Perbaikan rumah, perbaikan, dan renovasi selalu merupakan investasi yang signifikan. Dan dengan uang seperti itu dipertaruhkan — dan keputusan sering dibuat di bawah tekanan — perbaikan rumah menjadi target mengundang bagi seniman scam yang berencana mengambil uang dan lari. Lindungi diri Anda dari penipuan; perhatikan skema umum ini.
Mereka Menawarkan untuk Menjual Materi Anda Dari Proyek Lain
“ Saya sedang melakukan pekerjaan di lingkungan dan memiliki beberapa bahan yang tersisa. Saya akan memberi Anda banyak proyek ini.
"Jangan pernah membayar seseorang yang datang tanpa pemberitahuan dan menjatuhkan garis semacam ini pada Anda. Kontraktor yang baik biasanya tahu berapa banyak material yang mereka butuhkan, dan jika mereka memiliki sisa, mereka tidak akan hanya menjajakannya di sebelah. Kemungkinannya, Anda akan membayar uang Anda dan berakhir dengan pekerjaan di bawah standar atau jelek. Dan Anda tidak akan pernah dapat menemukannya lagi setelah mereka pergi.
Mereka Ingin Menghindari Izin
Ini harus selalu menjadi bendera merah besar. Seorang kontraktor yang tidak ingin mendapatkan izin kemungkinan tidak akan mendapat izin, untuk memotong sudut-sudut lain, dan untuk menghindari prospek pihak berwenang memperhatikan pekerjaan mereka. Mereka mungkin mencoba meyakinkan Anda bahwa Anda akan menghemat beberapa dolar, tetapi Anda akan selalu membayar harga yang lebih mahal di jalan. Bukan saja mereka tidak akuntabel untuk pekerjaan itu, tetapi perbaikan yang tidak teratasi cenderung menimbulkan masalah jika Anda mencoba menjual rumah.
Waspada terhadap Storm-Chaser
Setelah badai besar, tergoda untuk mempekerjakan seseorang yang muncul tanpa pemberitahuan.
Ketika ratusan rumah membutuhkan perbaikan dengan terburu-buru, kontraktor terbaik akan memiliki waktu tunggu yang lama dan Anda ingin pekerjaan Anda selesai dengan segera. Tetapi perusahaan-perusahaan pengejar badai turun di daerah-daerah setelah kerusakan besar dan melakukan pekerjaan yang buruk atau tidak lengkap demi uang dengan segera. Pada saat Anda melihat kualitas inferior, mereka sudah berada di kota berikutnya tanpa ada cara untuk menindaklanjuti.
Mereka Meminta Pembayaran di Depan
Pembayaran uang muka yang masuk akal adalah bagian dari proses, tetapi pembayaran uang muka yang berlebihan, khususnya yang melebihi sepertiga dari total biaya, adalah tanda bahwa mereka dapat mengambil uang dan lari. Beberapa negara bagian membatasi pembayaran berdasarkan undang-undang, jadi periksa peraturan setempat Anda. Angie's List melaporkan bahwa sekitar 75% pro perbaikan rumah bersedia merundingkan pembayaran, yang bisa menjadi kabar baik jika Anda perlu menyewa layanan yang berbeda.
Mereka Terus Mengangkat Harga
Komplikasi yang tidak terduga memang terjadi, tetapi curiga jika kontraktor Anda mulai mencari alasan untuk menaikkan harga. Kontrak tertulis Anda harus mencakup mekanisme untuk mengubah pesanan yang menempatkan semua perubahan secara tertulis dengan persyaratan yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Jika Anda curiga mereka tidak jujur tentang perlunya menaikkan harga, pertimbangkan pendapat kedua dari inspektur, kontraktor lain yang memenuhi syarat, atau departemen bangunan lokal Anda.
Mereka menekan Anda untuk membuat keputusan cepat
Kontraktor yang berkualitas tidak perlu menggunakan taktik penjualan tekanan tinggi yang terdengar seperti mereka mencoba untuk menjual produk Anda Seperti yang Terlihat Di TV. Perbaikan rumah atau renovasi adalah investasi yang serius, dan kontraktor yang baik akan mengerti bahwa sebaiknya Anda mengambil beberapa hari untuk memikirkannya.
Bahkan dalam situasi darurat yang sebenarnya di mana kontraktor Anda akan mencoba untuk mengesankan Anda tentang pentingnya menyelesaikan perbaikan segera, mereka tidak akan menahan sandera harga untuk membuat Anda setuju segera.
Mereka Tidak Ingin Menempatkan Apa pun dalam Menulis
Anda harus selalu menuliskannya. Kontrak tertulis melindungi Anda dan kontraktor dengan alasan yang sangat bagus. Pastikan kontrak mencakup jadwal kerja, ketentuan pembayaran, prosedur perubahan, perincian biaya, dan bukti perizinan, ikatan, dan asuransi yang tertanggal. Kontraktor Anda juga bertanggung jawab untuk menyediakan dokumen lain. Jika ada yang salah, kontrak tertulis adalah perlindungan hukum terkuat yang Anda miliki.