Setiap Pemburu Apartemen Harus Berhati-hati dengan Bentuk Diskriminasi Perumahan Ini
Singkatnya menyingkirkan calon penyewa berdasarkan alasan diskriminatif, beberapa tuan tanah, broker, dan profesional perumahan lainnya mempraktekkan bentuk diskriminasi yang lebih halus yang dikenal sebagai "kemudi". Istilah ini mengacu pada ketika seseorang mencoba untuk membatasi pilihan perumahan penyewa dengan membimbing atau mendorong orang untuk mencari di tempat lain, berdasarkan karakteristik yang dilindungi .
Ini cukup mengecewakan ketika pilihan perumahan Anda dibatasi oleh turnover dan tingkat kekosongan yang rendah, atau oleh persediaan apartemen yang tipis di daerah Anda.
Tapi pemburu apartemen yang mengalami kemudi ilegal menghadapi rintangan tambahan dalam bentuk pembatasan buatan yang tidak adil.
Pelajari Bagaimana Mengidentifikasi Pengarah Ilegal
Peraturan perumahan yang adil dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD) mengidentifikasi empat jenis utama praktik-praktik kemudi ilegal. Sebelum memulai pencarian apartemen Anda, Anda akan terbiasa dengan kemudi sehingga Anda dapat menemukannya dan mungkin mengambil tindakan .
Pemilik rumah Anda atau profesional perumahan lainnya dapat terlibat dalam pengemudian ilegal dengan melakukan hal-hal berikut:
- Mengalihkan Anda dari menyewa di sebuah gedung. Daripada mengatakan "Kami tidak menyewakan kepada orang kulit hitam" atau "Tidak ada keluarga diizinkan," beberapa tuan tanah mengklaim memiliki kebijakan yang tidak diskriminatif tetapi secara tidak langsung mencoba untuk mendorong calon penyewa untuk mencari di tempat lain berdasarkan alasan diskriminatif. Tentu saja, jika Anda menyebutkan bahwa Anda perlu menyewa apartemen di gedung yang dekat dengan transportasi umum, itu berlaku untuk pemilik bangunan untuk menunjukkan bahwa bangunannya tidak terletak di dekat transportasi umum dan menyarankan Anda mungkin ingin mencari di tempat lain.
Tetapi jika Anda mulai mendengar seorang tuan tanah atau pialang membuat argumen mengapa Anda tidak seharusnya mempertimbangkan bangunan ketika segala sesuatu tentang hal itu tampak baik-baik saja bagi Anda, Anda harus curiga bahwa mereka mencoba untuk menjauhkan Anda dari gedung untuk alasan diskriminatif. .
- Mengalihkan Anda dari menyewa dengan membesar-besarkan kerugian atau gagal memberi tahu Anda tentang fitur-fitur yang diinginkan dari persewaan atau lingkungan. Alih-alih mencoba menunjukkan mengapa Anda harus tertarik dengan bangunan mereka, beberapa tuan tanah mungkin menekankan negatifnya, dengan harapan bahwa hal itu mungkin membuat Anda berkecil hati.
Bahkan kurang langsung, seorang tuan tanah mungkin tidak perlu repot-repot menunjukkan kelebihan hidup di gedung atau bahkan di lingkungan itu, dalam hal ini. Misalnya, jika sebuah bangunan memiliki fasilitas seperti kolam renang, dek atap, atau pusat kebugaran dan tuan tanah atau pialang Anda tidak menyebutkannya, anggap saja bendera merah yang sedang Anda kendarai.
- Menunjukkan bahwa Anda tidak akan merasa nyaman atau kompatibel dengan penyewa lain. Taktik kemudi lainnya bisa dirangkum sebagai "Bukan bangunan, tapi penyewa." Dalam skenario ini, seorang tuan tanah akan mencoba untuk mencegah Anda dari menyewa di gedung karena ia percaya Anda tidak akan cocok dengan penyewa lain. Jika Anda berada dalam situasi ini, tekan pemilik atau pialang untuk memberi tahu Anda mengapa ia berpikir Anda akan memiliki masalah dengan para penyewa.
Alasannya bisa valid. Misalnya, Anda mungkin telah memberi tahu seorang pemilik atau pialang yang Anda cari damai dan tenang dan ia mungkin dengan jujur memberi tahu Anda bahwa banyak penyewa suka mengadakan pesta keras atau dindingnya tipis dan dia mendapat beberapa keluhan tentang kebisingan. (Meskipun demikian, terserah pada Anda apakah Anda ingin mempertimbangkan untuk menyewa di gedung itu.) Tetapi jika Anda mendengar seorang tuan tanah berkata, "Yah, saya tidak berpikir penyewa lain akan menyukai kenyataan bahwa Anda memiliki anak," maka Anda tahu ini kemudi ilegal, dalam hal ini berdasarkan status kekeluargaan . - Mencoba menugaskan Anda ke lantai atau bagian tertentu dari gedung. Praktek kemudi jenis ini adalah tentang segregasi. Dalam skenario ini, seorang pemilik tanah tidak keberatan menyewa untuk jenis orang tertentu - selama orang-orang itu menyewa apartemen di bagian tertentu dari gedung. Meskipun ini adalah bentuk diskriminasi yang kurang jelas, praktik pengemudian semacam ini sering mengarah pada diskriminasi yang tidak jelas.
Misalnya, jika Anda seorang Muslim dan tidak ada lowongan yang tersedia di bagian "Muslim" dari sebuah bangunan, itu berarti pemilik harus (di bawah kebijakan diskriminatif) mengubah Anda karena agama Anda - meskipun ada mungkin lowongan di gedung. Contoh lain adalah seorang tuan tanah yang mencoba menempatkan penyewa dengan disabilitas di area tertentu yang kompleks, dalam upaya untuk meminimalkan visibilitas mereka ke penyewa lain dan tamu mereka.