Laporan Biaya vs. Nilai merupakan kumpulan perkiraan renovasi rumah setiap tahun yang telah menjadi industri klasik.
Selama beberapa dekade, Remodelling Magazine (dan Remodelling Online), diterbitkan oleh Hanley Wood, telah melakukan sesuatu yang beberapa publikasi lain berani lakukan: membuat perkiraan proyek merombak rumah .
Setiap bulan Desember, publikasi ini keluar dengan Laporan Biaya vs Nilai mereka untuk tahun sebelumnya, mengukur perkiraan biaya rata-rata proyek renovasi di seluruh AS.
Perkiraan Dari Para Profesional Industri
Laporan Biaya vs. Nilai menarik dalam jumlah data yang luas dari pasar AS. Ini sangat unik karena sulit untuk menyematkan siapa pun dalam industri remodelling tentang perkiraan biaya proyek secara umum, karena biaya bersifat khusus untuk setiap proyek. Sekarang tambahkan angka-angka shakier lainnya, yang merupakan nilai jual kembali yang diperkirakan dan Anda mendapat laporan yang benar-benar keluar sebagai anggota badan.
Renovasi melakukan kerja kerasnya. Mereka menggunakan angka-angka dari tanggapan survei dari ribuan Realtors (anggota National Association of Realtors) dan penerbit alat penaksir biaya remodelling, RemodelMAX. Semua dikoordinasikan oleh The Farnsworth Group.
Home Renovasi Data Treasure Trove
Banyak informasi diwakili dalam laporan. Secara nasional, tambahan kamar mandi yang harganya $ 16.724 dapat diharapkan memiliki nilai $ 11,707 pada saat penjualan. Atau, penggantian jendela vinil seharga $ 11.198 akan menghasilkan $ 8.163 saat penjualan - pengembalian investasi (ROI) yang signifikan.
The takeaway untuk setiap keinginan pemilik rumah di renovasi: semua proyek renovasi terdepresiasi nilainya, dan beberapa pengembalian investasi mereka. Beberapa proyek yang kami pegang paling baik bagi hati kami adalah proyek dengan persentase biaya terendah yang diperoleh kembali: yaitu penambahan ruang keluarga, penambahan kamar mandi, dan penambahan ruang utama.
Keuntungan
- Kemudahan Penggunaan : Jika Anda melihat Laporan Biaya vs. Nilai dalam format web yang ada dari sepuluh atau bahkan lima tahun yang lalu, Anda tidak akan mengenalinya. Remodelling melakukan upaya besar untuk membuat laporan mudah digunakan dan dipahami. Mem-parsing data dari laporan itu sederhana dan cepat.
- Data Historis : Kebanyakan orang hanya tertarik pada angka tahun ini. Tetapi bagi para peneliti atau pengerat data, Biaya vs. Nilai selalu mempertahankan arsip dari dekade terakhir statistik.
- Faktor-faktor Subyektif : Tidak mungkin mengukur semuanya; beberapa hal bersifat subyektif. Untuk itu, Laporan Biaya vs. Nilai juga mempertimbangkan subyektivitas akun ketika menilai nilai proyek rumah.
- Gambar Besar-Dapat Diandalkan : Laporan ini mencatat bahwa itu dapat menipu untuk menerapkan tren nasional atau regional ke tingkat jalan atau alamat. Tetapi jika bisnis Anda berhubungan dengan data skala yang lebih besar, Anda dapat mengandalkan informasi yang diberikan oleh laporan.
Kekurangan
Data dari Biaya Vs. Laporan nilai, meskipun akurat, tidak menghilangkan aspek-aspek penting tertentu dari pemodelan ulang rumah yang membuat perkiraan tidak sesuai untuk do-it-yourselfer:
- Tidak ada Data DIY : Karena ini adalah laporan industri, menarik data dari alat perkiraan kontraktor dan menyeimbangkan persepsi oleh agen real estat, itu mengabaikan remodelling rumah sendiri. Semua perkiraan perombakan memperhitungkan pembayaran tenaga kerja di luar, tidak ada ekuitas keringat yang diizinkan.
- Beberapa Akhir Bawah atau Permukaan-Remodel Proyek : Proyek-proyek yang pemilik rumah biasa mengambil untuk merapikan rumah mereka tidak termasuk: kabinet refacing , bak mandi dan mandi refinishing, laminate dan lantai vinyl, dll.
- Biaya Bahan Top-End : RemodelMAX memperkirakan data mendukung kontraktor ; dengan demikian, data dapat dimengerti untuk membantu kontraktor dalam memperoleh laba. Namun ini menghasilkan bahan biaya yang lebih tinggi.