Biaya Penganggaran untuk Perbaikan Rangka Rumah

01 02

Anggaran Biaya untuk Perbaikan Atap miring

Menjaga integritas atap Anda terlindungi adalah persyaratan penting untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah dasar. Setelah Anda melihat tanda peringatan bahwa atap Anda perlu diperbaiki atau lebih buruk, setelah kebocoran atap ditemukan, Anda harus segera bertindak untuk melindungi rumah Anda.

Tetapi mencoba untuk anggaran untuk perbaikan atap terkadang bisa sedikit menantang. Maksud saya, perbaikan atap bukanlah sesuatu yang harus dihadapi pemilik rumah, seringkali.

Salah satu fitur yang sangat keren yang saya temukan di HomeAdvisors.com adalah data biaya untuk memperbaiki berbagai masalah atap dan jenis atap. Biayanya berkisar antara $ 200 hingga $ 1.700 tetapi dalam kisaran itu ada beberapa informasi menarik dan berguna.

Berikut adalah beberapa perbaikan atap yang paling umum dan biaya relatifnya:

Kebocoran Atap dan Berkedip

Kebocoran atap dapat terjadi selama masa hidup atap karena berbagai alasan:

1. Berkedip tidak terpasang dengan benar atau retak saat cuaca buruk.
2. Kelembaban menyebabkan atap aspal untuk mengembangkan kebocoran karena underlayment yang buruk atau tidak ada.
3. Herpes zoster meniup atau pecah, meninggalkan pembukaan untuk kelembaban.
4. Lembah tidak disegel atau retak dengan benar.
5. Bendungan es dibangun selama musim dingin dan menciptakan kebocoran atap.
6. Selokan yang tersumbat perlu dibersihkan dan menyebabkan kerusakan yang menyebabkan kebocoran.
7. Langkah chimney yang berkedip gagal menciptakan lubang yang memungkinkan uap air masuk.

Ketika ini terjadi, air akan menemukan jalan ke loteng Anda dan berpotensi ke langit-langit atau dinding. Anda harus segera mengatasi atap yang bocor . Biaya untuk memperbaiki kebocoran atap tergantung pada tingkat kerusakan, tetapi Anda melihat rata - rata $ 200 hingga $ 450 .

Blow-Off

Blow-off terutama terjadi ketika flashing tidak terpasang dengan baik ke atap. Ini juga dapat terjadi dengan kerikil dan pengencang dalam sistem atap datar yang panas dan menggunakan bituminous. Penyebab lain dari blow-off meliputi:

• Instalasi yang tidak benar (kuku di tempat yang salah)
• Angin kencang yang melewati peringkat pabrikan

Anda akan paling sering melihat ini terjadi dengan atap sirap aspal , jadi selalu periksa setelah badai atau angin kencang. Anda tidak ingin menunggu terlalu lama dan berakhir dengan banyak sinanaga yang hilang. Bersikaplah hati-hati terutama dengan jenis atap sirap ringan seperti sirap aspal. Atap genteng atau batu tulis mungkin lebih baik menahan angin kencang, tetapi mereka juga bisa pecah. Proses perbaikan blow-off damage biasanya melibatkan penggantian herpes zoster yang hilang, jadi Anda mencari $ 190 hingga $ 350, tergantung pada jenis shingles yang Anda miliki.

Blistering and Splitting

Satu hal yang mungkin Anda perhatikan dengan pemeriksaan atap Anda adalah kerusakan atap fisik yang disebut terik dan pecah. Blistering dan splitting biasanya terjadi di membran atap yang dibangun dengan shingles. Meskipun Anda tidak selalu harus memperbaiki lepuh atau perpecahan, ada situasi di mana diperlukan. Ini sangat problematik ketika atap sirap dipanaskan terlalu banyak, menyebabkan rasa tergelincir dan mempercepat penuaan dari sinanaga sebagai hasilnya. Penyebab lain dari terik dan pecah meliputi:

• Kelembaban yang terperangkap di sinanaga
• Ventilasi atap yang buruk
• Hujan es merusak
• Angin kencang dan kurangnya fleksibilitas sinanaga
• Terlalu banyak keriting dan bekam yang menyebabkan atap ruam yang pecah

Lepuh dan perpecahan menjadi masalah ketika lubang dan retakan signifikan mulai terbentuk di shingles. Ini adalah ketika Anda perlu mengatasi masalah. Biaya untuk mengganti dan memperbaiki kerusakan sirap bervariasi berdasarkan jenis shingle yang Anda miliki. Harga rata-rata jatuh antara $ 100 dan $ 400, tergantung pada tingkat kerusakannya.

Faktor Biaya dalam Perbaikan Atap

Pertimbangan tambahan yang dapat meningkatkan total harga perbaikan atap meliputi:

• Jenis atap : Jenis atap Anda pasti akan mempengaruhi total biaya perbaikan. Bahan atap akan bervariasi dalam biaya dengan apa jenis kemiringan atap yang Anda miliki, dan atap dengan pitch yang lebih tinggi biasanya lebih mahal dalam tenaga kerja dan material dibandingkan dengan pitch datar.
• Izin : Beberapa tukang atap harus mendapatkan izin sebelum mereka melakukan perbaikan di atap. Biaya bervariasi tergantung di mana Anda tinggal, tetapi Anda dapat membayar tambahan $ 200 hingga $ 400 untuk izin, tergantung pada roofer dan kode lokal.
• Tingkat kerusakan : Berapa banyak kerusakan atap yang perlu diperbaiki akan menentukan waktu, tenaga dan bahan untuk proyek tersebut. Jika Anda memiliki perbaikan kecil, itu tidak akan lebih mahal pada bagian dari roofer. Jika Anda mengalami kerusakan besar, akan membutuhkan lebih banyak waktu dan tenaga, yang akan menambah biaya total. Biasanya, biaya atap dengan rekaman persegi, karena itu adalah pengukuran utama untuk bahan atap. Mereka juga dapat memberi Anda bahan sisa untuk perbaikan kecil di jalan.
• Cerobong dan skylight : Potongan unik di atas atap Anda - seperti cerobong asap dan skylight - dapat menambah biaya perbaikan atap. Anda mungkin perlu memperbaikinya atau mengganti pada saat yang bersamaan, yang akan menambah harga perbaikan. Ini berarti lebih banyak waktu, tenaga kerja dan bahan untuk ditambahkan ke faktur. Pikirkan tentang menambahkan tambahan $ 200 hingga $ 500 ke anggaran Anda, untuk berjaga-jaga jika area ini memerlukan beberapa perbaikan.

02 02

Penganggaran Biaya untuk Perbaikan Atap Datar

Biaya untuk Memperbaiki Atap Datar:

Air Tambak

Karena atap genting bituminous "datar" atau atap EPDM baik, kebanyakan datar, air berdiri yang dikenal sebagai "genangan" dapat terjadi. Hal ini dapat terjadi karena atap dirancang buruk dari awal tanpa mempertimbangkan kemiringan atau kemiringan atau karena itu dibangun dengan tidak benar. Masalah lain yang menyebabkan genangan air meliputi:

• Saluran atap tersumbat yang menyebabkan air hujan menggenang di sekitar area rendah atap;
• Genangan air di satu area selama badai, menyebabkan struktur atap yang tidak memadai menekuk dan gagal.

Aturan umum untuk kolam air adalah bahwa air yang berdiri di atas atap datar selama 48 jam atau lebih dapat menyebabkan kerusakan. Anda harus segera menghapusnya. Anda tidak ingin integritas dek atap dikompromikan secara permanen. Biasanya, profesional atap perlu menguras air dari atap datar. Dalam kasus terburuk - terlalu banyak air atau atap yang terlalu datar - tindakan yang lebih ekstensif perlu diambil.

Biaya untuk memperbaiki air tambak kemungkinan besar akan berkisar antara $ 300 hingga $ 500, tergantung pada ukuran luas air yang perlu dihapus.

Penyusutan

Penyusutan dapat terjadi terjadi pada membran atap satu lapis yang diaplikasikan di atas substrat kayu. Membran atap satu lapis sering dibuat dari EPDM (ethylene propylene diene monomer), yang melindungi terhadap cuaca. Penyusutan EPDM dapat menyebabkan banyak masalah atap dan mungkin disebabkan oleh masalah ini:

• Instalasi bahan EPDM yang buruk
• Jenis material substrat EPDM diletakkan di atas, yang mungkin berkualitas buruk
• Desain sistem atap EPDM
• Pengerjaan buruk di bagian kontraktor atap
• Kerusakan yang berlebihan dari membran EPDM atau substrat atap

Dengan penyusutan, Anda harus memperbaiki dan berpotensi mengganti bagian dari substrat atap / dek untuk menghindari masalah besar. Biaya perbaikan EPDM dapat berkisar antara 10% hingga 30% dari biaya re-atap, jadi Anda akan melihat $ 400 hingga $ 1.200 tergantung pada seberapa banyak atap Anda rusak dan materialnya.