Jika Anda seorang penyewa apartemen, Anda memiliki banyak hak ketika datang ke tuan tanah Anda, tetangga Anda dan bahkan teman sekamar Anda. Undang-undang Federal, negara bagian, dan lokal memastikan bahwa Anda dapat menikmati apartemen Anda dengan kenyamanan mengetahui bahwa, misalnya, tuan tanah Anda tidak dapat mengusir Anda hanya karena ia merasa seperti itu atau meningkatkan sewa Anda tanpa pemberitahuan. Mengetahui sebanyak mungkin tentang hak Anda membantu Anda membela mereka jika Anda yakin telah dilanggar.
Jika Anda memutuskan sewa, apakah Anda harus terus membayar sewa? Bisakah tuan tanah Anda mematikan utilitas Anda dalam upaya untuk membuat Anda keluar? Hak apa yang Anda miliki ketika tetangga membuat Anda gila dengan musik keras? Temukan di sini.
Memutuskan Lease
Sewa adalah kontrak yang mengikat antara Anda dan tuan tanah Anda, jadi memecahnya karena alasan apa pun adalah pelanggaran kontrak. Namun, terkadang kehidupan mengganggu rencana Anda, dan Anda mungkin menemukan bahwa Anda perlu memutuskan sewa. Pindah ke kota lain untuk suatu pekerjaan, menikah atau bercerai atau memutuskan untuk membeli rumah adalah semua alasan Anda mungkin menemukan diri Anda perlu berdiskusi dengan tuan tanah Anda tentang pilihan Anda. Hak-hak Anda akan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain, dan seringkali Anda akan dikenai hukuman karena pergi lebih awal. Jika Anda memberi banyak pemberitahuan dan tawaran untuk membantu pemilik Anda menemukan penyewa baru, Anda dapat keluar dengan mudah dan tidak dihukum, tetapi jika tuan tanah Anda merasa dia mungkin memiliki waktu yang sulit menyewakan apartemen Anda, Anda mungkin akan diminta untuk membayar sewa Anda sampai penggantinya ditemukan.
Tempat terbaik untuk memulai adalah dengan percakapan dengan tuan tanah Anda.
Mendapatkan Hasil Dari Seorang Pemilik
Banyak jenis masalah dapat timbul selama masa sewa Anda yang mungkin mengharuskan pemilik untuk mengambil tindakan, seperti alat yang rusak, masalah dengan pemanasan, pengendalian hama, tetangga berisik atau perlu menghentikan sewa Anda lebih awal.
Namun, tidak semua tuan tanah sopan ketika harus membalas ke penyewa tepat waktu. Jika Anda memiliki masalah yang membutuhkan perhatian tuan tanah Anda, mulailah dengan mengikuti protokolnya ketika menyangkut komunikasi. Mungkin tuan tanah Anda lebih suka Anda menelepon daripada mengirim email, atau merujuk masalah ke perusahaan pemeliharaan secara langsung. Selalu gigih dan biarkan tuan tanah Anda tahu apa yang ada padanya ketika membuat permintaan (seperti jika air bocor dan akan merusak properti).
Perjanjian Roommate Tertulis
Hidup dengan teman sekamar tidak selalu mudah, tetapi banyak masalah yang mungkin Anda hadapi dapat diselesaikan dengan membicarakan masalah umum sebelum pindah dan membuat perjanjian tertulis. Tentukan siapa yang membayar untuk apa, apa yang akan Anda bawa ke tempat itu dalam hal peralatan dan perabotan dan apa yang akan Anda lakukan jika seseorang perlu pindah lebih awal atau tidak dapat membayar sewa. Kemudian, tuliskan dan nikmati waktu Anda bersama sebagai teman sekamar.
Berurusan dengan Tetangga Buruk
Apakah tetangga Anda memainkan musik keras atau mengadakan pesta liar sampai larut malam? Atau mungkin mereka meninggalkan sampah di aula atau menciptakan situasi hidup yang kurang ideal bagi Anda. Langkah pertama untuk menyelesaikan situasi adalah berbicara dengan tetangga secara langsung.
Ada kemungkinan bahwa mereka tidak menyadari bahwa mereka mengganggu Anda dan masalah akan terselesaikan dengan sendirinya. Jika ini tidak berhasil, bicaralah dengan tuan tanah Anda dan lihat apakah mereka dapat membantu berbicara dengan penyewa lain. Jika masalah tidak diselesaikan dan cukup sah, Anda juga dapat melibatkan polisi atau pergi ke pengadilan sebagai resor terakhir. Namun, jika masalahnya lebih menyusahkan daripada masalah serius, Anda dapat mencoba mengambil tindakan sendiri untuk tidak membiarkan mereka berada di bawah kulit Anda, seperti memakai penutup telinga di malam hari, menggunakan kipas untuk membuat suara putih atau membeli pembersih udara untuk semua bau yang mungkin masuk dari unit tetangga.
Pelaporan Bad Landlords ke HUD
Jika tuan tanah Anda mendapat bantuan federal melalui Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS (HUD) tetapi tidak memenuhi kewajibannya untuk menyediakan perumahan yang aman dan layak bagi penyewa berpenghasilan rendah, Anda harus melaporkan masalah ini kepada pihak berwenang.
Penyewa properti yang diasuransikan HUD atau HUD didorong untuk melaporkan masalah dengan tuan tanah kepada HUD dengan menghubungi Multifamily Housing Complaint Line di (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Spesialis HUD tersedia untuk mendengar keluhan dan kekhawatiran Anda dalam bahasa Inggris dan Spanyol.