Diskriminasi Terhadap Disabilitas Menurut Hukum Federal
Jika Anda memiliki kecacatan, Anda berhak atas beberapa perlindungan penting terhadap diskriminasi - selama kecacatan Anda sesuai dengan definisi yang diberikan oleh Undang-undang Perumahan yang Adil , juga dikenal sebagai FHA.
Karakteristik Penyandang Cacat Kualifikasi
Apa yang FHA anggap sebagai kecacatan mungkin lebih luas - atau lebih sempit - dari yang Anda kira. Karakteristik kecacatan kualifikasi berdasarkan undang-undang federal ini meliputi:
- Cacat harus "secara substansial membatasi" satu atau lebih "aktivitas kehidupan utama." Ini berarti bahwa kecacatan harus secara signifikan mempengaruhi kegiatan seperti berjalan, berbicara, melihat, mendengar, bernapas, melakukan tugas manual, merawat diri sendiri, belajar atau bekerja.
- Cacat itu tidak harus jelas. Orang tidak harus dapat menyadari bahwa Anda menderita cacat hanya dengan melihat Anda atau menghabiskan waktu bersama Anda. Anda mungkin penderita asma yang tidak memiliki kesulitan bernapas yang berarti berkat obat-obatan. Agen leasing mungkin tidak akan menebak, dan dia tidak bisa bertanya apakah Anda memiliki kecacatan.
- Cacat Anda tidak harus mengharuskan penggunaan alat bantu. Kerusakan mobilitas dapat dikualifikasikan sebagai kecacatan menurut peraturan FHA bahkan jika Anda tidak menggunakan kursi roda, tongkat atau walker. Jika Anda memiliki gangguan pendengaran, Anda tidak perlu menggunakan alat bantu dengar. Anda masih memenuhi syarat untuk perlindungan FHA.
- Cacat Anda tidak harus fisik. The FHA melindungi calon dan penyewa yang ada dengan "gangguan fisik atau mental" juga. Sindrom kelelahan kronis, ketidakmampuan belajar dan penyakit mental semuanya sesuai dengan definisi FHA.
- Kecanduan adalah kecacatan juga. Orang yang menderita kecanduan narkoba atau alkohol memenuhi syarat memiliki cacat juga.
Hak-hak Anda Di Bawah FHA
Seorang pemilik tanah tidak dapat menolak untuk menyewa kepada Anda - dan seorang makelar atau orang pribadi tidak dapat menolak untuk menjual kepada Anda - hanya berdasarkan fakta bahwa Anda memiliki kecacatan. Seorang tuan tanah juga harus membuat akomodasi yang "masuk akal" untuk ketidakmampuan Anda ketika Anda pindah.
Ini tidak berarti bahwa dia harus memasang kursi roda untuk Anda, karena ini kemungkinan besar akan mewakili apa yang disebut hukum sebagai "beban keuangan yang tidak semestinya." Tetapi ia harus membiarkan Anda memasang jalan dengan biaya sendiri, dan jika Anda tinggal di perumahan bersubsidi federal, penyedia perumahan mungkin diminta untuk membayar tagihan dengan batasan dolar tertentu. Pemilik rumah Anda harus mengizinkan Anda untuk memelihara anjing pemandu atau anjing terapi jika diperlukan untuk kondisi Anda, bahkan jika ia memiliki kebijakan tanpa-hewan ketat yang berlaku untuk penyewa lain.
Hak Tuan Tanah
Bahkan jika Anda memenuhi definisi kecacatan menurut peraturan FHA, Anda tidak berhak atas perlindungan FHA jika Anda menimbulkan ancaman langsung terhadap kesehatan atau keselamatan penyewa lain, atau jika menyewa kepada Anda akan menyebabkan kerusakan properti yang besar. Tetapi seorang pemilik tidak dapat memutuskan bahwa Anda menimbulkan ancaman hanya pada dugaan - ia harus dapat menunjukkan perilaku masa lalu tertentu yang akan membenarkan penolakan terhadap aplikasi penyewaan Anda atau mengusir Anda.
Demikian pula, seorang tuan tanah dapat mengusir penyewa yang cacat karena alasan yang diterapkan pada semua penyewa, seperti tidak membayar sewa. FHA secara efektif mengharuskan semua penyewa diperlakukan sama, tanpa memandang cacat.