Dapatkah Penjamin Keluar dari Perjanjian Sebelum Sewa Berakhir?
Jika Anda memiliki teman atau anggota keluarga yang menyewa apartemen di kota yang mahal atau dari seorang tuan tanah dengan aturan pendapatan bulanan yang ketat, Anda mungkin diminta untuk menjadi penjamin pada suatu saat. Ini sering terjadi bagi orang tua dari anak-anak yang menyewa apartemen di kota baru sebelum mencari pekerjaan yang memadai, misalnya. Tapi apa itu penjamin, dan apa kewajiban Anda jika Anda memutuskan untuk mendaftar sebagai salah satu?
Apa itu Penjamin?
Penjamin adalah seseorang yang menandatangani sewa dengan penyewa dan mengambil kewajiban keuangan mereka di bawah sewa. Jika penyewa tidak membayar sewa tepat waktu, seorang tuan tanah bisa datang setelah penjamin untuk uang. Seringkali, orang tua penyewa bertindak sebagai penjamin, dengan asumsi orang tua berada dalam situasi keuangan yang sehat dan ingin anak-anak mereka tinggal di apartemen yang mungkin agak jauh dari jangkauan mereka. Kerabat dan teman adalah taruhan terbaik berikutnya jika orang tua tidak dapat menjadi penjamin.
Jika Anda memutuskan apakah akan menjadi penjamin, penting bahwa Anda mempercayai orang yang Anda tanda tangani dan kemampuannya untuk membayar. Penting juga bahwa Anda dapat menangani komitmen secara finansial, karena dalam lingkup kemungkinan yang Anda butuhkan untuk membayar. Jika Anda berada dalam sewa Anda sendiri, Anda masih bisa menjadi penjamin untuk teman atau orang yang Anda cintai selama Anda dapat menunjukkan kepada pemilik tempat Anda memenuhi syarat keuangan.
Kewajiban Anda sebagai Penjamin
Setelah penyewa menandatangani sewa mereka, mereka berada di hook untuk disewa selama sisa masa sewa. Dengan cara yang sama, seseorang yang menandatangani sebagai penjamin menjadi berkomitmen untuk memenuhi tugas itu untuk periode yang sama. Jadi, jika Anda menandatangani sewa seorang kerabat atau teman sebagai penjamin, Anda harus setuju untuk tetap menjadi penjamin selama satu tahun.
Jika situasi keuangan Anda atau hubungan Anda dengan orang yang Anda tanda tangani berubah dan Anda tidak lagi ingin menjadi penjamin, Anda biasanya harus menunggu sampai masa sewa habis. Setelah ini terjadi dan sewa berakhir, peran Anda sebagai penjamin berakhir. (Untuk melanjutkan, Anda perlu menandatangani perpanjangan sewa sebagai penjamin untuk masa sewa baru.)
Karena tugas penjamin hanya ikut bermain jika penyewa melewatkan pembayaran sewa, sangat mungkin Anda tidak perlu membayar sepeser pun sebagai penjamin. Namun, jika Anda berkeras untuk keluar dari kewajiban sewa Anda, penyewa dapat mencoba meyakinkan tuan tanah mereka untuk mengubah sewa guna menghapus Anda. Pemilik bangunan mungkin setuju dengan hal ini jika penyewa dapat membuktikan bahwa gambaran keuangan mereka telah meningkat pesat, atau jika mereka dapat menyediakan penjamin pengganti yang lolos .