Pembaruan Ruang Tamu untuk Membuat Sebelum Anda Menjual Rumah Anda

Apakah Anda berpikir tentang menjual rumah Anda? Ada banyak pembaruan yang dapat Anda buat untuk menjadikan rumah Anda terlihat terbaik dan pada akhirnya membawa Anda ke atas dolar saat Anda menjual. Sebagian besar pembaruan bernilai tinggi dapat dan harus dilakukan di ruang utama, kamar dengan prioritas tinggi (dapur dan kamar mandi), tetapi pastikan Anda tidak mengabaikan kamar lain di rumah. Ada banyak peluang untuk pembaruan ruang keluarga, pembaruan ruang keluarga, pembaruan pintu masuk, dan bahkan pembaruan kamar tidur.

Sebelum Anda daftar rumah Anda untuk dijual pertimbangkan beberapa cara untuk meningkatkan harga jual Anda. Beberapa mudah dan murah sementara yang lain sedikit pricier dan membutuhkan sedikit lebih banyak pekerjaan, tetapi semuanya dapat menambah nilai bagi rumah Anda.

Warna Cat Netral

Dinding netral bukan untuk semua orang. Beberapa orang lebih memilih untuk berani, cerah atau bahkan benar-benar liar ketika datang ke warna dinding mereka. Dan itu hebat. Namun jika Anda menjual rumah Anda, penting untuk menyadari bahwa tidak semua orang akan berbagi selera Anda. Sebelum Anda menempatkan rumah Anda di pasar dan mulai menunjukkannya kepada pembeli potensial, Anda harus benar-benar mempertimbangkan untuk mengecat dinding dengan warna yang ringan dan netral seperti putih, krem, krem, abu-abu muda, atau beberapa versi salah satu dari warna-warna ini. Tentu, itu mungkin tampak sedikit membosankan dibandingkan dengan preferensi warna-warni Anda, tetapi jika Anda ingin mendapatkan dolar atas untuk rumah Anda, Anda perlu menarik orang sebanyak mungkin, dan warna yang kuat tidak akan melakukannya.

Lantai kayu

Salah satu frasa paling umum dalam daftar real estat Amerika Utara adalah "lantai kayu keras". Lantai kayu keras - dan terus menjadi - titik penjualan besar untuk semua jenis rumah. Baru, tua, modern, atau tradisional, lantai kayu yang menarik di hampir setiap situasi.

Jadi jika Anda menempatkan di lantai baru dan Anda ingin memaksimalkan investasi Anda, Anda harus mempertimbangkan dengan serius kayu keras. Ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda, Anda akan menemukan Anda dapat memesan harga yang lebih tinggi daripada jika Anda memiliki versi laminasi atau vinil. Hanya perlu diingat bahwa mereka tidak menangani kelembaban dan kelembapan dengan baik sehingga jangan memasang kayu keras di ruang bawah tanah.

Ganti Perangkat Keras

Ketika orang berpikir tentang perangkat keras mereka biasanya berpikir tentang hal-hal seperti tombol-tombol kabinet dapur dan menarik, tetapi ada banyak perangkat keras di rumah Anda daripada yang mungkin Anda pikirkan. Jika Anda ingin merapikan ruang tamu dan menambahkan sedikit nilai tambahan, alihkan pelat pelat yang usang atau lusuh, penutup outlet, dan kenop pintu untuk sesuatu yang baru dan modern. Apakah rumah Anda memiliki penutup kelas pembangun plastik? Pertimbangkan untuk menggantinya dengan versi logam baru. Ini mungkin tampak seperti hal yang kecil, tetapi perangkat keras benar-benar dapat mengatur nada untuk ruangan, dan perangkat keras yang murah atau ketinggalan zaman dapat membuat seluruh ruangan merasa seperti itu. Demikian juga, perangkat keras kontemporer yang indah dapat membuat seluruh ruangan merasa seperti itu.

Arsitektur Molding

Pembaruan ruang tamu sederhana yang dapat dilakukan di akhir pekan (jika Anda bersedia menyingsingkan lengan baju Anda dan melakukan sedikit kerja) adalah dengan menambahkan cetakan arsitektur seperti cetakan mahkota, wainscotting atau panel.

Ketika dilakukan dengan cara tradisional, panel-kayu kuno bisa sangat mahal, tetapi proyek pencetakan yang diterapkan DIY hanya berharga beberapa ratus dolar (tergantung tentu saja pada kompleksitas desain Anda). Hasilnya membuat ruangan terlihat lebih elegan dan akan terlihat seperti Anda menghabiskan banyak uang - terutama jika Anda melukis cetakan warna yang sama dengan dinding.

Perbaiki Retak di Dinding dan Langit-Langit

Tidak ada yang membuat rumah terlihat lebih terabaikan daripada retakan di dinding dan langit-langit. Jika Anda ingin mendapatkan dolar atas untuk rumah Anda, pastikan Anda telah mengatasi masalah seperti itu sebelum Anda daftar rumah. Jika mereka hanya retak garis rambut, Anda dapat mengisinya dan melukisnya, namun jika itu menandakan masalah yang lebih besar, Anda harus memiliki seorang profesional untuk memperbaiki masalah atau bersiap untuk menurunkan harga yang Anda minta.

Tidak ada yang ingin melihat retakan besar di dinding sambil duduk di ruang tamu mereka, dan Anda tidak dapat mengharapkan pembeli potensial untuk mengabaikannya.

Lunasi Langit-Langit Popcorn

Langit-langit popcorn sangat populer dari sekitar tahun 1950-an hingga 1980-an, tetapi itu jelas bukan lagi masalah. Bahkan, langit-langit popcorn memberi ruang tampilan yang benar-benar kuno yang dapat mematikan banyak calon pembeli. Jika Anda ingin memperbarui ruangan Anda agar terlihat lebih baru dan menarik lebih banyak orang, pertimbangkan untuk membuangnya. Jika Anda memiliki keterampilan DIY yang kuat, ini adalah pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri, tetapi bisa sangat berantakan, dan karena Anda berhadapan dengan langit-langit, hal itu dapat menjadi aneh, jadi cobalah hanya jika Anda benar-benar merasakan tantangannya. Juga, jika popcorn diterapkan sebelum 1978 itu harus diuji untuk asbes. Jika ternyata itu adalah asbestos berbasis Anda harus memilikinya dengan benar dan aman dihapus oleh seorang profesional. Dalam situasi apa pun Anda tidak harus berusaha menghilangkan asbes sendiri.

Bersihkan jendela

Ini mungkin tampak seperti hal yang paling sederhana di dunia, tetapi mengejutkan betapa banyak orang melupakan tugas yang sangat penting ini. Cahaya alami jauh lebih menarik daripada cahaya buatan, dan jendela harus sebersih mungkin untuk memaksimalkan jumlah cahaya alami yang bisa masuk. Jendela yang kotor atau suram dapat memberikan seluruh ruangan pandangan yang gelap dan suram. Apa pun yang Anda lakukan, jangan lewati langkah yang sangat penting ini. Ini adalah pembaruan ruang tamu yang mudah, hampir gratis, dan akan membuat perbedaan penting.

Tidak peduli apa pun yang Anda lakukan untuk mencoba dan meningkatkan nilai rumah Anda sebelum Anda daftar untuk dijual, pastikan untuk membersihkan semuanya dari atas ke bawah. Tidak ada yang mengubah orang lebih dari kotoran dan kotoran, dan itu luar biasa betapa cepat orang akan mengatakan 'tidak' pada sesuatu yang mereka anggap tidak bersih. Orang jauh lebih mungkin mengeluarkan lebih banyak uang untuk sesuatu yang kelihatan bersih dan segar daripada repot membersihkannya sendiri. Jadi bersihkan lantai, dinding, langit-langit, ventilasi udara, dan semua yang bisa Anda temukan!