Kontraktor adalah istilah yang umum digunakan dalam perdagangan bangunan dan oleh pemilik rumah yang mempekerjakan profesional untuk bekerja di rumah mereka. Sebagian besar pro yang menyediakan layanan mereka di bawah kontrak (atau dengan kesepakatan bersama serupa) secara teknis adalah kontraktor, tetapi tidak semua kontraktor memiliki peran yang sama sehubungan dengan proyek yang diberikan. Berikut sekilas siapa siapa dan apa arti dari nama-nama kontraktor yang berbeda.
Kontraktor
Intinya, setiap profesional yang kontrak langsung dengan pelanggan untuk pekerjaan tertentu adalah kontraktor. Ada kontraktor listrik, kontraktor pengecatan, kontraktor pipa, kontraktor atap, kontraktor beton, dll. Kontraktor biasanya mengkhususkan diri dalam satu perdagangan atau jenis pekerjaan. Anda dapat menyewa kontraktor dek untuk membangun dek atau kontraktor lansekap untuk membuat kolam di halaman belakang Anda. Kontraktor biasanya adalah pemilik bisnis dan mungkin atau mungkin bukan orang yang melakukan pekerjaan.
Biasanya, orang yang menandatangani kontrak bertanggung jawab untuk memberikan layanan yang diuraikan dalam kontrak; tidak ada kontraktor pengelola yang terpisah, seperti kontraktor umum , yang memastikan mereka mendapatkan pekerjaan yang dilakukan. Namun, kontraktor terkadang bekerja untuk kontraktor umum, dalam hal ini kontraktor disebut sebagai subkontraktor.
Kontraktor Umum dan Subkontraktor
Kontraktor umum adalah kontraktor yang mengelola dan mengawasi proyek konstruksi atau renovasi rumah besar.
Dikenal pada pekerjaan sebagai "GC" atau hanya "umum," kontraktor umum dapat atau tidak dapat melakukan beberapa pekerjaan fisik. GC biasanya menyewa kontraktor perdagangan khusus untuk berbagai aspek proyek, seperti pipa, listrik, drywall, lukisan, karpet, dan banyak spesialisasi lainnya. Dalam konteks ini, para kontraktor ini bekerja untuk GC dan dikenal sebagai subkontraktor, atau "subs." GC mempekerjakan subkontraktor secara langsung, mereka dibayar oleh GC, bukan oleh pemilik rumah.
Pemilik rumah biasanya memiliki kontrak tunggal dengan GC untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.
Apa yang Kontraktor Umum Lakukan
Pemilik rumah biasanya menyewa kontraktor umum untuk proyek-proyek besar yang membutuhkan pekerjaan dari beberapa perdagangan. Tetapi GCs melakukan lebih dari sekedar mempekerjakan berbagai subkontraktor. Mereka mendapatkan izin, membeli bahan dan persediaan, menyediakan fasilitas bagi semua pekerja dan membuat serta mengelola alur kerja sehingga tugas yang berbeda diselesaikan secara logis, efisien. GC juga go-to guy untuk semua orang dalam proyek ini. Dia (atau dia) alamat keluhan pemilik rumah dan kekhawatiran, menyelesaikan sengketa antara kapal selam dan panggilan selam ketika mereka dibutuhkan di situs atau tidak muncul ketika mereka seharusnya. Tanpa GC, pemilik rumah bertanggung jawab atas semua pekerjaan itu.
Beberapa GC secara aktif terlibat dalam pekerjaan sehari-hari suatu proyek. Sebagai contoh, GC dapat menjadi tukang kayu atau remodeler yang menangani semua pembongkaran, pembangunan dinding baru dan pemasangan berbagai material. GCs lainnya terutama manajer yang menggunakan selebaran untuk semua pekerjaan. Banyak GC memiliki kru pekerja kecil yang membantu pekerjaan lain di sekitar lokasi kerja.