Sadarilah apa yang harus dan tidak harus dilakukan pemilik
Jika Anda atau teman sekamar Anda memiliki kecacatan yang sesuai dengan definisi di bawah Undang-undang Perumahan yang Adil (FHA), hukum memberi Anda hak untuk perlindungan tertentu. Tujuan dari FHA adalah meminta tuan tanah Anda memperlakukan Anda sama dengan penyewa yang tidak cacat sehingga Anda dapat menikmati apartemen Anda seperti orang lain.
The FHA, seperti kebanyakan hukum, rumit. Tapi inilah ringkasan yang berguna tentang apa yang harus dan tidak boleh dilakukan pemilik ketika berhadapan dengan prospek atau penyewa yang memiliki kecacatan:
Hak Disabilitas: Apa yang Harus Dilakukan Pemilik Tanah
- Seorang pemilik tanah harus membuat pengecualian yang wajar terhadap aturan, yang diperlukan untuk mengakomodasi kecacatan. Jika Anda membutuhkan anjing pemandu atau hewan layanan lain, tuan tanah Anda tidak dapat mengatakan tidak hanya karena bangunan tersebut memiliki kebijakan tanpa peliharaan. Anda harus memberi tahu pemilik penginapan bahwa Anda menginginkan akomodasi dan siap memberikan pernyataan dari dokter Anda atau profesional lain bahwa Anda memerlukan akomodasi untuk kecacatan Anda. Anda tidak perlu memberikan detail apa pun tentang kecacatan Anda atau menjelaskan alasan di balik mengapa Anda membutuhkan akomodasi untuk tuan tanah Anda.
- Seorang pemilik harus membuat, atau mengizinkan Anda membuat, modifikasi yang wajar untuk apartemen Anda dan area umum. Anda memiliki hak untuk membuat perubahan fisik untuk membantu Anda tinggal di apartemen Anda, selama itu masuk akal. Misalnya, permintaan modifikasi wajar yang wajar adalah memasang grab bars di kamar mandi Anda untuk dukungan tambahan. Kecuali Anda tinggal di perumahan yang dibantu pemerintah federal, Anda harus berharap untuk membayar tagihan untuk pengeluaran ini. Tetapi Anda harus terlebih dahulu mendapatkan izin pemilik rumah Anda sebelum membuat perubahan apa pun.
- Seorang pemilik harus memberi tahu Anda tentang semua lowongan di gedung dan kemudian membiarkan Anda memutuskan apartemen mana yang cocok untuk Anda. Tuan tanah Anda harus memberi tahu Anda tentang semua lowongan bahkan jika ia memiliki beberapa apartemen yang dapat diakses di dalam gedung. Jika Anda memutuskan ingin melihat hanya apartemen yang dapat diakses atau lantai dasar, barulah mungkin tuan tanah Anda membatasi apa yang ia tunjukkan kepada Anda.
- Seorang tuan tanah harus mengenakan biaya sewa dan biaya yang sama terlepas dari apakah Anda cacat. Tuan tanah Anda tidak dapat mengenakan biaya yang, pada dasarnya, membuat Anda membayar untuk memiliki cacat. Sebagai contoh, seorang pemilik tidak dapat mengenakan uang jaminan yang lebih tinggi untuk menutupi kemungkinan kerusakan dari kursi roda.
Hak Disabilitas: Apa yang Pemiliknya Tidak Harus Lakukan
- Seorang tuan tanah tidak boleh bertanya tentang sifat kecacatan. Banyak calon penyewa menghadapi pertanyaan tentang ketidakmampuan mereka ketika mereka pergi berburu apartemen. Tetapi pertanyaan seperti "Bisakah Anda berjalan sama sekali?" "Mengapa kamu membutuhkan oksigen sepanjang waktu?" "Bagaimana kamu kehilangan kakimu?" dan "Obat apa yang kamu pakai?" semuanya ilegal.
- Seorang pemilik tanah tidak boleh menuntut penyewa untuk bisa hidup mandiri. Jika Anda memerlukan bantuan langsung atau bantuan lainnya, pemilik bangunan Anda tidak dapat meminta Anda mencari di tempat lain.
- Seorang pemilik tanah tidak boleh berbicara dengan penyewa lain tentang kecacatan Anda. Cacat Anda bukan urusan siapa pun kecuali milik Anda sendiri.
- Seorang pemilik bangunan tidak boleh memberi tahu Anda bahwa Anda tidak dapat menyewa di gedung karena tidak dilengkapi dengan fitur yang dapat diakses. Banyak orang yang memiliki keterbatasan tidak memerlukan fitur yang dapat diakses, dan hanya Anda yang dapat menentukan kebutuhan Anda.
- Seorang pemilik bangunan tidak boleh memberi tahu Anda bahwa kursi roda tidak diperbolehkan karena alasan estetika. Beberapa pemilik lahan melarang kursi roda karena mereka takut bangunan mereka akan mulai menyerupai panti jompo. Tetapi alasan apa pun yang ingin menahan orang-orang yang menggunakan kursi roda dari menyewa adalah diskriminasi ilegal.
- Seorang tuan tanah tidak harus menugaskan Anda ke bagian tertentu dari gedung karena cacat. Jika tuan tanah Anda mencoba menempatkan penyewa dengan disabilitas di area tertentu sehingga sebagian besar tidak terlihat oleh penyewa lain, ini adalah praktik ilegal yang dikenal sebagai "kemudi".