Jika Anda ingin menjual rumah Anda dalam beberapa tahun ke depan, Anda mungkin khawatir tentang jenis remodels mana yang harus dibuat. Menghabiskan terlalu banyak uang untuk renovasi besar berarti membuat Anda bahagia dalam jangka pendek tetapi mengorbankan keuntungan Anda dalam jangka panjang. Membelanjakan terlalu sedikit berarti perbaikan rumah yang tidak bisa dilakukan dengan pembeli rumah - pada dasarnya, membuang-buang uang di pihak Anda.
Ini daftar pegas dari Laporan Biaya vs Nilai yang paling penting, yang diterbitkan setiap tahun oleh Majalah Remodeling.
Namun, dari sana, ia berkonsentrasi pada remodels yang cenderung berdiri dan paling memperhatikan pembeli rumah. Sebagai contoh, laporan mencatat bahwa isolasi loteng fiberglass mengembalikan harga awal sebesar 107%. Tetapi isolasi loteng, yang penting meskipun, tidak menangkap mimpi pembeli rumah dan mendorong mereka untuk membeli rumah Anda. Jadi daftar ini diperkuat oleh peningkatan yang menonjol dan membuat rumah Anda terlihat fantastis.
Pintu Masuk Baja atau Fiberglass
Apakah pintu depan Anda kurang dari luar biasa? Pertimbangkan bahwa semua pembeli rumah akan melihat pintu itu dan akan berjalan melewatinya. Jika pintu depan Anda kurang, ganti segera dengan pintu baja atau fiberglass, atau dengan pintu kayu berkualitas tinggi.
Veneer Batu Diproduksi
Veneer batu adalah material komposit, seperti batu yang terlihat seperti benda asli. Perbedaannya adalah bahwa itu bukan batu struktural, beratnya ringan, dan datar di belakang, memungkinkannya menempel di dinding.
Veneer batu mendandani sebuah rumah seperti tidak ada yang lain. Bukan pengganti untuk memihak, itu adalah suplemen pelapis, biasanya ditambahkan di bagian bawah atau sepertiga dari dinding eksterior.
Remodelasi Dapur Kecil
Hampir tidak pernah membayar untuk melakukan renovasi besar-besaran dan besar-dengan-granit. Dapur remodels, seperti yang Anda duga, bisa sangat mahal, sangat cepat.
Jadi, menjaga dapur Anda mengubah biaya yang wajar akan terbayar lebih baik ketika tiba saatnya untuk menjual.
Merombak dapur kecil akan berarti proyek-proyek seperti: kabinet refacing bukan mengganti; penghitung permukaan padat baru daripada granit slab atau kuarsa; dan vinyl atau laminate flooring mewah yang hemat biaya (keduanya dapat dipasang sendiri) daripada batu alam atau porselen.
Memihak Serat-Semen
Pelat serat-semen adalah proyek peremajaan yang sangat berharga. Serat-semen (Hardiplank adalah salah satu nama merek) akan mengembalikan hampir 76% dari biaya awalnya di kantong Anda pada waktu penjualan. Tidak hanya itu, terlihat fantastis saat Anda masih memiliki rumah.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange cost vinyl siding terbayar dengan cukup baik juga. Karena kualitas peletakan mengalir ke semua tingkatan pelapis, Anda dapat mengharapkan nilai yang layak dengan pelapisan vinil tingkat menengah juga.
Terbuat dari Foam-Backed Vinyl Siding - High Range
Percaya atau tidak, seperti jendela pengganti vinil, berpihak vinil juga akan naik kelas. Warna lebih kaya dan tekstur lebih meyakinkan. Sisi vinil yang didukung busa memberi Anda titik nilai insulasi "R" ekstra atau dua - tidak banyak, tetapi setiap bit membantu.
Wood Deck - Midrange
Nilai kembali penghiasan kayu dijual? Secara pribadi, yang satu ini mengejutkan saya, tapi saya hanya melaporkan jumlahnya, kawan.
Menurut Laporan Biaya vs Nilai 2008, penghiasan kayu menghasilkan hampir 82% dari biayanya dijual.
Merombak Basement / Finishing
Ruang bawah tanah yang belum selesai berarti ada peluang yang hilang. Ruang bawah tanah yang telah selesai dapat menggandakan jumlah ruang hidup di rumah Anda. Sebagian pembeli akan melihat ruang bawah tanah yang telah selesai karena tidak memenuhi kualitas ruang kelas atas; cukup adil: ruang bawah tanah tidak memiliki cahaya alami dari jendela. Tetapi jika pembeli memiliki anak kecil, mereka dapat melihat ruang bawah tanah yang telah selesai sebagai nilai tambah.
Penggantian Jendela Kayu - Midrange
Mengganti jendela selalu merupakan ide yang bagus , tetapi mengganti dengan kayu memberikan estetika lebih besar pada rumah Anda untuk menarik calon pembeli. Jendela kayu memiliki kehangatan dan kualitas yang tak lekang oleh waktu.
Penggantian Jendela Vinyl - Jangkauan Tinggi
Jendela vinil kelas atas ? Itu mungkin tampak seperti sebuah oxymoron, tetapi jendela pengganti vinil tidak lagi dipandang sebagai jendela murah untuk dihindari.
Teknologi jendela vinil telah bergerak maju, dan banyak fitur yang sebelumnya hanya tersedia dengan jendela kayu atau fiberglass yang lebih mahal kini dapat ditemukan dengan jendela vinil.