Apartemen New York Anda - Hukum Kejahatan dan Keselamatan

Jika Anda menyewa apartemen di Negara Bagian New York, Anda harus merasa nyaman mengetahui bahwa negara bagian Anda memiliki beberapa undang-undang tentang buku-buku yang bertujuan untuk memastikan bahwa penyewa tetap aman dan selamat ketika menyewa apartemen.

Apakah Anda pernah berada di apartemen New York Anda untuk sementara waktu atau Anda baru saja akan menandatangani sewa, akan sangat membantu untuk mengetahui bagaimana hukum negara melindungi Anda dari kejahatan dan bahaya lainnya, dan juga apa kewajiban pemilik tanah Anda ketika datang ke membuatmu tetap aman.

Perlindungan Kejahatan dan Keselamatan yang Penting di bawah Hukum Negara Bagian New York

Berikut adalah sepuluh ketentuan utama dari hukum negara bahwa setiap penghuni apartemen New York harus menyadari:

1. Tuan tanah harus memasang detektor asap di apartemen Anda. Tuan tanah diminta untuk memasang detektor asap yang dioperasikan dengan baterai di apartemen mereka yang:
   • terletak dalam jarak sepuluh kaki dari setiap kamar tidur atau kamar lain yang digunakan untuk tidur, dan
   • jelas terdengar di masing-masing kamar ini.
   Jika Anda menyewa di New York City, tuan tanah Anda dapat meminta penggantian uang (hingga $ 10) untuk biaya pembelian dan pemasangan setiap detektor asap. Namun, jika detektor asap tidak berfungsi dengan benar selama tahun pertama dan Anda tidak dapat disalahkan, maka pemilik Anda harus memperbaiki atau mengganti detektor yang rusak tanpa penggantian. (UU Hukum Berganda NY § 15; Undang-Undang Hunian Ganda NY § 68; Admin NYC. Kode § 27-2045.)
   
2. Tuan tanah harus memasang detektor karbon monoksida. Jika gedung apartemen Anda dibangun atau ditawarkan untuk dijual di New York State setelah 9 Agustus 2005, itu pasti mengandung detektor karbon monoksida yang dapat didengar dengan jelas di setiap kamar tidur atau ruangan lain yang digunakan untuk tidur, sesuai dengan kode bangunan lokal. Di New York City, tuan tanah dari semua tempat tinggal dan rumah satu dan dua keluarga diminta untuk menyediakan dan memasang detektor karbon monoksida dalam jarak 15 kaki dari pintu masuk utama ke setiap kamar tidur atau kamar lain yang digunakan untuk tidur. (NY Exec. Hukum § 378; Admin NYC. Kode 27-§ 981.2 dan 27-§ 2046.1.)
   

1. Tuan tanah harus terlibat dalam pencegahan kejahatan dasar. Hukum negara membutuhkan tuan tanah untuk mengambil tindakan pencegahan dasar untuk melindungi terhadap kejahatan yang dapat diduga. Misalnya, tuan tanah harus memperbaiki atau mengganti kunci yang rusak dan jendela yang rusak, sesuai kebutuhan.
   
2. Pintu masuk bangunan harus aman dan aman. Jika gedung apartemen Anda dibangun atau diubah menjadi hunian ganda setelah tanggal 1 Januari 1968, gedung itu harus memiliki pintu penutup otomatis dan mengunci sendiri di semua pintu masuk gedung. Pintu-pintu ini harus selalu dikunci setiap saat, kecuali ketika petugas lobi sedang bertugas. Tuan tanah Anda juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa pintu masuk gedung, serta tangga dan halaman, memiliki pencahayaan yang memadai. (Undang-Undang Hunian Ganda NY §§ 35, 50-a; Undang-undang Ruta Banyak NY §§ 107, 109; Admin NYC. Kode § 27-2040.)
   

1. Bangunan-bangunan tertentu harus memiliki interkom dua arah. Jika gedung apartemen Anda dibangun atau diubah menjadi hunian ganda setelah tanggal 1 Januari 1968, dan memiliki delapan atau lebih apartemen, itu harus memiliki sistem interkom dua arah yang memungkinkan Anda untuk berkomunikasi dengan pengunjung di pintu masuk gedung dan mendengung mereka di . (UU HUK Banyak NY § 50-a.)
   
2. Bangunan-bangunan tertentu harus memiliki petugas lobi. Jika Anda tinggal di sebuah gedung dengan delapan atau lebih apartemen, Anda berhak untuk mempertahankan layanan petugas lobi untuk keselamatan dan keamanan Anda dengan biaya sendiri, ketika petugas yang disediakan tuan tanah tidak bertugas. (UU HUK Banyak NY § 50-c.)
   
3. Tuan tanah harus memasang cermin keamanan lift. Bangunan apartemen Anda harus menyertakan cermin di setiap lift swalayan sehingga penyewa dan pengunjung dapat melihat apakah ada orang yang sudah berada di lift sebelum masuk . (Undang-Undang Hewlett Multiple NY § 51-b; Admin NYC. Kode § 27-2042.)
   
4. Tuan tanah harus menyediakan kunci pintu apartemen dan membiarkan Anda memasang kunci kedua. Selain kunci yang disediakan tuan tanah, Anda dapat memasang kunci Anda sendiri tidak lebih dari tiga inci dalam kelilingnya, asalkan Anda memberi kunci duplikat kepada pemilik apartemen atas permintaan. Perhatikan bahwa pemilik bangunan Anda tidak dapat meminta Anda membayar lebih banyak uang sewa atau biaya untuk pemasangan kunci tambahan. (UU HUK Banyak NY § 51-c.)
   

1. Tuan tanah harus memberikan lubang intip. Tuan tanah Anda harus memberikan lubang intip di pintu-pintu apartemen gedung. Di New York City, tuan tanah juga harus memasang penjaga pintu rantai di pintu masuk ke setiap apartemen, yang memungkinkan Anda membuka pintu cukup untuk melihat siapa yang ada di sana. (Undang-Undang Hewlett Multiple NY § 51-c; Admin NYC. Kode § 27-2043.)
   
2. Tuan tanah harus menyediakan kotak surat aman di sebagian besar bangunan. Peraturan pos federal membutuhkan tuan tanah untuk menyediakan kotak surat aman untuk penyewa di gedung-gedung dengan setidaknya tiga apartemen. Pemilik rumah Anda juga harus menjaga kotak surat Anda dan mengunci dalam keadaan baik.