Jika sebuah apartemen yang ingin Anda sewa akan siap sebelum bulan pertama, Anda dan tuan tanah Anda mungkin setuju untuk memulai sewa Anda sebelumnya. Anda harus membayar sewa prorata dalam situasi ini, yang mencerminkan fakta bahwa Anda memiliki apartemen baru hanya untuk sebagian dari bulan pertama. Berikut ini cara menghitung sewa prorata sehingga Anda dapat memeriksa matematika tuan tanah sebelum menandatangani sewa.
Bagaimana cara Prorata Sewa untuk Partial Month
Perhitungan dasar untuk sewa prorata melibatkan menghitung jumlah sewa per hari untuk bulan yang bersangkutan, kemudian mengalikan sewa harian dengan jumlah hari Anda akan menempati apartemen:
- Tentukan berapa hari dalam bulan pertama Anda. Jika Anda telah mengatur dengan pemilik rumah Anda untuk mendapatkan sewa mulai pada 20 November, misalnya, perhatikan bahwa ada 30 hari di bulan November.
- Bagilah sewa bulanan Anda dengan total jumlah hari dalam sebulan. Mengikuti contoh di atas, jika sewa bulanan Anda adalah $ 600, bagilah angka ini dengan 30. Hasilnya— $ 20 — adalah jumlah sewa per hari untuk setiap hari bulan November. ($ 20 per hari dikali 30 hari sama dengan $ 600.)
- Cari tahu berapa hari Anda akan memiliki apartemen di bulan pertama (sebagian). Mengikuti contoh di atas, jika sewa Anda dimulai pada 20 November, Anda akan membayar apartemen selama 11 hari di bulan pertama (20-30 November).
- Hitung sewa prorata. Kalikan jumlah hari (langkah 3) dengan sewa harian (langkah 2) untuk menentukan sewa prorata untuk bulan pertama Anda. Dalam contoh ini, Anda akan mengalikan 11 hari dengan $ 20 untuk mendapatkan $ 220. Jadi, Anda akan berutang $ 220 untuk bulan November, kemudian $ 600 sebulan dimulai dengan sewa bulan Desember.
Tips untuk Prorating Rent and Moving in Early
Hal yang paling penting untuk diingat ketika menandatangani kontrak dan pindah sebelum bulan pertama (atau periode penagihan standar pemilik rumah) adalah bahwa tanggal Anda mulai membayar sewa harus dicatat pada sewa. Ini juga merupakan tanggal di mana Anda dapat menempati apartemen.
Jangan membayar sewa untuk hari apa pun yang tidak termasuk dalam periode sewa, dan jangan membayar sewa jika apartemen tidak siap untuk Anda masuki. Berikut ini beberapa kiat lain untuk sewa prorata:
- Saat melakukan perhitungan, ingatlah bahwa Anda harus memperhitungkan setiap hari dalam satu bulan, termasuk hari kerja, akhir pekan, dan hari libur.
- Jika bulan parsial pertama Anda terjadi pada bulan Februari selama tahun kabisat, ingat bahwa bulan tersebut memiliki 29 hari, bukan 28.
- Anda dapat memprioritaskan uang sewa Anda menggunakan kalkulator online daripada melakukan perhitungan manual. Beberapa kalkulator akan menyediakan sewa prorata selama lebih dari satu bulan. Ini berguna jika pembayaran sewa Anda biasanya jatuh tempo pada pertengahan bulan dan Anda pindah sebelum atau sesudah tanggal pembayaran; misalnya, sewa adalah karena tanggal 15, tetapi Anda pindah pada tanggal 18, jadi Anda akan membayar sewa prorata dalam dua bulan yang berbeda — dan jumlah harian untuk setiap bulan akan sedikit berbeda.