Tahu Kapan dan Bagaimana Cara Memutuskan Sewa
Sebelum Anda membaca lebih jauh, perhatikan bahwa artikel ini memberikan informasi umum tentang cara menghentikan sewa apartemen dan hanya untuk panduan. Jika Anda khawatir tentang dampak pemecatan, Anda harus berkonsultasi dengan profesional seperti pengacara kontrak atau agen advokasi penyewa di daerah Anda.
Baca dan Pahami Sewa Anda
Sangat penting bahwa Anda tahu sewa Anda, termasuk ketentuan tentang pemberitahuan pindah dan apakah Anda dapat menyewakan kembali apartemen Anda.
Setiap sewa harus memiliki klausul pelepasan, yang akan mencakup tanggung jawab Anda. Tanggung jawab seperti itu yang paling umum adalah jumlah pemberitahuan minggu, hukuman karena tidak memenuhi persyaratan waktu dan keadaan apartemen ini setelah pergi . Biasanya, tuan tanah membutuhkan pemberitahuan setidaknya 30 hari dengan beberapa menyatakan 60 hari. Jika Anda tidak memeriksa semua tanggung jawab keuangan yang Anda lakukan saat menandatangani perjanjian sewa , Anda harus mengetahuinya sekarang. Cari tahu aturan yang Anda kerjakan sebelum memutuskan cara melanjutkan.
Memahami Hukum Sewa Lokal
Jika sewa Anda tidak termasuk klausul pelepasan, maka Anda harus berkonsultasi dengan hukum setempat untuk pemberitahuan penyewa pemindahan. Di mana saya tinggal, hukumnya adalah 30 hari jika sewa tidak menyatakan sebaliknya. Undang-undang setempat juga akan memberi Anda informasi tentang kapan tidak apa-apa untuk memutuskan perjanjian sewa - di mana kondisi Anda dapat mengakhiri sewa tanpa membayar denda.
Beberapa kondisi termasuk ketidakmampuan untuk tinggal di apartemen Anda karena beberapa bencana struktural, yang merupakan kesalahan pemilik bangunan. Saya selalu merekomendasikan sebelum Anda melakukan apa pun, konsultasikan dengan hukum negara bagian Anda.
Putuskan apakah Anda Harus Memutus Sewa Setelah Anda Memahami Hukuman
Sebagian besar hukuman karena melanggar sewa termasuk sewa satu atau dua bulan, yang di beberapa kota bisa sangat mahal.
Pastikan Anda tahu apa yang mungkin Anda hadapi secara finansial sebelum memutuskan untuk maju. Juga, ingat bahwa Anda mungkin akan membutuhkan referensi dari pemilik bangunan jika Anda berencana menyewa rumah lain ; melanggar sewa, kecuali Anda melakukannya secara damai, mungkin membuatnya lebih sulit untuk menyewa di masa depan. Selanjutnya, membayar denda - berapa pun biayanya - sering kali merupakan cara termudah untuk keluar dari sewa. Sebanyak itu akan membebani Anda secara finansial, Anda pasti akan menjaga peringkat kredit Anda dalam keadaan bijaksana.
Periksa apakah Subletting adalah Opsi
Beberapa tempat tinggal tidak memungkinkan subletting sementara yang lain terbuka untuk itu. Sekali lagi, periksa sewa Anda. Jika sewa Anda memungkinkan menyewakan, pertimbangkan sebagai pilihan, khususnya jika pemilik tidak mau bernegosiasi dengan Anda. Menyeluruh itu sendiri bisa sulit, memakan waktu dan itu berarti bahwa Anda masih terikat pada properti saat ini, tetapi selalu ada orang yang mencari sewa jangka pendek . Namun, ini dapat menghemat uang Anda . Jika sewa Anda tidak memungkinkan subletting, bicaralah kepada pemilik Anda untuk melihat apakah itu pilihan; bagian dari negosiasi dapat mencakup persetujuan pemilik tanah dari orang yang menyewakan. Sekali lagi, dengan subletting, Anda masih bertanggung jawab atas sewa hingga akhir periode sewa dan sublet.
Biarkan Tuan Tanah Anda Tahu
Jika Anda berencana melanggar sewa, pastikan Anda memberi tahu pemilik tanah Anda secepatnya. Jika Anda memiliki hubungan yang baik dengan dia, Anda mungkin merasa mudah untuk menegosiasikan penalti di luar perjanjian sewa . Saya harus membatalkan sewa sekali karena keadaan darurat keluarga, dan setelah saya menjelaskan kepada tuan tanah mengapa dan bahwa saya akan membantu menemukan penyewa baru, ia melepaskan biaya penalti yang setara dengan sewa satu bulan. Kejujuran biasanya merupakan kebijakan terbaik.
Jangan Berhenti Membayar Sewa
Jika Anda hanya berhenti membayar uang sewa ini tidak hanya akan membahayakan peringkat kredit Anda, tetapi akan menyulitkan untuk menyewa tempat tinggal lain. Ingat, jika Anda melakukan ini, Anda telah melanggar kontrak Anda, dokumen hukum, yang berarti pemilik dapat mencari tindakan hukum.
Dapatkan Bantuan Profesional
Seperti yang dinyatakan sebelumnya, jika Anda ragu atau telah mencoba semua opsi lain, termasuk bernegosiasi dengan tuan tanah Anda, konsultasikan dengan profesional.
Sebagian besar kota memiliki lembaga nirlaba yang berurusan dengan masalah penyewa / tuan tanah atau organisasi hak penyewa. Anda bisa mulai dari sana. Langkah selanjutnya adalah berkonsultasi dengan pengacara real estat atau pengacara kontrak; ini bisa mahal kecuali Anda melakukannya melalui lembaga nirlaba, tetapi dapat menghemat uang dalam jangka panjang.