Ketika tingkat bunga menurun dan pinjaman ekuitas rumah menjadi terjangkau, sebuah orkestra palu dan gergaji muncul di seluruh negeri. Ini adalah suara pemilik rumah yang dengan panik membangun tambahan.
Penambahan rumah adalah pembelian renovasi rumah paling mahal yang pernah dibuat oleh pemilik rumah. Kecuali selera Anda mengarah ke jacuzzis emas padat, ini adalah satu-satunya saat Anda akan merasa senang menuliskan angka enam angka untuk satu proyek.
Dan tidak seperti pekerjaan cat interior yang gagal atau kolam taman yang salah arah, ini tidak dapat Anda batalkan.
Berikut adalah hal-hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum Anda menghubungi kontraktor lokal untuk konsultasi.
Keuangan: Rasio Nilai-Biaya Tinggi dan Lebih Murah dari Rumah Baru
Studi menunjukkan bahwa hampir semua biaya penambahan dua lantai kelas menengah dapat dipulihkan pada saat penjualan. Kuncinya di sini adalah "mungkin pulih," karena tidak ada memprediksi pasar real estat bertahun-tahun sebelumnya (lihat "You May Still Lose Money" di bawah).
Meskipun ini mungkin tampak seperti "tidak punya otak", itu perlu disebutkan. Biasanya lebih murah untuk membangun tambahan daripada membeli rumah baru yang sama dengan ruang rumah Anda yang ada ditambah tambahan. Paling tidak, biaya penutupan yang terlibat dengan menjual rumah lama Anda dan membeli rumah baru akan mendorong opsi ini dari atas.
Tetapi Biaya Periferal Meningkat dan Anda Mungkin Masih Kehilangan Uang Ketika Anda Menjual
Lebih banyak ruang berarti biaya pemanasan dan pendinginan lebih tinggi , lebih banyak jendela untuk mencuci dan selokan untuk membersihkan, meningkatkan pajak properti, dan lebih banyak rumah untuk dibersihkan.
Meskipun penambahan menawarkan potensi rasio biaya-nilai yang lebih tinggi daripada proyek renovasi lainnya, Anda masih belum dapat memulihkan seluruh biaya penambahan saat Anda benar-benar menjual.
Ruang: Cara Terbaik Untuk Menambah Ruang
Ketika Anda melihat berbagai cara untuk menambah ruang ke rumah Anda , tidak ada metode lain yang cocok dengan penambahan rumah.
- Ruang Sun : Ruang Sun adalah investasi yang buruk karena pembeli berikutnya dapat melihatnya lebih sebagai kewajiban untuk dirobohkan daripada ruang berkualitas. Jika Anda memutuskan untuk menginvestasikan enam angka ke dalam ruang matahari yang sepenuhnya dikondisikan, Anda mungkin juga hanya membangun apa yang benar-benar Anda inginkan - sebuah tambahan.
- Selesai Basement : ruang bawah tanah selesai adalah ruang yang layak, tetapi kecuali Anda memiliki ruang bawah tanah siang hari (satu sisi adalah permukaan tanah atau hampir jadi), mereka adalah tempat suram dengan sedikit atau tidak ada jendela. Plus, Anda tidak menambahkan rekaman persegi ke rumah Anda.
- Penambahan Ruang : Penambahan ruang dapat digambarkan sebagai tambahan rumah mini. Seperti namanya, mereka adalah tambahan tetapi hanya satu kamar (penambahan rumah sejati terdiri dari banyak kamar). Sementara penambahan kamar adalah alternatif hemat biaya terbaik untuk penambahan rumah, mereka masih mengeluarkan biaya finansial yang cukup besar dan gangguan privasi Anda.
Tapi Mereka Makan Naik Halamanmu
Kecuali Anda menambahkan cerita kedua , Anda akan kehilangan ruang halaman dan ini adalah ruang yang tidak pernah dapat dipulihkan.
Jika Anda masih memiliki anak kecil dan Anda ingin mereka bermain di luar, Anda mungkin ingin menunda penambahan sampai mereka matang.
Di AS, kecenderungan ke arah pekarangan yang lebih kecil dan lebih kecil terus berlanjut ketika banyak rumah berukuran raksasa menyelimuti banyak.
Emosional: Ini 100% Kreasi Anda
Anda mungkin memiliki rumah tua, tetapi penambahan adalah ruang yang dapat Anda klaim sebagai milik Anda. Ini seperti merancang rumah baru tanpa mengorbankan rumah baru.
Beberapa proyek remodelling sama mendebarkan dan memuaskan secara kreatif saat bekerja dengan batu tulis kosong yang dibangun oleh gedung tambahan. Jalankan perangkat lunak desain Anda dan lakukan!
Tapi Ini Dapat Mendorong Anda Gila Dalam Prosesnya
Ini adalah sensasi pada awalnya, pekerja dengan penuh semangat menggali dan menggergaji untuk memberi Anda lebih banyak rumah. Kemudian pada hari Sabtu Anda bangun jam 6 pagi ke deru generator gas lima kaki dari jendela kamar Anda dan menyadari bahwa romantisme Anda dengan membangun tambahan telah menghantam bebatuan.
Lebih buruk dari itu, hubungan Anda dengan pasangan atau pasangan Anda bisa mengenai batu karang.
Banyak penyebab yang berkontribusi pada hal ini, beberapa di antaranya adalah: memiliki kru kerja di rumah Anda enam hari seminggu; kebisingan dan debu; selalu berurusan dengan kontraktor daripada satu sama lain; kurangnya privasi; dan stressor hubungan utama, kekhawatiran uang.