Jika Anda pindah ke apartemen pada hari apa pun kecuali bulan pertama (atau awal siklus penagihan sewa), masuk akal Anda harus membayar sewa prorata. Dengan kata lain, Anda tidak harus berhutang kepada pemilik baru Anda sewa sebulan penuh. Sewa Prorata secara akurat dan adil hanya mencerminkan porsi bulan di mana Anda memiliki hak untuk menempati tempat baru Anda. Menghitung sewa prorata hanya membutuhkan beberapa persamaan matematika sederhana, tetapi lebih mudah untuk menggunakan kalkulator online yang dirancang untuk sewa prorata.
Mengapa Anda Harus Menghitung Sewa Prorata
Tuan tanah harus menghitung sewa prorata dan mengidentifikasinya seperti itu dalam sewa Anda. Ini juga pintar bagi Anda untuk memiliki ide apa sewa prorata Anda akan sehingga Anda dapat yakin tuan tanah Anda memilikinya tepat sebelum Anda menandatangani sewa. Dan mengetahui jumlah sewa Anda adalah bagian penting untuk menentukan semua biaya terkait apartemen yang akan datang. Jika Anda menemukan bahwa ada perbedaan (menguntungkan tuan tanah) antara hasil yang Anda peroleh menggunakan satu atau lebih kalkulator online dan jumlah pemilik mengatakan Anda benar-benar berhutang sewa prorata, ada baiknya meminta penjelasan dan menunjukkan bagaimana Anda menghitung prorata tersebut sewa Anda percaya Anda berhutang.
Kalkulator Sewa Prorata Online
Meskipun kalkulator ini bertujuan membantu pemilik lahan menghitung sewa penyewa mereka secara akurat, tidak ada alasan Anda tidak dapat menggunakan alat ini untuk menentukan jumlah pembayaran sewa parsial-bulan yang benar:
- Tuan Landlord's Sewa Prorater. Kalkulator ini meminta Anda untuk memasukkan uang sewa bulanan dan tanggal pindah. Setelah mengklik tombol "Hitung", Anda akan mempelajari jumlah yang harus Anda perkirakan dalam sewa prorata, bersama dengan tarif per diem (atau harian) untuk bulan itu, berdasarkan jumlah hari dalam sebulan.
- Rentvine Contorated Rent Calculator. Kalkulator ini berfungsi seperti di atas, kecuali itu juga memungkinkan Anda memilih tanggal penagihan. Dengan kata lain, jika tuan tanah Anda ingin setiap bulan sewa untuk memulai, katakanlah, hari ke-15 bulan itu (bukan yang pertama), sewa prorata akan ditentukan berdasarkan pada tanggal hunian itu. Apa yang sangat berguna tentang kalkulator ini adalah bahwa ia menyediakan jumlah prorata selama lebih dari satu bulan. Misalnya, jika Anda berencana untuk pindah pada tanggal 18 Januari, dan siklus penagihan pada tanggal 15 setiap bulan, kalkulator akan memberi tahu Anda berapa banyak utang Anda untuk tanggal 18–31 Januari serta berapa banyak utang Anda untuk 1 Februari 14 Setelah tanggal 14, Anda cukup berhutang sebulan penuh di setiap siklus penagihan.
Perhitungan Manual
Cara termudah untuk menyewa prorata sendiri adalah dengan menghitung biaya sewa per hari. Anda dapat menggunakan metode ini untuk mengonfirmasi jumlah yang diberikan oleh kalkulator online atau hanya untuk memahami cara kerja prarurus. Untuk menghitung sewa per hari, bagilah total sewa bulanan dengan jumlah hari dalam sebulan, lalu kalikan dengan jumlah hari yang akan Anda bayar. Misalnya, jika sewanya $ 800 per bulan, dan bulan Anda akan pindah memiliki 31 hari:
- 800 dibagi dengan 31 = $ 25,81 per hari.
Jika Anda berencana untuk pindah pada tanggal 17 bulan ini, Anda akan membayar sewa selama 15 hari:
- 31 - 16 (hari Anda tidak akan membayar) = 15
Oleh karena itu, sewa prorata Anda untuk bulan ini adalah:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.