Teman Sekamar yang Tidak Membayar Saham Mereka Menempatkan Jangka Waktu Anda Beresiko
Banyak penyewa yang membagi sewa dengan teman sekamar mengira mereka baik-baik saja selama mereka membayar pemilik apartemen sendiri dari sewa setiap bulan. Pemikirannya adalah bahwa jika seorang teman sekamar muncul singkat, maka hanya teman sekamar yang akan bertanggung jawab kepada tuan tanah dan mungkin menghadapi penggusuran.
Jika ini adalah cara Anda berpikir, baca terus. Teman sekamar yang menandatangani sewa setuju untuk membayar pemilik apartemen sejumlah total sewa setiap bulan, sama seperti Anda.
Pemilik rumah hanya peduli untuk mendapatkan bayaran penuh setiap bulannya - bagaimana Anda dan teman sekamar memilih untuk membagi total sewa adalah antara Anda. Ini dikenal dalam jargon hukum sebagai "tanggung jawab bersama dan beberapa."
Sebagai contoh, katakanlah Anda menyewa apartemen dua kamar dengan seorang teman sekamar dengan harga sewa $ 1.400 per bulan. Anda telah setuju dengan teman sekamar Anda bahwa Anda akan berhutang $ 800 dan teman sekamar Anda akan berhutang $ 600 setiap bulan, mengingat bahwa kamar tidur Anda lebih besar dan memiliki pandangan yang lebih baik. Beberapa bulan setelah Anda menyewa, teman sekamar Anda memberi tahu Anda bahwa ia tidak akan dapat membayar sebagian atau seluruh uang sewanya bulan ini. Bahkan jika Anda membayar penuh $ 800 Anda, Anda berdua akan melanggar sewa jika Anda memberi pemilik rumah jumlah yang kurang dari $ 1.400 pada tanggal jatuh tempo.
Bagaimana dengan Perjanjian Roommate Tertulis?
Bahkan jika Anda dan teman sekamar Anda menandatangani perjanjian tentang pembagian sewa, Anda berdua tetap harus bertanggung jawab kepada pemilik untuk jumlah penuh dari sewa.
Memiliki perjanjian tertulis di tempat adalah ide yang baik karena akan membantu Anda mengumpulkan jumlah teman sekamar berutang jika ia merindukan pembayaran, tetapi itu tidak akan memiliki efek hukum pada apa yang Anda berdua berutang tuan tanah Anda.
Apa Tentang Catatan Penjelasan?
Dalam contoh di atas, katakanlah teman sekamar Anda hanya membayar $ 500 dari $ 600 yang ia bayarkan, tetapi Anda membayar $ 800 penuh yang Anda utang.
Teman sekamar Anda setuju untuk melampirkan catatan kepada pemilik gedung dengan jelas bahwa $ 1.300 mewakili sewa penuh Anda sebesar $ 800 dan sewa sebagian teman sekamar Anda sebesar $ 500.
Jangan berharap bahwa jenis catatan ini akan membuat pemilik rumah Anda menganggap pembayaran Anda dibayar penuh dan hanya melihat teman sekamar Anda. Sebaliknya, tuan tanah Anda hampir pasti akan mempertimbangkan Anda berdua bertanggung jawab atas kekurangan $ 100.
Hindari Teman Sekamar yang Tidak Membayar Sewa
Intinya adalah bahwa salah satu tanggung jawab menjadi teman sekamar seseorang adalah mengetahui bahwa Anda berdua berada di hook untuk bagian lain dari total sewa bulanan. Mengingat bahwa Anda dapat dikeluarkan karena kebiasaan keuangan seorang teman sekamar yang buruk, penting untuk memutuskan apakah memiliki teman sekamar tepat untuk Anda dan, jika ya, meluangkan waktu untuk mencari teman sekamar yang kompatibel dan dapat diandalkan.
Jika Anda sudah tinggal dengan teman sekamar yang tidak membayar bagiannya dari sewa, adalah bijaksana untuk mulai mencari teman sekamar yang lain . Tetap dengan teman sekamar yang melewatkan pembayaran sewa menempatkan baik persewaan Anda dan hubungan Anda berisiko.