Hal-hal penting yang perlu Anda ketahui sebelum menandatangani kontrak
Jika Anda sudah berburu untuk banyak apartemen dan setiap kali Anda mencari sewa baru, Anda harus membuat daftar semua hal yang perlu Anda ketahui untuk membuat keputusan yang tepat. Pertanyaan-pertanyaan ini untuk pemilik juga membantu dalam membandingkan apartemen sehingga Anda dapat menentukan mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda dan apakah Anda dapat membelinya .
1. Berapa Sewa?
Meskipun ini pertanyaan yang jelas untuk ditanyakan, Anda akan terkejut betapa banyak orang lupa untuk meminta pemilik bangunan untuk mengkonfirmasi harga sewa.
Kadang-kadang, khususnya dengan kompleks apartemen, tarif sewa yang diposting belum tentu tingkat untuk apartemen yang sedang ditampilkan. Minta tuan tanah untuk jelas tentang sewa dan bahwa harga berlaku untuk ketentuan sewa dan juga berapa banyak mereka berharap untuk menaikkan sewa setelah sewa naik sehingga Anda tahu Anda mampu membelinya .
2. Apa yang Termasuk dalam Sewa?
Sebaiknya cari tahu berapa banyak tambahan yang akan Anda bayarkan per bulan untuk utilitas . Dengan cara ini, Anda dapat membandingkan antara sewa yang lebih mahal yang mungkin termasuk utilitas dengan yang lebih murah yang tidak. Jika pemilik tidak yakin, minta mereka untuk mencari tahu. Mereka harus memiliki biaya terbaru berdasarkan penyewa masa lalu.
3. Apa persyaratan sewa?
Beberapa tuan tanah akan menawarkan sewa yang lebih murah untuk perjanjian sewa yang lebih lama sementara yang lain mungkin ingin Anda menyetujui sewa sebulan-ke bulan. Anda harus ragu-ragu menyetujui bulan-ke-bulan sesering yang bisa berarti pemilik ingin menjual dan ingin dapat menyingkirkan penyewa hanya dengan pemberitahuan beberapa bulan.
Hal ini juga memungkinkan pemilik untuk menaikkan harga sewa kapan saja jika Anda tidak terikat dalam perjanjian sewa. Juga, ketahuilah bahwa itu jauh lebih umum untuk menandatangani kontrak tahun pertama, kemudian pergi bulan ke bulan setelah sewa itu berakhir.
4. Apakah Peralatan Disediakan? Kalau begitu, yang mana?
Sebagian besar apartemen yang saya sewa termasuk peralatan dalam biaya sewa: kompor, lemari es, mesin pencuci piring.
Ini adalah jenis yang paling umum yang disediakan, sementara peralatan seperti microwave atau mesin cuci dan pengering cenderung tidak disertakan. Jika tidak ada mesin cuci atau pengering, tanyakan apakah ada sambungan sehingga Anda dapat memasangnya sendiri. Pastikan peralatan tersebut tercantum dalam perjanjian sewa Anda dan juga seberapa baik mereka bekerja.
5. Apakah Hewan Diizinkan dan Apakah Ada Biaya Tambahan?
Sekarang cukup umum untuk apartemen yang ramah hewan peliharaan untuk menagih "sewa hewan peliharaan" tambahan per bulan. Beberapa tuan tanah dapat memilih untuk membebankan Anda deposit keamanan ekstra untuk hewan peliharaan. Jika Anda dapat bernegosiasi antara membayar uang sewa hewan peliharaan dan uang jaminan tambahan, ambil pilihan terakhir karena Anda dapat menerima kembali uang itu ketika Anda pindah jika apartemen Anda ditinggalkan dalam kondisi baik .
6. Berapa Banyak yang Diperlukan untuk Mengamankan Apartemen?
Sebelum Anda menandatangani kontrak, tanyakan berapa yang diperlukan di muka. Kebanyakan rental akan meminta sewa bulan pertama dan uang jaminan sementara yang lain akan meminta sewa pertama dan bulan lalu. Sebaiknya periksa aturan negara Anda terkait penyewaan dan persyaratan sebelum Anda memulai pencarian apartemen. Beberapa negara bagian memiliki aturan yang sangat spesifik tentang apa yang dapat dikenakan oleh pemilik tanah sebagai penyewa setelah menandatangani kontrak.
7. Apakah Ada Biaya Tambahan?
Itu selalu baik untuk menanyakan pertanyaan terakhir ini hanya untuk memastikan bahwa tidak ada biaya lain yang akan kembali menghantui Anda seperti biaya parkir tambahan atau biaya HOA (jika Anda menyewa kondominium atau townhouse dari pemilik).