Kiat untuk Tetap Bertahan Saat Menelusuri Sewa
Banyak pemburu apartemen khawatir bahwa sesuatu yang bersembunyi di pemeriksaan latar belakang akan sangat merusak peluang mereka untuk mendapatkan apartemen . Jika Anda seorang pemburu apartemen cemas tentang penyaringan penyewa, apakah Anda biasanya takut sesuatu akan muncul yang akan mendiskualifikasi Anda? Atau apakah Anda menyadari sesuatu yang spesifik pada catatan Anda yang Anda yakini seorang pemilik tanah pasti akan temukan?
Either way, penting untuk tetap tenang dan tetap mengendalikan pencarian Anda.
Berikut ini beberapa kiat untuk menangani setiap situasi:
Situasi # 1: Anda Umumnya Khawatir Sesuatu yang Negatif Akan Naik
Jika Anda tidak memiliki alasan untuk percaya bahwa penyaringan penyewa akan menimbulkan masalah, Anda mungkin hanya khawatir karena Anda benar-benar menginginkan apartemen tertentu atau Anda ingin mencapai kesimpulan pencarian apartemen yang panjang atau sulit .
Jika tidak ada yang spesifik yang Anda ketahui, cobalah untuk tidak khawatir. Perlu diingat bahwa jika sesuatu yang negatif muncul, itu tidak berarti Anda tidak akan mendapatkan apartemen. Misalnya, cacat pada laporan kredit Anda tidak selalu membawa skor Anda begitu rendah sehingga Anda tidak memenuhi kualifikasi keuangan seorang pemilik tertentu.
Juga, jika item negatif muncul yang cukup besar untuk membuat Anda tidak memenuhi syarat untuk menyewa apartemen, mungkin ada hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk mengimbanginya, seperti bertanya kepada pemilik jika Anda dapat menggunakan penjamin .
Untuk mencegah kejutan yang tidak menyenangkan, ada baiknya untuk memeriksa skor kredit Anda sebelum memulai pencarian apartemen.
Dengan cara ini, Anda tidak hanya akan terbiasa dengan skor Anda dan bagaimana Anda berdiri, tetapi Anda akan memiliki kesempatan untuk mengidentifikasi kesalahan apa pun dan memperbaikinya. (Jika Anda berburu apartemen di New York City, ketahuilah bahwa undang-undang yang disebut UU Tenant Fair Chance membutuhkan tuan tanah untuk memberi tahu calon penyewa mengetahui nama dan alamat perusahaan penyaringan yang mereka gunakan untuk mendapatkan laporan pengadilan pengadilan.
Dengan cara ini, jika Anda yakin sebuah laporan adalah tentang orang lain yang memiliki nama yang sama atau serupa, Anda memiliki kesempatan untuk menunjukkan hal ini dan tidak kalah di apartemen.)
Situasi # 2: Anda Khawatir Tentang Sesuatu yang Spesifik
Kadang-kadang, pemburu apartemen menyadari sesuatu yang spesifik di latar belakang mereka bahwa mereka takut seorang tuan tanah akan belajar tentang dan menggunakannya untuk mendiskualifikasi mereka.
Jika ini adalah situasi Anda, Anda memiliki dua pilihan:
- Tetap diam. Anda dapat tetap diam tentang hal itu dan berharap bahwa barang negatif tidak muncul dalam pencarian (dan jika itu terjadi, bahwa pemiliknya mendiskonnya); atau
- Membuka. Anda dapat membawa barang itu sendiri ke seorang pemilik atau pialang.
Kebanyakan orang mengejar pilihan pertama karena pikiran untuk menunjukkan sesuatu yang dapat menyakiti Anda tidak memiliki daya tarik yang jelas. Juga, itu terus membuka kemungkinan bahwa tuan tanah tidak akan belajar tentang barang negatif yang Anda khawatirkan. Namun, menunggu dan berharap dapat menyebabkan banyak kecemasan, dan jika seorang pemilik menemukan barang negatif, Anda mungkin berharap bahwa Anda adalah orang yang membawanya ke perhatian tuan tanah di tempat pertama.
Keuntungan utama dari mengejar pilihan kedua adalah bahwa hal itu membuat Anda memegang kendali. Jika Anda mencurigai suatu barang negatif dalam catatan Anda akan muncul dalam suatu pencarian, membawanya ke seorang tuan tanah atau broker adalah cara untuk memastikan mereka belajar tentang hal itu dari Anda - dan dengan cara Anda memilih untuk mempresentasikannya.
Dengan tegas mengungkapkan sesuatu yang memiliki alasan kuat untuk dipercayai akan ditemukan pula membuat Anda terlihat lebih baik dan juga mencegah tuan tanah menemukan hal-hal negatif (dan mungkin tidak akurat) tentang Anda dan melompat ke kesimpulan sendiri. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk menjelaskan sesuatu yang mungkin tidak jelas atau bahkan benar.
Misalnya, katakan Anda pernah menggugat pemilik apartemen yang Anda sewa. Anda mungkin khawatir tuan tanah di masa depan akan belajar tentang gugatan ini dan menganggap Anda sebagai "penyewa masalah" yang bermusuhan dan cepat membawa tuan tanah ke pengadilan. Tentu saja, Anda tahu bahwa Anda selalu menjadi penyewa yang baik yang membayar sewa Anda secara penuh dan tepat waktu dan tuntutan hukum adalah hal terakhir yang Anda inginkan. Anda menggugat tuan tanah Anda sekali karena, sejujurnya, ia adalah seorang slumlord . Anda memiliki alasan yang sah untuk menggugat tuan tanah khusus ini dalam keadaan yang unik, sehingga Anda akan ingin pemilik rumah berikutnya mengetahui gugatan yang Anda ajukan, tentu saja, tidak ada indikator bahwa Anda adalah penyewa yang buruk.
Jika Anda tidak mendapatkan apartemen karena barang negatif yang Anda bawa, maka Anda mungkin tidak akan mendapatkan apartemen itu pemiliknya menemukannya melalui penyaringan penyewa.
Ada pro dan kontra dalam mengejar setiap pilihan, jadi pertimbangkan masing-masing dengan cermat dan lakukan apa yang paling nyaman bagi Anda dalam situasi tertentu. Jika Anda kesulitan memutuskan apa yang harus dilakukan, cari masukan dari anggota keluarga atau teman tepercaya.