Anda sudah memiliki ruangan di properti Anda - di suatu tempat. Ini hanya masalah mengukir dan menciptakan ruang hidup terkondisi dari ruangan itu. Ruang hidup bukan hanya berarti keluarga yang lebih bahagia, itu berarti nilai jual kembali yang lebih tinggi untuk rumah Anda. Tetapi tidak semua remodels yang menambahkan ruang dibuat sama. Beberapa, pada kenyataannya, benar-benar berbahaya bagi nilai rumah Anda. Dinilai dari yang terbaik hingga terburuk:
1. Buat Penambahan Luar
Jika Anda dapat memperkuat diri Anda sendiri untuk proyek yang panjang dan mahal ini, penambahan di kelas akan membayar Anda kembali berkali-kali - secara finansial dan emosional.
Membangun tambahan adalah satu-satunya cara yang benar untuk "menciptakan ruang." Kecuali untuk membangun ke atas, hampir setiap cara lain untuk menciptakan ruang melibatkan mendistribusikan kembali ruang yang ada.
- Kelebihan : Anda menciptakan ruang yang sepenuhnya baru, tanpa hambatan oleh struktur yang ada. Biasanya, Anda tidak perlu mengosongkan rumah selama konstruksi. Mengembalikan nilai penjualan kembali absolut absolut.
- Cons : Sangat mahal dan tidak pernah menjadi proyek do-it-yourself.
2. Bangun Ke Atas
Sepadan dengan penambahan kelas dalam hal nilai, penambahan cerita kedua paling baik bila properti yang tersedia kecil.
Sebagian besar rumah akan menerima cerita kedua, tetapi tidak semudah memangkas atap dan menempel lantai lain di atasnya. Tambahan menopang diperlukan.
- Kelebihan : Cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang dari pada bahkan membangun ke luar. Langit adalah batasnya, seperti yang mereka katakan. Seperti membangun luar, ini adalah salah satu pembuatan ulang ruang yang mengembalikan nilai yang sangat tinggi pada penjualan.
- Cons : Seperti membangun luar, sangat mahal dan tidak pernah melakukan proyek do-it-yourself. Hampir selalu melibatkan mengosongkan rumah untuk beberapa waktu.
3. Mengkonversi Basement
Kurang populer daripada penambahan ke atas atau ke luar, konversi lantai dasar masih peringkat tinggi karena ruang lantai yang tersedia sering sama dengan ruang lantai lantai satu yang ada.
Ruang bawah tanah sering merupakan pilihan yang lebih baik untuk konversi daripada loteng karena biasanya lebih banyak dibangun. Dinding yang padat dan sering membutuhkan sedikit lebih dari sistem dinding palsu di mana Anda dapat menjalankan kabel listrik . Lantai bertumpu pada bumi padat. Kelembaban hampir selalu menjadi masalah, tetapi ini dapat dikurangi. Konversi lantai dasar berada dalam jangkauan sebagian besar perancang rumah DIY yang ambisius, ditambah ada banyak kontraktor yang mengkhususkan diri hanya dalam konversi ruang bawah tanah juga.
4. Konversi Loteng
Sangat sulit, konversi loteng bukanlah "shoo-in" mereka tampaknya, sebagai elemen struktural mungkin perlu ditambahkan.
Loteng dibuat sebelumnya untuk beberapa tingkat lalu lintas pejalan kaki. Jadi, tidak seperti opsi "build upward", Anda tidak perlu membangun banyak elemen struktural. Juga, karena loteng dekat dengan lantai layak huni di bawah mereka, utilitas (listrik, pipa, limbah, dll) dapat disadap. Itu kabar baik. Kabar buruknya adalah bahwa loteng sering kali dikonfigurasi secara aneh, dengan langit-langit gantung rendah dan tempat tidur miring. Meskipun dirancang untuk penyimpanan dan beberapa lalu lintas pejalan kaki, loteng tidak dimaksudkan untuk penggunaan konstan. Jadi, Anda masih perlu memperkuat balok silang (dengan metode sistering atau lainnya) dan meletakkan sub-lantai.
5. Merobohkan Dinding Interior
Ubah dua ruangan menjadi satu ruangan.
Sekarang kita berada di ranah menciptakan ilusi ruang, daripada menciptakan ruang yang sebenarnya. Banyak dinding bagian dalam yang tidak memiliki beban dan dapat dengan mudah (ya, kami katakan dengan mudah) dibuang oleh pemilik rumah di akhir pekan. Namun, dinding pengisi beban adalah cerita yang berbeda dan hampir selalu membutuhkan intervensi kontraktor. Biasanya yang terbaik adalah meninggalkan dua kamar sebagai dua kamar. Pengecualian adalah jika kedua kamar itu sangat kecil.
6. Mengganti Kamar
Ya, itu adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room yang lama!
Jika Anda adalah jenis pengikut real estat, Anda akan mengenali jenis konversi ini sebagai salah satu yang menyebabkan Realtors melengkungkan alis mereka dalam keraguan. Jika Anda memutuskan untuk melakukan ini, pastikan untuk menyelaraskan fungsi ruang lama dengan fungsi ruang baru.
7. Mengkonversi Garasi
Biasanya, adalah ide yang buruk untuk memasukkan uang ke dalam proyek penciptaan ruang ini, karena Anda mendapatkan ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang nilai yang lebih tinggi.
Tidak terlihat banyak lagi, konversi garasi tampaknya sebagian besar sisa era Brady Bunch . Dan untuk alasan yang bagus: mobil juga membutuhkan rumah. Sangat menggoda untuk mengubah garasi tetapi menahan godaan. Jika ada, ulangi pada diri Anda sendiri, "Ini akan menyeret nilai jual kembali saya."
8. Membangun Struktur Terpisah
Jika Anda akan melakukan ini, lampirkan struktur ke rumah Anda dan buatlah tambahan tradisional.
Kota yang mengizinkan departemen tidak suka pemilik rumah yang mengubah gudang menjadi apartemen ibu mertua. Pekerjaan memperluas utilitas 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih dari sebagian besar pemilik rumah ditawar. Dan kabel ekstensi berwarna oranye yang dirangkai melalui pepohonan bahkan tidak mendekati "kode". Struktur terpisah yang diizinkan dengan benar dapat dikenakan biaya sebanyak tambahan - namun memberi Anda nilai jual kembali yang lebih sedikit.