Jika Anda memulai pertanian kecil atau wisma, kemungkinan Anda ingin membeli tanah dan / atau pertanian yang sudah ada. Banyak orang memilih untuk membeli lahan mentah dan membangun rumah mereka sendiri di atasnya, terutama mereka yang bertujuan untuk melakukan homestasi dibandingkan memulai usaha pertanian kecil .
Ada banyak faktor yang masuk ke dalam keputusan untuk membeli tanah, tetapi inilah beberapa hal utama yang perlu dipertimbangkan ketika Anda memulai proses.
Mulai dokumen pengolah kata baru atau ambil selembar kertas dan mulailah menjawab beberapa pertanyaan ini saat Anda berjalan.
Berapa Banyak Tanah?
Memutuskan berapa banyak lahan yang Anda cari - dan berapa banyak yang dapat Anda beli - adalah salah satu hal pertama yang perlu dipertimbangkan. Untuk salah satu tujuan - homiliading atau pertanian skala kecil - Anda bisa pergi sekecil satu atau dua hektar, atau sebesar ratusan hektar. Di sini, Anda harus kembali ke tujuan Anda untuk mencari tahu berapa banyak lahan yang akan memungkinkan Anda mencapai tujuan tersebut. Sebagai contoh, jika Anda melakukan homiliading, berencana menggunakan panas kayu dan benar-benar mandiri energi, Anda mungkin perlu menambahkan areal berhutan ke daftar must-have Anda, sehingga Anda dapat memenuhi kebutuhan energi Anda sendiri dengan mengelola woodlot. Tentunya, jika Anda berencana untuk menjadi wisma di Southwest dan memasang panel surya, itu adalah cerita yang berbeda sama sekali - Anda tidak perlu lahan ekstra untuk menyediakan kebutuhan energi Anda.
Demikian pula, jika tujuan Anda adalah untuk memulai operasi daging sapi yang diberi makan rumput kecil, Anda harus mempertimbangkan ukuran kawanan apa yang mungkin Anda miliki pada akhirnya, dan mencari sebidang tanah yang dapat mendukung hewan-hewan itu.
Keterpencilan
Seberapa dekat Anda ingin ke kota? Apakah Anda peduli jika Anda berkendara satu jam dari kota dengan berbagai fasilitas budaya?
Apakah Anda ingin tinggal di rumah atau pertanian di daerah yang lebih dekat dengan pusat kota demi anak-anak Anda? Ini lebih banyak faktor yang perlu dipertimbangkan.
Internet memberi Anda lebih banyak fleksibilitas akhir-akhir ini dalam hal memesan makanan dan persediaan ke pos-pos terpencil. Tetapi secara budaya, Anda menyerah cukup banyak dengan tinggal di daerah yang sangat terpencil, terutama jika Anda mempertimbangkan kebutuhan anak-anak Anda untuk kehidupan sosial, keinginan Anda sendiri untuk komunitas dan teman-teman, dan bahkan keselamatan dan kesehatan. (Berapa jauh Anda dari rumah sakit? Perawatan medis darurat apa yang tersedia?) Bahkan hal-hal seperti apakah Anda akan memiliki tetangga dalam jarak berjalan kaki harus dipertimbangkan ketika Anda melihat di mana untuk membeli tanah.
Oh, dan jangan lupa pemeliharaan jalan. Tidak semua lahan berada di jalan yang dipelihara di kota atau kabupaten. Di sini, jalan-jalan terpencil yang dipelihara secara pribadi disebut jalan "kelas IV". Jika Anda mencari lahan di jalan seperti itu, pastikan untuk memberi harga layanan berikut juga: kerikil, perataan, dan biaya pemeliharaan lainnya seperti membajak jika Anda berada di daerah bersalju.
Beberapa tempat cukup terpencil sehingga mereka tidak memiliki akses ke saluran telepon atau Internet broadband, dan Anda mungkin harus membayar untuk memiliki kekuatan menjalankan ke mereka jika Anda tidak akan mematikan grid segera.
Ini semua hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda melihat lokasi lahan.
Karakteristik Lahan
Terpisah dari luas lahan, jenis tanah juga merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan mengingat tujuan Anda. Padang rumput untuk sapi berbeda dari lahan yang digunakan untuk menanam sayuran. Sebuah kebun membutuhkan jenis tanah tertentu. Unggas dapat bekerja dengan baik hampir di mana saja. Ini semua adalah faktor-faktor yang harus dicantumkan pada selembar kertas Anda.
Anda juga akan ingin mempertimbangkan faktor-faktor seperti penahan angin alami, drainase, kehidupan liar setempat, potensi banjir, dan banyak lagi. Anda mungkin ingin menyewa insinyur lingkungan untuk membantu Anda menilai sebidang tanah untuk jenis faktor ini.
Pertimbangkan juga apakah ada pembatasan atau perjanjian tentang apa yang dapat Anda gunakan untuk tanah. Bisakah Anda memelihara hewan ternak yang Anda inginkan? Apakah kakus dapat diterima atau Anda harus menggunakan sistem septik untuk rumah Anda?
Lahan yang menghadap ke selatan yang menerima setidaknya 5 jam sinar matahari langsung setiap hari diperlukan untuk menanam sayuran untuk makanan. Anda akan menginginkan tanah yang datar atau landai kecuali Anda ingin menanam di taman bertingkat. Anda akan menginginkan lahan lebih luas dari yang Anda kira untuk menanam semua makanan Anda sendiri sebagai seorang penghuni rumah, karena Anda mungkin perlu merotasi tanaman penutup untuk membangun kesuburan tanah . Jika Anda seorang petani kecil yang menanam sayuran demi uang, kebutuhan lahan Anda dapat sangat bervariasi tergantung pada jenis dan kuantitas tanaman yang Anda rencanakan untuk tumbuh.
Kebun, jika Anda ingin memulai, membutuhkan beberapa areal, tetapi bisa mulai sekecil setengah hektar. Untuk keluarga, selusin atau lebih pohon buah tampaknya menjadi pedoman kasar untuk melakukan homestay, tetapi ini bervariasi tergantung pada iklim dan konsumsi buah Anda.
Kualitas tanah yang Anda beli adalah hal lain yang perlu dipertimbangkan. Seringkali, peternakan ditinggalkan karena tanahnya berkualitas buruk. Namun, kualitas dapat ditingkatkan - hanya butuh waktu. Memiliki tanah yang diuji adalah ide cerdas ketika Anda telah menemukan sepotong properti yang memenuhi semua persyaratan Anda yang lain.
Kebutuhan Energi Alternatif
Angin, air (mikro-hidroelektrik) dan matahari adalah semua sistem energi alternatif yang mungkin Anda ingin gunakan di pertanian kecil atau wisma Anda. Tanah seperti apa yang akan mendukung jenis energi alternatif yang paling sesuai dengan iklim Anda? Apakah Anda dapat menggunakan salah satu metode ini untuk menghasilkan energi dengan tanah yang Anda pertimbangkan?
air
Jika Anda mencari lahan mentah, Anda mungkin ingin memiliki sumur yang dibor untuk air. Peternakan yang ada mungkin menggunakan sumur gali dangkal dari beberapa dekade yang lalu, dan kadang-kadang bisa kering. Pertimbangkan biaya pengeboran sumur - kadang-kadang dapat jauh lebih mahal daripada yang Anda pikirkan, tergantung pada jenis lahan.
Dan jika Anda akan memelihara ternak, Anda mungkin ingin melihat kolam, sungai, sungai - apa pun yang dapat digunakan untuk menyediakan air bagi hewan-hewan Anda.
Anda akan, tentu saja, juga ingin mempertimbangkan seberapa tinggi permukaan air dan apakah lahan rentan terhadap banjir.
Area banjir musiman tidak dapat digunakan untuk ternak untuk porsi yang signifikan dalam setahun.
Mengakses
Seperti yang disebutkan di atas, Anda harus mempertimbangkan bagaimana Anda akan mengakses properti Anda. Apakah di jalan yang dipelihara? Dan bahkan jika properti itu berada di jalan yang dipelihara, berapa lama dari jalan atau jalan yang akan Anda butuhkan ke tempat di mana Anda ingin atau dapat membangun rumah? Siapa yang akan membajak jalan masuk di musim dingin?
Lihat juga apakah ada hak jalan atau hak akses lain yang masuk melalui properti.
Pertimbangkan betapa mudahnya propana atau truk minyak dapat mengakses rumah, juga, jika diperlukan untuk menyediakan hal-hal ini untuk pemanasan dan memasak.