Apa Yang Terjadi Tergantung Apakah Anda Memiliki Sewa
Jika tuan tanah Anda tidak dapat membayar hipotek dan gedung apartemen Anda masuk ke dalam penyitaan, Anda tidak akan berada di jalan besok, berkat undang-undang federal yang ramah penghuni yang mulai berlaku pada 20 Mei 2009.
The Protecting Tenants di Foreclosure Act of 2009, yang merupakan Judul VII dari Undang-Undang Helping Families Save Our Homes, berlaku untuk seluruh Amerika Serikat dan secara luas mencakup " setiap penyitaan atas pinjaman hipotek terkait federal atau pada setiap hunian atau properti perumahan" dan " setiap penggantinya berminat pada properti semacam itu" (penekanan ditambahkan).
Hak Anda untuk tinggal di apartemen Anda dalam hal penyitaan tergantung pada apakah Anda memiliki sewa.
Jika Anda Tidak Memiliki Sewa
Jika Anda tinggal di apartemen tanpa sewa, Anda memiliki setidaknya 90 hari setelah tanggal penyitaan untuk mengosongkan apartemen Anda.
Jika Anda Memiliki Sewa
Jika Anda telah menandatangani sewa untuk jangka waktu yang berakhir setelah 90 hari dari tanggal penutupan, Anda dapat terus menempati apartemen Anda sampai akhir masa sewa Anda.
Misalnya, Anda baru saja memperbarui sewa apartemen Anda selama dua belas bulan dan bangunan Anda diambil alih kemarin. Anda dapat tinggal di apartemen Anda sampai sewa Anda berakhir, yang kira-kira setahun dari sekarang.
Jika masa sewa Anda berakhir sebelum 90 hari setelah penyitaan, Anda memiliki 90 hari penuh.
Pengecualian untuk pembeli primer-rumah.
Jika bangunan itu dijual dalam penyitaan kepada pembeli yang ingin menggunakan apartemen Anda sebagai tempat tinggal utamanya dan Anda memiliki sewa, maka sewa Anda akan berakhir pada tanggal penjualan.
Namun, Anda memiliki waktu 90 hari untuk terus menempati apartemen Anda dan mulai mencari penyewaan baru .
Catatan: Kecuali Kongres bertindak untuk memperpanjang hukum, Para Penyewa Melindungi di Foreclosure Act of 2009 akan berakhir pada 31 Desember 2014.