Tidak ada yang dapat menyangkal kebutuhan akan pondasi rumah yang baik. Pondasi pondasi yang tidak dibangun dengan baik — tidak seperti talang yang dipasang dengan buruk atau lantai kayu keras yang gapting — pada akhirnya dapat meruntuhkan rumah. Kode bangunan memiliki beberapa hal untuk dikatakan tentang pondasi pondasi. Seperti halnya rekomendasi kode lainnya, ini bukan panduan bagaimana membuat pondasi begitu banyak sebagai parameter yang perlu Anda amati, berdasarkan persyaratan kode lokal.
Dasar-Dasar Kode: IBC Bab 18, Tanah dan Yayasan
Spesifikasi kode berikut ini berasal dari International Building Code (IBC) untuk hunian 1 dan 2 lantai. Panduan "singkatnya" ini dimaksudkan untuk memberi Anda pengertian umum tentang persyaratan kode untuk pondasi pondasi. IBC mencakup International Residential Code (IRC) tetapi mencakup ketentuan untuk bangunan komersial serta perumahan. IRC juga cocok untuk bangunan tempat tinggal. Di IRC, bab yang berkaitan dengan yayasan dan pondasi adalah bab 4: FOUNDATION.
Perlu diingat bahwa setiap proyek konstruksi itu unik. Misalnya, tanah berbeda dari satu tempat ke tempat lain, dan dengan demikian nilai beban-beban tanah akan berubah. Juga, aturan kode diberlakukan di tingkat lokal, biasanya melalui masing-masing departemen bangunan kota. Sebagian besar otoritas kode lokal menggunakan IBC dan / atau IRC sebagai kode model mereka tetapi dapat mengabaikan, memodifikasi, atau memperluas spesifikasi kode apa pun untuk menyesuaikan dengan kondisi lokal dan persyaratan hukum.
Meskipun IBC dan IRC hanyalah pedoman yang disarankan, kode lokal adalah undang-undang.
Grading Situs (1804.4)
Tanah yang langsung bersebelahan dengan pondasi pondasi (di bagian luar pondasi) harus menurun ke kemiringan minimum 5 persen. Ini harus berlanjut setidaknya 10 kaki.
Tanah: Nilai Beban-Beban (1806.2)
Kode mengacu pada load-bearing values (LBVs) sebagai "dugaan." Ini berarti bahwa uji tanah adalah satu-satunya cara untuk benar-benar mengetahui nilai beban-beban (LBV) dari tanah untuk pondasi di situs tertentu.
| Jenis tanah | LBV Per Kaki Persegi |
| Batuan dasar | 12.000 |
| Batuan sedimen | 4.000 |
| Sandy Gravel atau Gravel | 3.000 |
| Pasir, Pasir Silty, Clayey Sand, Silty Gravel, Clayey Gravel | 2.000 |
| Clay, Sandy Clay, Silty Clay, Clayey, Silt | 1,500 |
Kedalaman dan Lebar Pijakan di Tanah Yang Tidak Tersentuh (1809)
Tanah yang tidak terganggu adalah tanah yang belum pernah dibalik, digarap, dinilai, diratakan, atau apa pun dari alam itu, oleh manusia atau mesin. Tanah yang tidak terganggu secara signifikan lebih kuat daripada tanah yang telah diganggu.
- Kedalaman : Pijakan kaki harus mencapai kedalaman minimum 12 inci di bawah tanah yang sebelumnya tidak terganggu. Pijakan kaki juga harus memanjang setidaknya 12 inci di bawah garis beku (kedalaman tempat tanah membeku di musim dingin) atau harus dilindungi oleh embun beku.
- Lebar : Pijakan kaki harus memiliki lebar minimum 12 inci.
Levelness of Footings (1809)
Persyaratan untuk leveling berbeda untuk bagian atas dan bawah pijakan:
- Atas : Bagian atas pondasi harus sejajar; tidak ada pengecualian.
- Bawah : Preferensi untuk dasar pijakan adalah levelnya. Pengecualian: Jika membangun pada tingkat miring, Anda dapat melangkah pijakan sebanyak 1 unit vertikal per 10 unit horizontal (atau 10 persen kemiringan).
Sebarkan Footings
Spread footings membantu mendistribusikan beban yang dibawa oleh pondasi ke area yang lebih luas.
Bagian "penyebaran" adalah basis yang terlihat seperti "T" terbalik dan mentransfer berat di seluruh area. Pijakan yang menyebar harus tidak kurang dari 6 inci tebal. Seharusnya memproyeksikan, di kedua sisi, tidak kurang dari 2 inci.