Aturan Rangka Renovasi, Perbaikan, dan Pengecatan EPA (RRP)

Tidak ada yang mencintai regulasi tidak efektif yang lebih luas daripada EPA, dan pada 22 April 2008, EPA menciptakan aturan yang secara resmi berlaku 22 April 2010, berurusan dengan penghapusan cat timah pada bangunan pra-1978. Hal ini dikenal sebagai Program Renovasi, Perbaikan, dan Pengecatan Utama (RRP Rule). Peraturan ini akan mempengaruhi Anda jika Anda adalah kontraktor renovasi atau pemilik rumah di sebuah bangunan pra-1978 dengan seorang anak yang tinggal di sana di bawah usia 6 tahun.

EPA menciptakan aturan di bawah otoritas bagian 402 (c) (3) dari Toxic Substances Control Act (TSCA).

Kita semua tahu tertelan cat timbal atau debu cat timbal adalah bahaya kesehatan bagi anak-anak kecil, yang mengapa tidak digunakan di rumah selama lebih dari 30 tahun. Terlepas dari fakta bahwa ambang minimum peningkatan kadar timbal darah (EBLL) sebagai persentase anak-anak di bawah usia 6 tahun seperti yang dilaporkan oleh Pusat Pengendalian Penyakit (CDC) menurun hampir 90% tanpa gangguan EPA tambahan, EPA masih dipaksa untuk tulis aturan baru ini.

CDC belum mempublikasikan hasil EBLL secara publik pada tahun 2007, tetapi jika Anda melakukan analisis regresi eksponensial pada data CDC dari 10 tahun 1997 hingga 2007, kadar timbal darah yang meningkat dari anak-anak di bawah usia 6 tahun keluar menjadi sekitar 0,5% anak-anak berusia 5 tahun ke bawah pada tahun 2010, atau sekitar 130.000 anak-anak dari total populasi anak di bawah 6 tahun sekitar 25.000.000.

Jadi, mari kita perjelas. Sekarang bahwa pengangkatan berat 30 tahun mengurangi ambang batas minimum peningkatan kadar timbal dalam darah pada anak-anak di bawah 6 tahun telah mengakibatkan tingkat risiko sekitar 0,5% pada tahun 2010 (ketika itu setinggi hampir 8% pada tahun 1997), EPA menggelar aturan cat utama utama sehingga memiliki biaya paling besar untuk konsumen dan kontraktor, dengan jumlah manfaat paling sedikit.

Itu adalah EPA.

Proyek Renovasi dan Kontraktor yang Terkena Dampak Peraturan RPR EPA

Sekitar 30+ tahun setelah penghapusan cat berbasis timbal kita kini berada pada titik di mana risiko kesehatan bagi anak-anak muda dari teknologi cat lama ini sekitar 0,5%, arus EPA menjadi tindakan. Aturan RRP dari EPA ini dimaksudkan untuk mengatasi bahaya cat berbasis timah yang diciptakan oleh kegiatan dari renovasi, perbaikan, dan pengecatan yang mengganggu cat berbasis timbal di perumahan target dan fasilitas yang ditempati anak.

Apa itu "Target Perumahan?" EPA mendefinisikan "target perumahan" di TSCA bagian 401 sebagai perumahan yang dibangun pada atau sebelum 31 Desember 1977, kecuali:

• perumahan untuk orang lanjut usia atau penyandang cacat kecuali setiap anak di bawah umur 6 tinggal atau diperkirakan akan tinggal di perumahan tersebut,
• setiap kamar tidur 0-kamar tidur.

Apa dan bukan fasilitas "Anak-Dihuni"? Di bawah aturan ini, fasilitas yang ditempati anak adalah bangunan, atau sebagian dari bangunan yang dibangun sebelum 1978, dikunjungi secara teratur oleh anak yang sama yang berusia di bawah 6 tahun pada setidaknya dua hari yang berbeda dalam setiap minggu (Minggu sampai Sabtu periode), dengan ketentuan bahwa kunjungan setiap hari berlangsung setidaknya 3 jam, dan kunjungan mingguan gabungan berlangsung setidaknya 6 jam, dan kunjungan tahunan gabungan berlangsung setidaknya 60 jam.

Kontraktor apa yang terpengaruh? Aturan RRP EPA memengaruhi:

• Kontraktor Renovasi
• Pemeliharaan pekerja di perumahan multi-keluarga
• Pelukis dan perdagangan khusus lainnya.

Biaya Pelaksanaan Aturan RPR EPA

Aturannya adalah mengubah risiko yang diasumsikan oleh kontraktor dan meningkatkan biaya proyek perbaikan rumah sederhana. Analisis biaya aktual oleh Remodelling Magazine menunjukkan kepatuhan terhadap aturan EPA akan meningkatkan biaya untuk kontraktor, dan akhirnya kepada Anda, pada level yang lebih tinggi dari hype EPA. Berbeda dengan biaya tambahan yang rendah untuk memenuhi antara $ 8 hingga $ 167 per proyek sebagaimana dipromosikan oleh EPA, biaya dunia nyata untuk mematuhi Aturan ini dapat dengan mudah meningkatkan proyek renovasi rumah antara $ 1.300 - $ 2.200 lebih untuk merombak kamar mandi yang biasanya dihargai $ 10.000 . Proyek eksterior dapat lebih karena biaya tambahan untuk lembaran dan struktur plastik penahanan vertikal.

Ini juga menciptakan kebingungan bagi konsumen karena kontraktor yang tidak mau mematuhi dapat menawar para kontraktor yang mematuhi karena mereka tidak memiliki biaya tambahan.

Memimpin Renovasi, Perbaikan, dan Peraturan Lukisan

Peraturan EPA saat ini mengharuskan kontraktor melakukan renovasi, perbaikan, dan proyek pengecatan yang sedang merenovasi:

• Lebih dari enam meter persegi permukaan yang dicat di sebuah ruangan untuk proyek interior, ATAU
• Lebih dari dua puluh meter persegi permukaan dicat untuk proyek eksterior, penggantian jendela, atau pembongkaran

di perumahan yang dibangun sebelum tahun 1978 mengikuti prosedur yang sangat spesifik, umumnya diringkas sebagai berikut:

1. Berisi area kerja. Area tersebut harus dikurung sehingga debu dan puing-puing tidak keluar dari area itu, yang hampir tidak mungkin di proyek eksterior. Tanda peringatan harus disiapkan dan terpal plastik atau bahan kedap air lainnya dan selotip harus digunakan sebagaimana mestinya
   • Tutupi lantai dan perabotan apa pun yang tidak bisa dipindahkan.
   • Tutup pintu dan pemanas dan ventilasi sistem pendingin.
2. Hindari metode renovasi baru yang dilarang termasuk:
   • Nyala api terbuka atau pembakaran.
   • Pengamplasan, penggilingan, perencanaan, penembakan jarum, atau peledakan dengan peralatan dan perlengkapan listrik tidak dilengkapi dengan penutup dan penyekat vakum HEPA.
   • Menggunakan senapan panas pada suhu lebih dari 1100 F.
   • Kontraktor dapat menggunakan berbagai metode untuk meminimalkan pembentukan debu, termasuk menggunakan air ke area kabut sebelum pengamplasan atau pengikisan, penskoran cat sebelum memisahkan komponen, dan mencungkil dan menarik komponen terpisah daripada memecahnya.
3. Bersihkan prosedur: Area kerja harus dibersihkan setiap hari agar tetap sebersih mungkin. Ketika semua pekerjaan selesai, area tersebut harus dibersihkan menggunakan metode pembersihan khusus sebelum mengambil semua plastik yang mengisolasi area kerja dari sisa rumah. Metode pembersihan khusus termasuk menggunakan vakum HEPA untuk membersihkan debu dan kotoran di semua permukaan, diikuti dengan menyeka basah dan mengepel basah dengan banyak air bilas. Saat pembersihan akhir selesai, lihat sekeliling. Seharusnya tidak ada debu, serpihan cat, atau puing-puing di area kerja. Jika Anda melihat debu, serpihan cat, atau serpihan, area tersebut harus dibersihkan kembali.

1. Memberi tahu pemilik rumah tentang risiko renovasi: EPA mengharuskan pemilik rumah diberikan brosur berjudul Panduan Bersertifikat Timbal-Aman untuk Merenovasi Hak untuk memperingatkan mereka tentang "risiko racun timbal" yang mereka hadapi dalam proyek renovasi dan cara melaporkan kontraktor untuk pihak berwenang jika penduduk tidak menganggap pekerjaan tersebut mengikuti prosedur yang digariskan dalam brosur. Brosur menyatakan, "Anda bahkan mungkin ingin pindah dari rumah sementara sementara sementara semua atau sebagian pekerjaan sedang dilakukan."

Apakah pengeboran ke dalam dinding Anda merupakan bahaya utama?

EPA mengevaluasi berbagai tugas perbaikan rumah untuk risiko debu timbal, termasuk:

• Penghapusan cat dengan pengamplasan abrasif.
• Penghapusan struktur besar, termasuk pembongkaran dinding gips interior.
• Penggantian jendela.
• Penghapusan karpet.
• Perbaikan atau penggantian HVAC, termasuk membutuhkan saluran kerja.
• Perbaikan menghasilkan gangguan permukaan kecil yang terisolasi seperti pengeboran dan penggergajian menjadi kayu dan plester.

Per Aturan RRP EPA:
".. semua kegiatan renovasi dan renovasi, ketika dilakukan di mana cat berbasis timbal hadir, pemuatan timbal yang dihasilkan di lantai pada jarak 5 sampai 6 kaki dari aktivitas yang melampaui standar bahaya timbal debu EPA sebesar 40 μg / ft2 ... Jelas bahwa penelitian ini juga menemukan bahwa pengeboran ke dalam plester menciptakan tingkat timbal debu di sekitar langsung dari aktivitas yang melebihi standar bahaya timbal-debu . Dengan demikian, semua kegiatan yang dipelajari ternyata menciptakan bahaya cat berbasis timah. ”

Dengan aturan EPA baru ini, mengebor dinding gips Anda yang memiliki cat timah di suatu tempat dalam sejarahnya kini menciptakan bahaya debu timbal yang berbahaya.

Persyaratan untuk Ditemui Aturan RPR EPA dan Peraturan HUD LSHR

1. Perusahaan renovasi harus disertifikasi oleh EPA dan membayar biaya $ 300 untuk sertifikasi 5 tahun.
2. Kontraktor Renovasi sendiri harus mengambil kursus Keselamatan Timbal 8 jam, Kursus Pelatihan Renovasi Model EPA / HUD, dan disertifikasi dalam keamanan timbal. Ini adalah pelatihan yang sama yang harus diambil kontraktor untuk program keselamatan memimpin lain di bawah otoritas HUD.
3. Jika Anda adalah pekerja tidak bersertifikasi, Anda harus diawasi langsung oleh kontraktor renovasi bersertifikat (ahli renovasi bersertifikat) dan mendapatkan pelatihan praktik kerja keselamatan timbal di tempat kerja.
4. Kontraktor renovasi harus menggunakan praktik kerja aman-timbal yang menangani pengaturan kerja, perlindungan, praktik kerja terlarang, dan pembersihan remediasi.
5. Kontraktor Renovasi kemudian harus “mendidik” penghuni rumah tentang bahaya dan risiko paparan cat timah selama konstruksi dan memberi mereka brosur EPA yang disebut Panduan Bersertifikat Lead-Safe untuk Merenovasi Hak .
6. Kontraktor Renovasi kemudian harus mendokumentasikan bagaimana mereka mematuhi peraturan EPA untuk aturan RRP dan menyimpan catatan tersebut selama 3 tahun untuk berjaga-jaga jika EPA ingin mengaudit kontraktor.

Selain Peraturan Ritel EPA, jika kontraktor bekerja di unit perumahan target yang menerima dana HUD, maka mereka juga tunduk pada Peraturan Perumahan Aman Pembangunan Perumahan (HUD) dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (dikenal sebagai LSHR) yang dijelaskan dalam peraturan HUD di 24 CFR Bagian 35.

HUD menyediakan tabel ini yang menjelaskan perbedaan antara Perbedaan antara peraturan RPP HUD LSHR dan EPA.

The $ 37.500 per Pelanggaran Per Hari Penalti

Jadi, berapa harga untuk ketidakpatuhan? EPA dapat memungut denda $ 37.500 per pelanggaran karena tidak mematuhi aturan mereka. Kontraktor pertama yang dijadikan contoh telah dipilih oleh EPA: Rockland, Maine kontraktor Colin Wentworth menghadapi denda minimal $ 150.000 dari EPA untuk dugaan pelanggaran yang ditangkap oleh video YouTube "anonim" yang mungkin telah disediakan oleh seorang pesaing.