Bagaimana Menjaga Burung Dini dari Merusak Penjualan Garasi Anda
Burung-burung awal adalah orang-orang pembelanja di halaman yang muncul sebelum penjualan dijadwalkan untuk dimulai. Mereka menyinari senter di jendela dan mengintip di bawah terpal. Yang paling agresif bahkan mengetuk pintu malam sebelumnya, memohon untuk melihat muka. Sebelum Anda menyerah, berikut adalah beberapa cara untuk menangani penjualan burung awal.
Biarkan Early Birds Shop Saat Anda Mendirikan
Jika Anda tidak keberatan berbelanja burung awal saat Anda mengatur penjualan, jangan lakukan apa pun dan mereka akan muncul.
Ini adalah cara sederhana untuk menghasilkan banyak penjualan awal, tetapi itu tidak mudah - terutama jika Anda bukan penjual yang terorganisir dan berpengalaman.
The Pros
- Burung awal adalah pembeli. Mereka tidak hanya di sana untuk melihat.
- Anda akan menghasilkan banyak penjualan sementara pembeli penjualan halaman paling serius masih memiliki banyak uang tunai.
- Membiarkan toko burung awal menyelamatkan Anda kesulitan mencoba menjauhkan mereka.
The Cons
- Mereka akan memperlambat Anda (meminta harga, meminta diskon, ingin membayar, dll.) Ketika Anda sedang mencoba untuk mengatur penjualan Anda . Dan, Anda bisa lupa tentang menyelinap pergi untuk memasang tanda-tanda penjualan halaman .
- Burung awal biasanya adalah pembeli yang berpengalaman, yang berarti mereka berharap untuk melakukan tawar-menawar - dan mereka lebih baik dari Anda.
- Mereka akan mengacaukan tampilan Anda bahkan sebelum Anda selesai menyiapkannya.
- Mereka akan menggali kotak Anda tanpa bertanya.
- Mereka akan menuntut harga sebelum Anda dapat menampar stiker. Dan, jika Anda mudah bingung, mereka akan membuat Anda setuju untuk memberikan harga sebelum Anda menyadari apa yang telah terjadi.
- Ini tidak adil untuk pembeli sopan yang muncul pada waktu mulai yang sebenarnya.
- Mereka mungkin pergi dengan barang dagangan Anda saat Anda berada di dalam mendapatkan kotak lain.
- Mereka akan menarik burung-burung awal lainnya yang melihat mereka sudah berbelanja.
Beberapa Solusi
- Minta setidaknya satu orang lain membantu Anda mengatur penjualan. Pastikan salah satu dari Anda tetap di luar dengan burung awal sementara yang lain membawa barang dagangan keluar dari rumah.
- Jangan menunggu sampai pagi dari penjualan untuk harga barang dagangan . Lakukan terlebih dahulu, sehari sebelum atau lebih awal, jadi yang harus Anda lakukan hanyalah mengatur barang dagangan.
- Dapatkan banyak istirahat malam sebelumnya. Saraf bantuan baja juga.
Biarkan Mereka Berbelanja Dini Tapi Jangan Diskon
Jika Anda tidak memiliki energi untuk mencoba menjauhkan burung-burung purba, buatlah kerumitan yang layak Anda hadapi dengan kebijakan tanpa-tawar-sebelum-waktu-tertentu pada pagi pertama penjualan.
Waktu tertentu itu bisa menjadi waktu mulai resmi Anda. Atau, lebih baik lagi, lakukan kapan pun gelombang pertama pembeli pagi cenderung berakhir di daerah Anda. Dengan cara itu, burung-burung paling awal tidak akan hanya berdiri di jalan Anda menunggu jam untuk berbunyi.
The Pros
- Anda mendapatkan dolar atas (atas dolar untuk penjualan halaman, anyway) untuk barang-barang Anda untuk menebus ketidaknyamanan burung awal penyebabnya.
- Burung awal terdiri dari empat jenis penjual penjualan halaman: pedagang, pemetik, pemburu barang murah super, dan kolektor. Kolektor datang lebih awal karena mereka berbelanja sesuatu yang spesifik , biasanya barang antik dan antik. Mereka akan dengan senang hati membayar lebih (dalam alasan) jika Anda memiliki apa yang sangat mereka inginkan.
The Cons
- Burung awal hampir selalu ingin tawar - menawar , jadi Anda harus menjelaskan kebijakan Anda kepada setiap orang yang mencoba.
- Beberapa orang akan mencoba tawar - menawar bahkan setelah Anda menjelaskan kebijakan diskon dini Anda. Mereka tidak dapat memaksa Anda untuk menerima harga yang lebih rendah, tetapi itu membutuhkan waktu dan menambah stres - terutama jika Anda adalah tipe orang yang sulit mengatakan tidak.
- Meskipun sebagian besar akan membayar harga tag jika harga Anda wajar, beberapa mungkin akan pergi. Namun, burung ceri awal memilih barang-barang terbaik dan tahu persis apa yang mereka beli. Jika mereka menginginkannya, orang lain juga akan menyukainya.
Solusi
- Pastikan tidak ada permintaan maaf atau keraguan dalam suara Anda ketika Anda memberi tahu mereka bahwa Anda tidak akan tawar-menawar sampai kapan pun. Berlatih mengucapkannya dengan keras dengan senyuman sehari sebelumnya.
- Buat tanda tentang kebijakan dan tunjuklah jika mereka protes. Lebih mudah untuk menegakkan sesuatu yang tertulis - bahkan jika itu hanya penanda di papan poster.
Masukkan "Tidak Ada Burung Dini" atau Sesuatu yang Mirip dengan Iklan Penjualan Yard Anda
Cara paling umum penjual menjauhkan burung-burung purba adalah dengan memasukkan "tidak ada burung purba" di iklan penjualan halaman surat kabar dan iklan Craigslist mereka.
"Tidak ada penjualan sebelumnya (masukkan waktu mulai di sini)" digunakan cukup banyak juga.
The Pros
- Itu membuat semua burung awal yang paling agresif muncul lebih dari 30 menit sebelum penjualan Anda dimulai - dan membuat mereka mempertimbangkan kembali mengetuk pintu Anda pada malam sebelumnya.
The Cons
- Saat memetakan rute penjualan halaman mereka , banyak pembeli hanya mencatat alamat dan waktu mulai. Pada saat mereka tiba di rumah Anda, mereka mungkin tidak akan ingat tentang larangan awal burung Anda.
- Bagi mereka yang sangat teliti tentang detail saat memetakan rute mereka, melarang burung awal dapat menyebabkan penjualan Anda tertabrak di rute mereka. Jika mereka kehabisan energi atau uang tunai, mereka mungkin tidak berhenti sama sekali pada penjualan Anda.
- Beberapa pembeli memiliki definisi yang berbeda tentang burung awal daripada Anda. Anda mungkin berarti tidak muncul pada pukul 6:59 untuk penjualan jam 7 pagi. Banyak pembeli halaman belanja bahkan tidak berpikir untuk tiba 15 - 20 menit lebih awal sebagai burung awal.
- Menggunakan "tidak ada penjualan sebelum (waktu mulai)" agak membingungkan. Burung awal mungkin menganggap tidak apa-apa untuk datang dan melihat lebih awal selama mereka menunggu untuk membayar ketika Anda secara resmi terbuka.
- Pembeli yang hanya mengikuti tanda atau berhenti ketika mereka melihat penjualan tidak akan tahu tentang batasan dalam iklan Anda.
Solusi
- Bagi mereka yang tidak tahu apa yang Anda maksud dengan burung awal, gunakan bahasa yang lebih spesifik untuk menyampaikan maksud Anda. "Tidak ada penjualan awal - Tidak ada entri sebelumnya (masukkan waktu mulai Anda)" bekerja sangat baik.
- Cetak hal yang sama pada tanda penjualan halaman di depan rumah Anda. Ini berfungsi sebagai pengingat bagi mereka yang lupa - dan memberi tahu orang-orang yang tidak pernah melihat iklan Anda.
- Jadikan waktu mulai resmi Anda lebih awal, sedini standar di daerah Anda atau bahkan sedikit sebelumnya. Dengan begitu, pembuat peta tidak akan membuat Anda bertahan di rute mereka.
Jaga Pintu Garasi atau Gerbang Ditutup
Memblokir mereka dari secara fisik memasuki penjualan adalah cara terbaik untuk mencegah burung awal.
Saya tidak menyarankan Anda menyewa tukang pukul untuk berjaga-jaga. Saya mengacu pada pengaturan penjualan Anda di dalam garasi dan menjaga pintu tertutup sampai saatnya untuk memulai. Jalan masuk atau gerbang pagar juga berfungsi dengan baik.
The Pros
- Karena burung awal tidak dapat masuk, Anda dapat mengatur penjualan Anda dengan tenang.
- Jika iklan penjualan Anda terdengar cukup bagus, pembeli akan membentuk garis di luar pintu atau gerbang garasi. Karena mereka semua akan terburu-buru sekaligus ketika Anda membuka, mereka akan mengambil barang dengan cepat sehingga pembeli lain tidak mendapatkannya. Itu berarti lebih banyak penjualan untuk Anda.
The Cons
- Kegembiraan para pembeli itu menjadi sangat, sangat sibuk. Mereka akan menyambar, meraih, tawar-menawar, mengajukan pertanyaan, dan mencoba membayar - dan itu semua akan terjadi sekaligus.
- Penjualan garasi yang paling menarik perhatian memiliki beberapa barang dagangan di jalan masuk untuk menarik pembeli di dalam mobil - terutama potongan-potongan besar yang diinginkan seperti furnitur. Itu berarti Anda tidak dapat sepenuhnya membuat penjualan di dalam garasi. Anda masih perlu menyeret beberapa hal setelah dibuka.
Solusi
- Selalu paling aman untuk memiliki setidaknya satu orang dewasa lainnya membantu Anda bekerja penjualan halaman, tapi itu mutlak harus selama terburu-buru besar pertama.
- Itu tidak cukup untuk menutup pintu atau gerbang garasi. Anda harus menguncinya juga. Selalu ada yang satu (mudah-mudahan hanya satu) pembelanja yang memutuskan dia akan menyelinap mengintip awal.
Tali Off Area Penjualan
Jika Anda tidak memiliki garasi atau gerbang, membersihkan area penjualan halaman Anda adalah hal terbaik berikutnya. Tali yang dirangkai di antara pos-pos carport atau kuda-kuda yang melakukan pekerjaan.
Ini tidak dapat ditembus, tetapi itu memberikan pemisahan fisik - dan itu membuat niat Anda sangat jelas.
The Pros
- Mayoritas pembeli awal burung tidak cukup menjengkelkan untuk menyeberangi penghalang yang jelas seperti itu.
- Anda mendapatkan kegilaan belanja yang sama dengan garasi terkunci ketika Anda akhirnya terbuka
The Cons
- Ini tidak pernah terdengar untuk burung awal untuk bebek di bawah tali mencoba untuk mendapatkan tampilan pertama.
- Mereka yang paling tidak akan melintasi tali, mereka akan mengelompok di luar itu berharap untuk melihat apa yang Anda tetapkan. Beberapa penjual tidak peduli, tetapi yang lain merasa bingung dengan penelitian itu.
- Meskipun mudah untuk melepas carport atau ujung jalan masuk, solusi ini tidak akan berfungsi jika Anda menjualnya di halaman. Tanpa semacam pagar, Anda tidak dapat dengan mudah menarik tali dari area yang besar.
Solusi
- Jaga seseorang di luar (atau setidaknya sering-sering masuk dan keluar) untuk menjaga burung-burung purba yang paling berani agar tidak terlihat lebih baik.
- Buatlah niat Anda mutlak dengan menggantung tanda "tidak masuk" dari tali Anda.
Mengiklankan Waktu Mulai yang Salah
Apakah burung awal di daerah Anda cenderung muncul pada penjualan satu jam sebelum waktu mulai? Jika Anda berencana untuk siap pada pukul 7 pagi, iklankan penjualan Anda mulai jam 8:00 terus unggas awal sampai Anda siap.
The Pros
- Karena burung awal berpikir Anda memulai lebih dari yang sebenarnya, Anda dapat (kebanyakan) mengatur penjualan Anda dengan damai.
The Cons
- Ini penghargaan burung awal dan menghukum pembeli yang mengikuti aturan.
- Ini tidak membantu dengan pembeli yang suka berkendara yang melihat Anda mengatur dan memutuskan untuk berhenti.
- Jika praktik ini menjadi umum, burung awal akan menganggap semua penjual melakukannya. Kemudian, mereka hanya akan menyesuaikan waktu kedatangan mereka yang biasa. Pada titik itu, itu tidak akan membantu penjual yang melakukannya - dan itu akan membuat hal-hal jauh lebih sulit bagi mereka yang tidak melakukannya.
- Jika waktu mulai terlambat palsu Anda lebih lambat dari penjualan halaman lain di daerah Anda, pembeli yang memetakan rute penjualan halaman mereka berdasarkan waktu mulai akan menabrak Anda di daftar mereka. Jika Anda berada di kota besar dengan banyak penjualan halaman, mereka mungkin melewatkan penjualan Anda sepenuhnya.
Solusi
- Waktu mulai awal membantu Anda pindah ke bagian atas daftar penjualan halaman pembeli. Untuk melakukan itu dan menipu burung awal, Anda harus mengiklankan penjualan Anda sebagai permulaan ketika penjualan paling awal dilakukan, tetapi sebenarnya siap satu jam atau lebih sebelumnya. Ia bekerja, tetapi lebih mudah (dan kurang melelahkan) untuk jujur saja dengan burung awal dan mengusirnya.
Jangan Iklankan Alamat Tepat Anda
Penjual yang berpengalaman terkadang menyarankan untuk tidak memasukkan alamat persis Anda di iklan Anda.
Mereka menyarankan untuk mencantumkan hanya nama subdivisi Anda atau persimpangan besar terdekat, bersama dengan mengarahkan pembeli untuk memperhatikan tanda-tanda. Kemudian, sesaat sebelum penjualan Anda dimulai, Anda menggantungkan tanda-tanda penjualan halaman terakhir Anda, yang membawa pembeli langsung ke rumah Anda.
The Pros
- Dengan asumsi mereka tidak bisa mendapatkan alamat Anda dengan cara lain, menahan alamat jalan akan membuat burung awal menjauh.
- Anda tidak perlu khawatir tentang pembeli agresif tertentu yang mengetuk pintu Anda atau menelepon Anda terlebih dahulu.
The Cons
- Jika Anda beriklan di media sosial dan tinggal di kota kecil, banyak pembeli akan tahu persis di mana Anda tinggal.
- Di mana pun Anda tinggal, mengiklankan penjualan halaman Anda di halaman penjualan halaman Facebook memberi pembeli nama Anda. Kemudian, jika Anda memiliki rumah Anda, mereka dapat menggunakan situs web penilai pajak untuk mendapatkan alamat yang tepat.
- Pembeli yang merencanakan rute penjualan halaman mereka di muka adalah pembeli, bukan peramban. Namun, jika mereka tidak dapat mengarahkan penjualan Anda, mereka dapat melewati atau meninggalkannya untuk yang terakhir.
Solusi
- Jika Anda berencana untuk beriklan di media sosial , minta teman untuk mencantumkan penjualan di bawah akunnya. Dengan cara itu, pembeli tidak dapat menemukan alamat Anda yang pasti sebelumnya.
- Buat para perencana senang dengan memberi mereka cukup informasi untuk menambahkan penjualan Anda ke rute mereka. Alih-alih hanya mencantumkan subdivisi, cantumkan nama jalan Anda dan satu persimpangan dekat. Mereka masih tidak tahu nomor rumah Anda - kecuali Anda tinggal di satu-satunya rumah di blok itu.