Dokumentasi dan Perjanjian Penjamin

Jika seorang kerabat atau teman sedang mempertimbangkan untuk menjadi penjamin Anda, orang itu harus berharap untuk menunjukkan dokumentasi yang akan memverifikasi penghasilan mereka. Persyaratan bervariasi dari pemilik ke tuan tanah, tetapi ada beberapa aturan dasar yang berlaku terlepas dari siapa Anda menyewa.

Dokumentasi Penjamin

Dari perspektif tuan tanah, masuk akal bisnis yang baik untuk melihat ke keuangan penjamin, meskipun ini mungkin tampak mengganggu.

Tuan tanah tidak bisa menerima kata-kata seseorang bahwa dia dapat membayar sewa bulanan. (Jika mereka bisa, maka ide penyewa yang membutuhkan penjamin mungkin tidak akan muncul.) Ini adalah dokumen umum yang diperlukan oleh penjamin:

• Bayar bertopik: Tuan tanah biasanya meminta salinan satu atau lebih setoran gaji baru-baru ini. Jika Anda tidak memiliki dokumen asli, Anda dapat meminta salinan dari perusahaan Anda.
• Pemeriksaan kredit penjamin: Seorang pemilik lahan mungkin lebih suka menjalankan pemeriksaan kredit pada calon penjamin. Untuk melakukan ini, Anda harus memberikan nama, alamat, dan nomor Jaminan Masyarakat Anda atau Nomor Pokok Wajib Pajak Orang Pribadi.

Catatan: Anda tidak perlu memberikan pengembalian pajak kepada pemilik; potongan gaji Anda harus cukup.

Menulis Perjanjian Penjamin dan Tuan Tanah

Sebagai penjamin, Anda secara teknis menyetujui kewajiban keuangan yang sama dengan penyewa, jadi pastikan untuk meminta salinan sewa sebelum mendaftar sebagai penjamin.

Selain itu, pastikan perjanjian penjamin selesai dan Anda memahami implikasinya. Misalnya, Anda ingin tahu apakah properti Anda digunakan sebagai keamanan. Beberapa rincian yang harus dicatat dalam perjanjian meliputi:

• Sewa bulanan
• Sewa tanggal
• Penghuni apartemen tambahan, sebagaimana berlaku

Hak Penjamin

Setelah Anda menandatangani perjanjian penjamin, Anda berada di garis untuk membayar sewa jika orang yang Anda jamin misses pembayaran. Penting untuk tidak menandatangani perjanjian apa pun sampai masa sewa dimulai. Itu karena jika ada sesuatu yang jatuh pada menit terakhir dan orang yang Anda jamin gagal untuk memulai sewa, tuan tanah mungkin akan datang kepada Anda menuntut pembayaran sewa dan biaya apa pun yang terlibat dalam mencari penyewa lain untuk unit tersebut.

Membatasi Perjanjian Penjamin

Jika Anda tidak puas dengan perjanjian yang diusulkan, Anda dapat mengungkapkan kekhawatiran Anda kepada pemilik dan bertanya apakah Anda dapat membatasi jaminan Anda sebagai penjamin untuk jangka waktu tertentu, seperti periode sewa, atau untuk jumlah tertentu dari uang. Namun, ini dapat mengakibatkan teman atau anggota keluarga Anda ditolak apartemen jika pemilik tidak merasa bahwa perjanjian tersebut memberikan keamanan yang cukup. Jika teman Anda dapat menyewa apartemen dan kemudian kehilangan pembayaran, Anda masih dapat menerima panggilan penagihan atau dituntut untuk tunggakan sebagai penjamin, bahkan dengan perjanjian terbatas.

Meskipun menjadi penjamin memiliki risiko keuangan, itu bisa menjadi pilihan yang baik jika Anda secara finansial mampu memenuhi kewajiban dan Anda mempercayai orang yang Anda jamin.