Jika Anda seperti kebanyakan penyewa, karena Anda mendekati akhir masa sewa Anda, Anda mungkin akan mulai berpikir tentang apa yang perlu Anda lakukan untuk memastikan Anda akan mendapatkan uang jaminan Anda kembali. Tempat pertama yang Anda cari jawabannya adalah sewa Anda, tetapi Anda mungkin akan menemukan bahwa itu tidak terlalu mencerahkan. Kemungkinannya, sewa Anda mengatakan sedikit lebih dari itu Anda harus meninggalkan apartemen Anda dalam kondisi "sapu bersih". Apa artinya ini dan apakah Anda perlu pergi keluar dan membeli sapu?
Sapu Bersih Berarti Lebih Dari Lantai
Istilah "sapu bersih" telah menjadi istilah standar real estate untuk kondisi di mana seorang pemilik mengharapkan penyewa untuk meninggalkan apartemennya. Tidak ada definisi universal dari istilah ini yang menguraikan secara spesifik, tetapi inilah beberapa panduan tentang apa yang harus Anda lakukan ketika saatnya untuk pindah:
- Keausan yang wajar baik-baik saja. Ini bukan waktunya untuk mulai membuat perbaikan, dan itu mungkin bukan tanggung jawab Anda. Mudah-mudahan, bagian yang tidak nyaman atau rusak di apartemen Anda, seperti retakan di langit-langit atau kerusakan cetakan jendela, adalah barang-barang yang Anda bawa ke perhatian tuan tanah ketika Anda pindah. Jika Anda gagal melaporkan kerusakan ketika Anda pindah, atau jika kerusakan terjadi saat Anda tinggal di sana dan Anda tidak memberi tahu pemilik rumah pada waktu itu, Anda mungkin memiliki masalah. Pada titik ini, yang terbaik adalah menunjukkan semua kerusakan pada pemilik dan menjelaskan kapan itu terjadi. Jika Anda menyerahkannya kepada pemilik gedung selama walkthrough-nya, Anda kemungkinan besar akan bertanggung jawab atas kerusakan tersebut.
- Jangan mengecat ulang apartemen. Pemilik rumah Anda dapat memberikan cat baru pada apartemen Anda antara pindah dan penyewa berikutnya. Tetapi Anda tidak perlu melakukan ini. Namun, jika Anda melukis salah satu dinding apartemen Anda — dengan atau tanpa izin — selama masa sewa Anda, Anda harus mengecatnya kembali (kecuali jika tuan tanah Anda mengatakan sebaliknya). Paling-paling, Anda mungkin ingin memperlakukan beberapa area kecil dengan cat sentuhan atau dengan produk seperti Mr. Clean Magic Eraser (bandingkan harga). Meskipun ini mungkin tidak diperlukan, kadang-kadang perbaikan estetika kecil dapat berkontribusi besar terhadap kesan keseluruhan sebuah apartemen.
- Hapus kuku dari dinding. Periksa dinding Anda untuk memastikan bahwa semua paku, kait, atau perangkat lain yang Anda gunakan untuk menggantung bingkai dan barang-barang lainnya hilang. Ambil langkah ekstra dan spackle area untuk mengisi lubang-lubang kecil yang tersisa.
- Tempatkan diri Anda di sepatu tuan tanah Anda. Pikirkan tentang apa yang akan membuat Anda puas jika Anda adalah pemilik apartemen yang memeriksa apartemen setelah penyewa Anda pindah. Strategi lain adalah dengan berpura-pura bahwa Anda telah menyewa apartemen itu secara gratis dari teman terbaik Anda dan Anda ingin meninggalkannya agar terlihat layak untuk kembalinya teman Anda.
- Pertimbangkan untuk menyewa layanan pembersihan. Jika Anda sudah memiliki layanan pembersihan secara teratur membersihkan apartemen Anda, jadwalkan pembersihan terakhir selama satu atau dua hari sebelum Anda pindah. Jika Anda sudah menangani pembersihan sendiri, lakukan pekerjaan yang menyeluruh sebelum Anda pergi untuk selamanya, atau menyewa layanan untuk membantu Anda keluar terakhir kali ini. Layanan pembersihan biasanya memiliki tarif khusus untuk pembersihan sebelum pindah atau pindah, dengan harga berdasarkan ukuran apartemen dan apakah akan kosong atau tidak.
Jika Anda mengikuti petunjuk ini, Anda harus memenuhi persyaratan sewa guna mendapatkan setoran jaminan Anda — bahkan jika Anda tidak memiliki sapu.