Sewa Apartemen dan Deposit Kerusakan
Jika Anda harus pindah dari apartemen Anda dan ingin mendapatkan kerusakan atau uang jaminan kembali, gunakan daftar periksa ini untuk melindungi diri Anda saat menandatangani kontrak dan pindah.
Sebelum Anda menandatangani kontrak, bacalah cetakan yang bagus
Meskipun ini adalah akal sehat, pastikan Anda membaca sewa sebelum menandatangani . Meskipun tidak mungkin untuk membaca setiap item, jadi saya biasanya merekomendasikan membaca potongan-potongan yang berhubungan dengan deposito, perjanjian berjangka dan peningkatan sewa.
Pastikan Anda tahu apa syarat-syarat untuk menerima setoran kembali dan kapan setoran mungkin ditahan. Ini juga berlaku untuk deposit hewan peliharaan. Ketahui ketentuan sebelum Anda masuk.
Sewa harus memiliki daftar kerusakan karena penggunaan sehari-hari
Beberapa hal yang harus dicatat adalah kerusakan yang terjadi karena penggunaan sehari-hari, dan apa yang penyewa tidak bertanggung jawab atas hal-hal seperti dinding yang kotor, langkah yang usang, pipa dan peralatan yang rusak. Daftar ini harus berisi barang-barang yang merupakan hal umum yang perlu diganti setelah bertahun-tahun digunakan atau dipakai. Pastikan pemilik menyediakan daftar dan mendefinisikan apa arti “penggunaan sehari-hari”. Misalnya, jika Anda menyewa apartemen kurang dari enam bulan, Anda mungkin bertanggung jawab atas dinding atau bintik-bintik kotor di karpet. Di sisi lain, jika Anda menyewa rumah selama empat tahun, masalah ini mungkin dipertimbangkan karena penggunaan sehari-hari dan keausan.
Sebelum Anda pindah, lakukan inspeksi dengan pemilik bangunan
Sebelum Anda pindah , pastikan Anda melihat seluruh apartemen untuk membuat daftar masalah yang sudah ada sebelumnya.
Anda bahkan dapat mengambil foto yang menunjukkan masalah. Simpan salinan dan pastikan pemilik memiliki salinan juga, jadi ketika Anda pindah, Anda tidak dikenakan biaya untuk masalah ini. Ini juga cara yang bagus untuk membuat daftar hal-hal yang harus diperbaiki sebelum Anda pindah.
Jika ada yang putus, segera hubungi tuan tanah
Setelah Anda tinggal di tempat baru Anda, pastikan Anda memberi tahu pemilik segera setelah terjadi kesalahan.
Semakin cepat Anda memberi tahu pemilik rumah, semakin kecil kemungkinan Anda akan membayar untuk sesuatu yang salah. Juga, catat hal-hal yang telah diperbaiki pemilik dan hal-hal yang belum diperbaiki. Perhatikan tanggal Anda menelepon dan laporkan masalah dan hari itu telah diperbaiki. Ini adalah cara yang bagus untuk memberikan catatan pemeliharaan dan untuk mencatat masalah yang tidak teratasi sehingga ketika Anda pindah, Anda tidak bertanggung jawab atas masalah yang belum terselesaikan.
Catat hal-hal yang Anda lakukan untuk meningkatkan ruang sewa
Jika Anda melukis dinding atau memperbaiki pagar teras atau mengganti elemen yang rusak kompor, pastikan Anda menyimpan daftar ketika Anda memperbaiki masalah dan berapa banyak yang Anda habiskan untuk masing-masing. Ini sangat normal untuk mengganti lampu yang terbakar atau bahkan elemen kompor, tetapi masih merupakan ide yang baik untuk mencatat perbaikan kecil ini. Ini pasti menambah argumen Anda jika Anda memiliki sengketa tentang deposit kerusakan.
Dapatkan semuanya secara tertulis
Jika Anda membuat kesepakatan dengan tuan tanah Anda, pastikan Anda mendapatkannya secara tertulis. Anda mungkin setuju dengan pemilik rumah bahwa Anda akan membuat rumah Anda dicat dengan baik jika ia memasok cat. Anda mungkin juga hanya setuju untuk melakukan perawatan jika beberapa bagian dari sewa disubsidi atau Anda dijamin mendapatkan setoran saya kembali.
Bersihkan secara menyeluruh
Salah satu cara terbaik yang Anda dapat memastikan bahwa Anda menerima deposit kerusakan kembali adalah untuk membersihkan apartemen secara menyeluruh. Saya sering berencana untuk pindah sehari sebelum saya harus pindah untuk memastikan saya memiliki satu hari penuh untuk membersihkan apartemen yang sekarang kosong. Sulit untuk membersihkan ketika Anda dikelilingi oleh kotak bergerak dan ketika penggerak sering melacak lumpur dan debu dan kotoran. Jika Anda punya waktu dan sedang bergerak di kota atau kota yang sama, rencanakan terlebih dahulu untuk mengambil satu hari untuk membersihkan. Di sisi lain, jika Anda pindah ke kota atau kota lain dan tidak punya waktu untuk membersihkan, sewa tenaga profesional untuk melakukannya untuk Anda.