3 Program Pemerintah Rahasia yang Membayar Anda Untuk Merombak

Percaya atau tidak, pemerintah ingin Anda merombak rumah Anda. Sebenarnya, Anda ingin melakukan ini dengan sangat buruk sehingga akan membayar Anda untuk melakukannya.

Program-program pemerintah yang tidak terkenal diadopsi menjadi undang-undang dan mengintai diam-diam di situs web resmi menawarkan bantuan dalam bentuk keringanan pajak, nol atau pinjaman berbunga rendah , dan asuransi gratis untuk membeli fixer-upper.

Tersembunyi dengan Baik ke Titik Kerahasiaan?

Seberapa rahasia program-program ini? Tidak cukup rahasia bahwa helikopter hitam terlibat. Tapi mereka cukup tersembunyi sehingga saya tidak tahu tentang pembebasan pajak properti perbaikan rumah sampai saya melihatnya di kartu pos kenaikan pajak properti tahunan saya.

Pemerintah tidak tertarik untuk membantu Anda membangun garasi terlampir yang bagus untuk kesenangan Anda sendiri. Namun, ia tertarik pada gambaran besar. Mendorong pemilik rumah untuk merombak rumah membantu meningkatkan persediaan perumahan secara keseluruhan, bertindak sebagai salah satu cara untuk meningkatkan seluruh tatanan sosial kita.

3 Elemen Umum

1. Anda Harus Mendaftar Sebelumnya : Tak satu pun dari program ini tersedia secara retroaktif untuk renovasi masa lalu.
2. Jenis Remodels Apakah Terbatas : Program tidak akan membayar untuk barang-barang mewah seperti sauna Finlandia atau fitur air. Ini terutama tentang rehabilitasi dasar. Yang menarik, meskipun, beberapa program pembebasan pajak properti tidak akan mencakup apa yang mungkin dianggap sebagai dasar (menggantikan atap komposit dengan atap komposit lain) tetapi akan mencakup peningkatan dari komposit ke material bernilai lebih tinggi, karena ini mewakili peningkatan nilai properti . Dan FHA Rehab Loans bahkan akan mencakup meruntuhkan rumah dan membangun rumah yang benar-benar baru!
3. Pengawasan Diperlukan . Setidaknya satu pemeriksaan akan diperlukan untuk memastikan bahwa proyek itu benar-benar ada dan berjalan sesuai rencana.

• 01 03

  Pajak Properti Slash

  Apa itu

  Perbaikan Rumah Pembebasan Pajak Properti.

  Apa Itu

  Program-program ini memungkinkan pengecualian total atau parsial dari pajak properti lokal Anda ketika renovasi rumah Anda.

  Persyaratan

  Kelayakan bervariasi menurut daerah atau kota tetapi biasanya setiap pemilik satu properti akan memenuhi syarat Properti harus ditempati oleh pemilik, tetapi tidak selalu.

  Negara-negara jarang merinci pengasingan mana yang diizinkan dan bukannya mendefinisikannya secara luas seperti "perbaikan properti material, aktual, dan permanen yang meningkatkan nilai."

  Downside

  Bantuan sementara dari pajak properti.

  Siapa yang Menawarkan Ini

  Ditulis dalam undang-undang negara bagian, program-program ini dikelola oleh penilai pajak dan kabupaten atau kota.

• 02 03

  Dapatkan 0% Bunga Remodel Loan

  Apa itu

  Program Perbaikan Rumah, atau HIP.

  Apa Itu

  Hemat ribuan ketika kabupaten atau pemerintah daerah lain mensubsidi bunga atas pinjaman renovasi rumah. Terkadang, semua bunga disubsidi; lain kali, hanya sebagian.

  Persyaratan

  Berbagai aturan kelayakan, tetapi umumnya: Anda harus merehabilitasi struktur yang ada (bukan untuk membeli yang baru) dan itu bukan untuk membangun struktur lain di properti Anda; penghasilan kotor Anda turun di bawah batas tertentu; pinjaman tidak digunakan untuk barang mewah seperti kolam renang, piring satelit, dek, dll.

  Downside

  Tidak semua area menawarkan HIP. Jika wilayah Anda tidak menawarkan ini, Anda kurang beruntung.

  Siapa yang Menawarkan Ini

  Mulailah dengan penilai pajak daerah Anda. Proses aplikasi dapat dimulai di sini, dan kemudian diarahkan ke pemberi pinjaman swasta dalam bentuk pinjaman ekuitas rumah atau HELOC, dengan bunga yang disubsidi oleh daerah.

• 03 03

  The "Rehab Loan" Itu Membantu Anda Merombak Itu Fixer-Atas

  Apa itu

  Program FHA 203 (k) Rehab Loan.

  Apa Itu

  Ketika membeli rumah yang membutuhkan renovasi, hipotek pertama Anda hanya mencakup biaya pembelian - bukan renovasi berikutnya.

  Bersamaan mendapatkan pinjaman merombak berarti waktu persetujuan yang lama, suku bunga tinggi, dan pembayaran balon. pemberi pinjaman tidak suka menyetujui merombak pinjaman saat ini karena rumah yang Anda tuju, dalam keadaan kurang sempurna saat ini, tidak dapat bertindak sebagai jaminan yang tepat.

  Pemerintah AS akan mengasuransikan pinjaman Anda, membungkus pembelian dan merombak jumlah menjadi satu paket, dan mengasuransikan semuanya kepada pemberi pinjaman.

  Persyaratan

  Persyaratannya luas, mulai dari yang kecil (yang didefinisikan HUD sebagai $ 5.000 atau lebih) hingga ke rumah yang akan dibongkar, dihancurkan, dan dibangun kembali sepenuhnya.

  Downside

  Pita merah yang tak terelakkan. Namun, konsultan independen dapat membantu menyederhanakan proses untuk Anda.

  Siapa yang Menawarkan Ini

  Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD)