Kitchen Remodelling Cost: Renovasi Profesional Beritahu Semua

01 05

Pengantar Estimasi Biaya Remodel Kitchen

Jika Anda mencari biaya untuk merombak dapur , Anda biasanya menemukan dinding bata: tidak ada yang ingin memberi tahu Anda. Tapi inilah alasannya.

Perkiraan: Rahasia untuk Suatu Alasan

Pro perbaikan dapur tidak dapat mengeluarkan perkiraan renovasi dapur dari jauh. Ini cukup sulit memberikan perkiraan biaya ketika Anda berada di lokasi dan akrab dengan klien dan dapur. Tetapi mengeluarkan perkiraan berarti menghadapi faktor-faktor yang sering bersaing. Setelah Anda berpikir Anda memiliki perkiraan kasar yang terkunci, faktor lain akan diperkenalkan (musim, lokal, harga drywall naik, Anda nama itu) dan semuanya berubah sekali lagi.

Bagaimana dengan Laporan Biaya vs. Nilai?

Pemilik rumah tertarik pada perkiraan merombak dapur biasanya shuttled ke sesuatu yang disebut Laporan Biaya vs Nilai , yang dikeluarkan setiap tahun oleh Remodeling Magazine . Biaya di seluruh negara dan wilayah digabungkan bersama-sama, dengan angka-angka umum keluar pada akhir.

Meskipun Laporan Biaya vs. Nilai berharga, itu mengecualikan satu hal: proses pemikiran Anda. Terlalu mudah bagi pemilik rumah untuk menemukan perkiraan pada matriks, dan berkata, "Yah, pasti begitu! Selesai!"

Tetapi Anda perlu mengambil pendekatan yang lebih terukur terhadap masalah biaya renovasi dapur alih-alih mendarat di satu nomor. Juggle berbagai perkiraan biaya di kepala Anda, memotong titik-titik data dengan apa yang Anda dapatkan untuk harga itu - dan angka licin yang keluar adalah perkiraan Anda. Terdengar rumit? Anda bertaruh. Renovasi dapur rumit.

02 dari 05

Mid-Level Kitchen Remodel Cost Estimate

William Fadul, Co-Owner, MOSAIC Group, memberi tahu kita bahwa perkiraannya sebesar $ 50.000 hingga $ 75.000 berlaku untuk dapur 12'x16 'dan melibatkan hampir semua hal yang diinginkan oleh pemilik rumah dalam peremajaan mid-range: lemari semi-khusus baru; peralatan serba baru (dianggarkan sekitar $ 6.000); granit atau permukaan padat; meletakkan lantai baru atau mengikat lantai yang sudah ada; bahkan pekerjaan struktural kecil; dan banyak lagi.

Terkejut dengan angka itu? Yah, jangan. Itu cukup banyak yang akan Anda bayar untuk merombak dapur berkualitas.

Untuk pergi ke ujung bawah, Fadul mengatakan bahwa Anda sedang berurusan dengan proses yang tidak terlalu invasif. Pada dasarnya, Anda "memperbaiki dan merapikan semua sentuhan akhir."

Temukan Profesional Ini

MOSAIC Group [Arsitek dan Remodelers]

03 dari 05

Biaya Renovasi Dapur Tingkat Rendah, Sedang, dan Tingkat Tinggi

Ketika memulai renovasi dapur "pertama siapkan anggaran realistis dan kemudian cari seseorang yang akan bekerja dengan Anda untuk mencapai dapur impian Anda," kata homebuilder Seattle Russ Lavallee dari Lavallee Construction.

Lavalle tahu apa yang dia bicarakan juga. Dia berada di bisnis konstruksi baru dan merenovasi rumah yang lebih tua selama lebih dari 21 tahun.

Lavallee menggemakan sentimen kami sebelumnya tentang pergeseran variabel yang mempengaruhi perkiraan merombak dapur. Tetapi dia sangat bersedia bekerja dalam anggaran pelanggan. Ingat, banyak kontraktor mengharapkan yang sebaliknya: Anda harus menyesuaikan diri dengan angka mereka. Kata Lavalle, "jika seorang pelanggan hanya memiliki $ 5.000 untuk merombak dapur, saya dapat memberi tahu mereka apa saja pilihan mereka dan apa yang dapat saya berikan kepada mereka untuk anggaran itu."

Perkiraan Jarak Rendah

"Renovasi kisaran rendah," kata Lavallee, "lari dari sekitar $ 100 hingga $ 125 per kaki persegi dan akan mencerahkan dapur tanpa membuat perubahan besar dalam ruang fisik. Ini dapat mencakup penggantian pintu, memasang laminasi baru atau genteng dasar ubin, dan item lainnya. "

Perkiraan Jarak-Menengah

Lavallee melanjutkan dengan mengatakan bahwa, "Pada $ 200 hingga $ 250 per kaki persegi, merombak dapur mid-range adalah langkah di kedua harga dan kualitas. Pelanggan memiliki lebih banyak pilihan dan akan melihat perbedaan dalam produk akhir yang lebih tinggi yang tersedia dalam kisaran harga ini termasuk ubin yang lebih baik, countertops atau lantai vinil Corian. "

Perkiraan High-End

Lavalle menyimpulkan dengan mengatakan bahwa, "Ketika harga bukan merupakan faktor dan pelanggan memiliki anggaran yang lebih tinggi sebesar $ 300 atau lebih per kaki persegi, ini umumnya merupakan renovasi skala penuh atau 'usus ke stud.' Dengan anggaran yang lebih besar, tersedia rangkaian pilihan dan harga yang tak terbatas yang akan menciptakan ruang yang sepenuhnya dikonfigurasi ulang dengan produk-produk high-end terbaru termasuk pipa, meja, lantai, perangkat keras, kayu, dan pencahayaan baru. "

Temukan Profesional Ini

Konstruksi Lavallee: (425) 888-0954. Hanya Pacific Northwest. Tidak ada situs web.

04 dari 05

Leigh Gardner: $ 19.000 hingga $ 45.000

Leigh Gardner dari Kelompok Rekonstruksi Pesisir mengatakan kepada kita bahwa merombak dapur mid-range, tidak termasuk penghilangan dinding atau relokasi listrik atau pipa, mungkin termasuk:

• Lemari Maple 42 "dengan cetakan mahkota
• Tumpukan laci
• Susan si pemalas
• Lemari pendingin
• Counter permukaan padat
• Lantai keramik keramik
• Tenggelam terintegrasi atau undermount
• Keran busur tinggi
• Pencuci piring
• Pembuangan sampah
• Kulkas side-by-side dengan es dan air
• Rentang atas listrik halus
• Microwave / kap atas jangkauan
• Bisa menyala
• Lukisan dindingnya
• Menghapus dan membuang materi demo'd

Tiket Anda untuk ini berkisar dari $ 19.000 hingga $ 45.000. Banyak faktor yang bisa menggeser angka ke atas atau ke bawah.

Merombak dapur kisaran rendah dapat menjalankan Anda di mana saja dari $ 12.000 hingga $ 18.000. Pada dasarnya, Anda mendapatkan bahan yang lebih murah untuk ini: lantai vinil bukan ubin keramik; top mount kulkas bukan berdampingan; lampu neon bukannya bisa menyalakan lampu; dll.

Temukan Profesional Ini

Rekonstruksi Pesisir

05 dari 05

Biaya Estimasi untuk Renovasi Dapur Kecil

Michael Anschel dari perusahaan desain-membangun Otogawa-Anschel Design-Build di Minneapolis, MN dengan ramah kembali kepada kami tentang perkiraan renovasi dapur saat dia sedang berlibur.

"Biaya merombak dapur jelas tergantung pada tingkat di mana ruang itu direnovasi," kata Anschel. "Kami memiliki beberapa proyek yang memiliki anggaran kecil (di bawah $ 30.000) dan kami cukup kreatif dengan materi, dan menggunakan kembali lemari dan bahan-bahan yang diselamatkan."

Aschel mengatakan bahwa sebagai aturan praktis, $ 40.000 adalah apa yang mungkin Anda temukan untuk merombak dapur kecil dasar. Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa Anda dapat mengharapkan sekitar "$ 60.000 hingga $ 80.000 untuk sebagian besar dapur remodels yang membuat perubahan tata letak, permukaan padat, konfigurasi pencahayaan baru, lemari / peralatan yang bagus."

Anschel mencatat beberapa dapur yang harganya di atas $ 90.000, tetapi biaya itu didorong oleh pertukangan unik atau merupakan bagian dari rekonfigurasi serius ruang interior.

Anschel melanjutkan dengan mengatakan bahwa "Jika Anda menambahkan campuran, maka jumlahnya bisa lebih tinggi tergantung pada apa yang terjadi. Jika seluruh dapur akan ditempatkan di tambahan, maka biaya cenderung berjalan antara $ 80.000 sampai $ 150.000. "

Laporan Biaya vs. Nilai dan Pikiran Lain

Anschel juga mengatakan kepada kita bahwa "masalah dengan Laporan Biaya vs. Nilai adalah bahwa ia menarik data dari izin dan setiap negara dan terkadang kota memiliki persyaratan yang berbeda untuk apa nilai yang dinyatakan pada izin itu harus disertakan."

Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa "tambahan, sebagian besar kontraktor akan berbohong tentang biaya atau menggunakan 'biaya' sebenarnya dari proyek pada aplikasi izin karena biaya umumnya merupakan persentase langsung dari jumlah itu. Akibatnya, biaya rata-rata proyek yang terdaftar di majalah biasanya lebih rendah dari yang kami yakini. Itu juga berarti nilainya juga lebih rendah. "

Di dapur dan debat bangunan / renovasi rumah, satu hal yang jarang disebutkan adalah efek jangka panjang. Dia mengatakan bahwa dia berharap bahwa "ketika percakapan tentang biaya sedang berlangsung bahwa kita juga akan berbicara tentang biaya jangka panjang kepada masyarakat, ekonomi lokal, dan lingkungan hidup, bahwa pertanyaan-pertanyaan itu terkait dengan membayar upah yang layak kepada karyawan, menyediakan kondisi kerja yang aman dan manfaat kesehatan, dan manajemen yang baik dan praktik bisnis perusahaan. Bagaimanapun, kita berbicara tentang hal paling mahal yang dimiliki kebanyakan orang, dan tempat di mana mereka akan menghabiskan lebih dari separuh hidup mereka! "

Temukan Profesional Ini

Otogawa-Anschel Design-Build