Cari Tahu Bagaimana Hukum Negara Membatasi Tuan Tanah
Ketika Anda menandatangani sewa untuk apartemen, tuan tanah Anda mungkin akan meminta Anda membayar uang jaminan. Kemudian, ketika sewa Anda berakhir dan Anda mengosongkan apartemen, Anda akan menginginkan uang jaminan Anda kembali secepat mungkin.
Berapa banyak pemilik dapat mengumpulkan dari Anda sebagai uang jaminan bervariasi di seluruh Amerika Serikat. Selain itu, negara bagian memiliki undang-undang mereka sendiri yang mengatur berapa lama seorang tuan tanah dapat mengembalikan deposito Anda, apakah Anda berhutang bunga, konsekuensi bagi pemilik yang gagal mengikuti hukum, dan banyak lagi.
Berikut adalah jawaban atas pertanyaan umum tentang deposit keamanan untuk apartemen di Hawaii. Apakah Anda memiliki pertanyaan yang tidak dibahas di sini? Silahkan bertanya.
T: Mengapa seorang pemilik tanah Hawaii mengumpulkan uang jaminan dari penyewa?
J: Tuan tanah Hawaii tidak diharuskan untuk mengumpulkan uang jaminan dari penyewa. Tetapi karena itu adalah kepentingan terbaik pemilik lahan untuk melakukannya, itu telah menjadi praktik umum. Ketika seorang tuan tanah mengumpulkan uang jaminan, itu adalah cara membantu untuk memastikan bahwa penyewa akan menjaga apartemen dalam kondisi yang baik, membayar sewa, dan tidak tiba-tiba merusak sewa dan menghilang, yang bisa berarti penyewa tidak mendapatkan setoran dikembalikan.
T: Apa yang paling tuan tanah Hawaii dapat dapatkan dari penyewa sebagai uang jaminan?
J: Seorang tuan tanah Hawaii dapat meminta penyewa membayar hingga satu bulan sewa sebagai uang jaminan.
T: Berapa lama seorang pemilik Hawaii harus mengembalikan deposit keamanan penyewa?
J: Seorang tuan tanah Hawaii memiliki hingga 14 hari setelah akhir masa sewa guna mengembalikan uang jaminan.
T: Dapatkah seorang pemilik tanah Hawaii secara hukum menyimpan sebagian atau seluruh uang jaminan penyewa?
A: Ya. Seorang pemilik dapat menerapkan sebagian atau seluruh uang jaminan penyewa untuk menutupi biaya sewa dan utilitas, serta kerusakan yang disebabkan oleh penyewa . Jika pemilik kembali dalam jumlah kurang dari deposit jaminan penuh, pemilik memiliki waktu hingga 14 hari untuk mengirim pemberitahuan tertulis kepada penyewa, di mana potongan tersebut diperinci.
Di Hawaii, seorang tuan tanah dibebaskan dari persyaratan pemberitahuan ini jika penyewa "lalim berhenti", yang berarti penyewa tidak ada di apartemen tanpa pemberitahuan kepada tuan tanah untuk jangka waktu setidaknya 20 hari.
T: Bagaimana penyewa memastikan dia mendapatkan uang jaminan dari seorang tuan tanah Hawaii?
J: Penyewa harus memberikan alamat forwarding kepada pemilik untuk pengembalian setoran jaminan dan / atau akuntansi terperinci. Jika penyewa tidak mengambil langkah ini, pemilik tanah Hawaii harus mengirimkan deposit dan / atau melapor ke alamat terakhir penyewa yang diketahui, yang bisa menjadi apartemen penyewa yang baru saja dikosongkan, atau secara pribadi mengirimkan deposit dan / atau melapor ke penyewa. Hukum Hawaii menjelaskan bahwa penyewa yang tidak memberikan alamat penerusan tidak kehilangan hak mereka untuk mengembalikan deposito mereka.
T: Apa yang terjadi jika seorang tuan tanah Hawaii tidak mengembalikan deposit tepat waktu?
J: Jika seorang tuan tanah tidak mengirimkan uang jaminan atau perhitungan yang diperinci dalam periode 14 hari, tuan tanah mungkin bertanggung jawab untuk membayar penyewa hingga tiga kali jumlah uang jaminan asli, serta biaya pengadilan dan pengacara .
T: Apakah seorang tuan tanah Hawaii diperlukan untuk menyimpan uang jaminan dalam rekening terpisah?
J: Hawaii tidak mewajibkan pemilik lahan untuk menyimpan uang jaminan penyewa dalam rekening terpisah atau mendapatkan bunga selama masa sewa.