Pelajari Dasar-dasar Pembuatan Lukisan Anda
Proyek perbaikan rumah tertentu benar-benar membutuhkan seorang profesional. Saya tidak bisa memikirkan banyak pemilik rumah yang siap memasang HVAC mereka sendiri, menuangkan fondasi, atau membangun tambahan . Proyek-proyek lain, seperti lukisan, tampaknya hanya memohon untuk melakukan-yourselfer. Lagi pula, siapa yang tidak mampu menyikat kuas cat?
Tapi lukisan lebih sulit daripada yang terlihat. Jadi, dengan senang hati banyak pelukis DIY memutuskan bahwa sekarang saatnya menyewa kontraktor lukisan untuk mengambil pekerjaan.
Mari kita cari tahu apa yang dilakukan kontraktor lukisan, bagaimana cara merekrut mereka, dan bagaimana bernegosiasi harga terbaik untuk pekerjaan pengecatan Anda.
Apa itu Kontraktor Pengecatan?
Kontraktor lukisan dapat bekerja sebagai sub, atau subkontraktor, di bawah kontraktor umum, atau dapat menyewa sendiri langsung ke pemilik rumah. Biasanya, kontraktor lukisan adalah operasi yang relatif kecil, mulai dari satu-satunya pemilik tunggal hingga 20 atau 30 pelukis yang bekerja untuk sebuah perusahaan kecil.Cara Menemukan Satu
Kontraktor pengecatan cenderung bersifat lokal (sampai sekarang, tidak ada kontraktor cat waralaba nasional). Sementara kontraktor cat berkonsentrasi pada lukisan, beberapa melakukan tugas terkait seperti perbaikan plester, pekerjaan drywall kecil, trim dan pencetakan, dan wallpapering.Bagian sulit lainnya adalah membuat kontraktor lukisan muncul. Sementara generalisasi ini tidak berlaku untuk setiap pelukis, secara pribadi saya sangat berterima kasih jika saya bisa mendapatkan kontraktor cat untuk muncul untuk melihat rumah dan kemudian menghasilkan perkiraan tertulis. Saya hampir tidak menyalahkan kontraktor lukisan, karena saya pikir itu adalah kombinasi dari kontraktor yang operasi yang lebih kecil bersama dengan permintaan yang tinggi untuk pekerjaan mereka.
Karena tidak mungkin untuk menemukan informasi tentang kontraktor lukisan lokal di Internet, pepatah lama "berbicara dengan tetangga" berlaku di sini. Beberapa kontraktor lukisan menunjukkan tanda-tanda di halaman rumah yang mereka kerjakan, tetapi Anda menemukan ini lebih banyak dengan kontraktor umum dan perusahaan pelapis dan penggantian jendela. Jadi, selain van panel putih pelukis di depan, Anda sering tidak tahu apa yang sedang terjadi di dalam rumah tetangga Anda.
Daerah perkotaan sering memiliki majalah lokal (yaitu, di Seattle, ada Seattle Magazine ), dan banyak dari mereka memiliki fitur pada rumah yang direnovasi. Potongan-potongan ini akan mencantumkan nama dan nomor telepon untuk kontraktor dan subkontraktor — tetapi diperingatkan, sub-kontraktor ini biasanya sangat mewah dan mahal.
Apa yang akan dia lakukan?
Sebagian besar kontraktor lukisan akan melakukan pekerjaan apa pun, mulai dari sekadar memangkas trim jendela hingga pekerjaan cat rumah penuh. Tapi mari kita asumsikan bahwa mereka melukis interior Anda. Biasanya Anda dapat mengharapkan:- Cakupan dari semua area yang tidak akan dicat, termasuk lantai, jendela, meja dapur, lemari, dll.
- Persiapan permukaan kecil sebelum melukis, yang berarti pengamplasan ringan dan mengikis cat yang longgar, mengetuk beberapa paku yang menonjol, membersihkan kayu, menggunakan kain penutup di beberapa area. Kuncinya di sini adalah "kecil," sebagai kontraktor akan menganggap bahwa rumah sebagian besar dalam kondisi siap-cat.
- Menghilangkan pelat listrik, lampu, pintu, dan rintangan lainnya.
- Pindahkan furnitur untuk mendapatkan akses yang lebih baik ke area yang akan dicat. Ini bukan pekerjaan pelukis, jadi Anda harus mengonfirmasi ini sebelumnya.
- Priming drywall baru atau cat saat ini dengan primer lateks interior.
- Dua lapisan warna cat lateks interior di dinding.
- Dua lapis cat langit-langit.
- Pengecatan trim dan pencetakan (pinggir, jendela trim, jendela mutin, dll.).
- Sentuhan titik-titik yang terlewat.
- Pembersihan untuk kecelakaan (tidak peduli seberapa bagus cakupan dengan kain pelepas, beberapa tetesan akan terjadi).
- Evaluasi akhir antara mandor lukisan dan pemilik rumah.
Bagaimana Cara Berbicara Dengan Dia
Tidak seperti berbicara dengan ahli listrik, Anda tidak perlu tahu istilah khusus. Sebagian besar kontraktor lukisan rumah pandai membuat hal-hal yang jelas untuk pemilik rumah.Beberapa topik yang ingin Anda diskusikan:
- Apakah biaya cat termasuk dalam perkiraan?
- Apa jenis cat yang ingin digunakan kontraktor?
- Berapa banyak mantel yang akan diletakkan?
- Bagaimana dia berniat meliput daerah-daerah yang tidak dapat dicat?
- Berapa lama dia mengharapkan pekerjaan itu diambil?
- Apakah lebih baik bagi warga untuk mengosongkan rumah selama bekerja?
- Apakah dia akan menggunakan selotip di sekitar trim atau metode cut-in ?
Berapa biayanya?
Lebih dari yang Anda harapkan. Beberapa kontraktor lukisan akan memiliki formula yang mereka gunakan, dengan total luas persegi dinding dan langit-langit, bersama dengan rekaman linier trim. Mereka akan menghitung waktu persiapan, serta "biaya keras" untuk primer dan cat.Kebanyakan kontraktor cat akan memberi Anda perkiraan berdasarkan pengalaman mereka dengan pekerjaan serupa. Meskipun perkiraan ini tidak dapat dikaitkan dengan hal-hal khusus, biasanya angka ini cukup baik. Bagi Anda, pemilik rumah, satu-satunya cara Anda akan tahu apakah ini adalah perkiraan yang baik adalah dengan membandingkannya dengan kutipan yang Anda dapatkan dari kontraktor lain.
Pekerjaan cat interior seluruh rumah seperti yang dijelaskan dalam artikel ini dapat dengan mudah menghabiskan biaya sekitar $ 10.000 atau lebih.