Gedung Apartemen Mikro-Unit Pertama NYC: My Micro NY

Konstruksi untuk gedung apartemen mikro pertama NYC yang disebut My Micro NY hampir selesai.

Jika Anda tidak tahu, proyek perumahan percontohan ini diluncurkan pada tahun 2012 sebagai solusi perumahan yang terjangkau bagi penghasil berpendapatan menengah tunggal. Pada saat itu, pejabat kota menyatakan tempat tinggal berukuran kecil, yang ukurannya berkisar dari 260 - 360 kaki persegi akan menyewakan kurang dari $ 2.000. Itu di bawah tingkat pasar untuk lingkungan Kips Bay di gedung itu.

Nah sekarang ini resmi, hanya 14 studio di 55 unit bangunan yang benar-benar terjangkau, dan Anda perlu mendapatkan kurang dari $ 48.350 per bulan untuk memenuhi syarat.

Belum ada kabar tentang biaya apartemen per bulan yang disubsidi. City Realty, perusahaan manajemen My Micro NY, akan merilis informasi penyewaan tambahan ketika konstruksi pada proyek ini membungkus awal tahun 2016.

• 01 03

  Apartemen Pint-Sized Dengan Tag Harga Besar

  Apakah saya kesal karena hanya 14 apartemen yang akan menjadi perumahan yang terjangkau? Fo sho.

  Pada 2013, saya membaca artikel oleh Stephen Jacob Smith di Observer.com, yang mempertanyakan keterjangkauan unit mikro ini. Pada saat itu, ia melaporkan bahwa 60% dari apartemen akan disewakan dengan harga pasar dan bahwa 40% akan menjadi perumahan yang terjangkau.

  Jadi apa yang terjadi dengan 26 apartemen terjangkau lainnya?

  Inilah kesepakatannya, meskipun bangunan ini dibangun dalam kemitraan dengan pemerintah lokal sebagai solusi perumahan yang terjangkau untuk kelas menengah New York, pengembang harus menetapkan harga sewa.

• 02 03

  Tempat Tinggal Mikro Harus Terjangkau

  Smith juga melaporkan bahwa kota menjual plot tempat bangunan ini berdiri untuk pengembangnya seharga $ 500.000 - Harga basement murah ketika Anda mempertimbangkan bahwa biaya rata-rata untuk sebuah rumah di NYC adalah $ 1,196,500.

  Smith juga melaporkan hal itu nArchitects, firma yang muncul dengan desain My Micro NY menggunakan teknologi bangunan modular terbaru untuk menurunkan biaya konstruksi.

  Juga, seperti kebanyakan perumahan baru saat ini dibangun di NYC, yang satu ini akan menerima pembebasan pajak 10 hingga 15 tahun dari pajak properti.

  Jadi mengapa tabungan ini tidak dibayar ke depan untuk penyewa di masa depan?

• 03 03

  My Micro NY Menempatkan Squeeze pada Rata-rata New York

  Mantan Hizzoner, Walikota Bloomberg melepaskan peraturan zonasi satu kali ini untuk My Micro NY untuk melihat apakah apartemen mikro bisa menjadi solusi perumahan yang terjangkau untuk NYC. Saat ini, apartemen baru tidak boleh lebih kecil dari 400 kaki persegi.

  Tapi di sini masalahnya, tempat tinggal berukuran kecil ini tidak jauh lebih murah daripada apartemen dua kali ukuran mereka.

  Sama seperti gerakan rumah mungil , perampingan ke dalam apartemen mikro harus memungkinkan Anda untuk hidup dengan nyaman sesuai kemampuan Anda sambil dapat mempertahankan rekening tabungan. Selama pejabat lokal mengizinkan pengembang real estat untuk menentukan apa yang dapat dilakukan orang apa pentingnya memiliki perumahan mikro di sini? Untuk mengemas lebih banyak orang ke dalam bangunan seperti sarden sehingga para pengembang dapat untung?