Ketika saatnya tiba untuk menjual rumah Anda, sebagian besar agen real estat akan menyarankan Anda untuk memperbarui dan menyegarkan dekorasi Anda (kecuali Anda baru saja melakukannya) - lapisan cat baru di dinding, sedikit lebih tidak berantakan di rak, dan, oh ya, ganti karpet Anda! Proses ini dikenal sebagai pementasan rumah Anda - Anda "mengatur panggung" bagi pembeli untuk melihat rumah Anda dalam keadaan yang paling menarik dan estetis.
Menurut Ronique Gibson, Home Staging Expert, "sentuhan akhir dan material di rumah Anda dapat membuat perbedaan besar ketika mendapatkan laba atas investasi Anda yang lebih tinggi (ROI) dalam penjualan rumah Anda." Tak perlu dikatakan, karena itu, memiliki karpet kotor , bernoda, atau kusut tidak akan pergi jauh untuk mendapatkan dolar atas untuk rumah Anda, dan dapat menyebabkan rumah Anda untuk duduk lebih lama di pasar. Inilah sebabnya mengapa banyak penjual memilih untuk mengganti karpet atau lantai yang lelah sebelum mendaftarkan rumah mereka.
Mengapa Karpet?
Tentunya, ada banyak pilihan yang tersedia di penutup lantai. Dengan lantai kayu yang saat ini sangat trendi, dan pilihan lain yang tersedia secara luas, mengapa penjual memilih untuk memasang karpet baru? Nah, ada sejumlah alasan mengapa karpet bisa menjadi pilihan yang lebih baik dalam penutup lantai saat menjual rumah Anda.
1. Biaya - karpet biasanya jauh lebih murah daripada kayu keras atau genteng, ketika Anda faktor dalam instalasi dan biaya lainnya (seperti cetakan dan trim yang diperlukan untuk kayu keras).
Dengan semua biaya lain yang terkait dengan penjualan rumah Anda, Anda akan ingin menghemat uang di mana Anda bisa, sambil tetap mendapatkan hasil akhir yang indah.
2. Ketidaksempurnaan lantai - jika lantai Anda tidak sepenuhnya rata, atau dinding Anda tidak lurus sempurna, karpet jauh lebih baik dalam meminimalkan ketidaksempurnaan seperti itu daripada kayu keras atau ubin.
Ini tidak berarti bahwa Anda menyembunyikan kondisi semacam itu dari pembeli potensial Anda (agen real estat Anda akan memberi Anda saran terbaik untuk hal ini) tetapi Anda ingin menunjukkan kepada pembeli bahwa masalahnya kecil dan dapat dijalani jika mereka tidak berencana untuk segera melakukan perbaikan.
3. Preferensi pribadi - kemungkinan besar, Anda akan tinggal di rumah Anda sampai tanggal penutupan penjualan, yang bisa beberapa bulan lagi. Jadi tidak peduli apa yang Anda pilih, Anda ingin itu menjadi sesuatu yang dapat Anda jalani sementara. Dan meskipun tren saat ini, masih banyak di luar sana yang lebih memilih karpet untuk permukaan yang keras, dan jika Anda salah satu dari mereka, kemungkinan seseorang yang mempertimbangkan untuk membeli rumah Anda bisa menjadi salah satu dari mereka juga.
Karpet yang mana?
Jadi, sekarang Anda telah memutuskan untuk mengganti karpet Anda, yang merupakan jenis karpet terbaik untuk menjual rumah Anda? Membeli karpet untuk tujuan menjual rumah Anda sedikit berbeda dari membeli karpet untuk diri sendiri, karena ada fitur dan kualitas yang berbeda yang Anda ingin karpet miliki.
Kecuali rumah Anda adalah rumah yang sangat mewah, Anda mungkin tidak ingin menempatkan tingkat investasi yang sama ke dalam karpet seperti yang Anda lakukan jika Anda berencana untuk hidup sendiri selama 15 hingga 20 tahun ke depan.
Jadi, Anda akan mencari karpet yang memiliki label harga lebih rendah, tetapi masih terlihat penuh dan menarik. Salah satu pilihan terbaik untuk ini adalah mempertimbangkan saxony yang bertekstur , yang merupakan versi terbaru dari karpet cut-pile tradisional. Sakson bertekstur biasanya cukup generik dan tidak ofensif, dan seringkali dapat memberikan nilai yang lebih besar daripada biaya mereka. Carilah serat BCF , karena konstruksi ini cenderung memberikan tampilan yang lebih penuh, lebih padat (dan karenanya lebih tinggi).
Jika Anda tinggal di rumah perkotaan modern, Anda mungkin ingin mempertimbangkan karpet yang lebih trendi, karena pasar Anda akan berbeda dari rumah pinggiran atau pedesaan. Pertimbangkan untuk menggunakan gaya cut-and-loop - saya menyarankan tampilan geometris atau pin-titik pendek. Atau, jika banyak hasil akhir Anda yang halus dan halus, pertimbangkan dekorasi panjang untuk menambah tekstur dan rasa nyaman pada ruangan.
Warna yang mana?
Jelas, warna adalah pilihan yang sangat pribadi, dan setiap orang memiliki selera yang berbeda. Saat mementaskan rumah Anda, Anda ingin menggunakan warna yang akan menarik bagi sebanyak mungkin orang. Biasanya, ini berarti memilih nada netral yang akan bekerja dengan berbagai dekorasi, sehingga calon pembeli rumah akan dapat dengan mudah memadukan barang-barang mereka ke dalam ruang.
Neutral berwarna terang umumnya bekerja paling baik, karena mereka membantu ruang untuk merasa lebih besar. Namun, banyak pembeli rumah akan ditunda oleh karpet putih, karena mereka akan khawatir bagaimana mereka akan tetap bersih. Jadi, gunakan warna krem terang, kelabu tua, atau abu-abu hangat (abu-abu dingin bisa terasa tidak menarik).
Tipe serat
Anda dapat menggunakan sebagian besar jenis serat karpet saat mementaskan rumah Anda, namun Anda mungkin akan menemukan bahwa poliester umumnya menawarkan nilai terbaik, sementara tetap memberikan tampilan yang bagus. Tentu saja, jika Anda menemukan nilai yang lebih baik pada jenis serat lain, lakukanlah!