Jika dilakukan dengan benar, pementasan rumah benar-benar berhasil. Membuat rumah Anda menarik bagi calon pembeli dan membantu mereka memvisualisasikan diri di rumah Anda adalah hal yang penting.
01 04
Apakah Staging Benar-benar Bekerja?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Jika Anda melihat-lihat, Anda akan melihat bidang pementasan rumah tumbuh dengan pesat. Lebih banyak penjual menyewa stan rumah profesional. Agen merekomendasikan pementasan atau memasukkannya ke dalam layanan mereka. Ada semakin banyak artikel, buku, dan blog pada pementasan. Lebih banyak lagi yang keluar setiap hari. Jika pementasan tidak berhasil, bidang ini tidak akan tumbuh seperti semula.
02 04
Mengapa Pementasan Rumah Bekerja?
photographee.eu melalui Deposit Foto Staging selesai untuk menunjukkan rumah dalam cahaya terbaiknya. Ini seperti merinci mobil sebelum Anda menjualnya. Pementasan membuat rumah Anda terlihat lebih mahal.
- Ini menunjukkan kepada pembeli bahwa Anda merawat rumah Anda dengan sangat baik.
- Hanya 10% dari kita dapat membayangkan potensi rumah, sehingga yang lain tidak akan dapat melihat apa yang dapat terlihat jika dibersihkan dan tidak berantakan.
- Pembeli ingin melakukan pekerjaan sesedikit mungkin saat membeli rumah. Jika mereka melihat rumah yang kelihatannya membutuhkan jenis pekerjaan apa pun, yang mereka lihat hanyalah uang, usaha, dan waktu yang dihabiskan untuk mendapatkan rumah seperti yang mereka inginkan.
- Dengan melakukan pekerjaan untuk pembeli, mereka merasa mereka dapat pindah dan menikmati dan bersantai di rumah baru mereka.
- Banyak pembeli berasumsi jika Anda tidak dapat membuat rumah Anda terlihat bagus saat menjualnya, maka mungkin Anda telah mengabaikan pemeliharaan rutin atau perbaikan. Ini mengirimkan bendera merah.
- Ketika Anda menunjukkan kepada pembeli cara menggunakan masing-masing ruang, pembeli dapat membayangkan diri mereka hanya bergerak ke kanan. Mereka tidak bertanya-tanya ruangan mana yang paling cocok untuk berbagai tujuan. Ketika mereka harus memikirkan cara menggunakan setiap kamar, mereka bertanya-tanya apakah benar-benar ada cukup ruang di rumah. Mereka menebak-nebak — sesuatu yang tidak Anda inginkan.
- Akhirnya, itu membenarkan harga yang Anda minta dan tidak memberi mereka wilayah di mana mereka dapat menyarankan mengambil uang dari harga karena semuanya akan dalam kondisi sangat baik.
03 04
Bagaimana Pementasan Mempengaruhi Listing dan Harga Jual Rumah Saya?
Getty Images Staging memungkinkan Anda untuk mendaftarkan rumah Anda lebih dari yang Anda bisa jika rumah tidak dipentaskan. Anda dapat daftar untuk apa yang benar-benar layak, daripada mendaftar untuk lebih dari itu berharga jika semua pementasan dilakukan dan hanya dengan asumsi Anda akan memungkinkan potongan untuk perbaikan yang diperlukan atau ketidaksempurnaan yang diperhatikan pembeli.
Sebagian besar rumah panggung dijual dengan harga pencatatan atau sangat dekat dengan itu, dan kadang-kadang bahkan lebih. Ini dapat terjadi jika ada perang penawaran atau penjual yang ingin memastikan bahwa mereka datang dengan penawaran tertinggi sehingga mereka datang tinggi hanya jika ada penawaran lain yang masuk.
Jual rumah melibatkan banyak faktor. Staging adalah satu komponen, tetapi jika komponen lain tidak ada, tidak ada jumlah pementasan yang akan membantu. Inilah beberapa faktor lain yang ikut bermain.
04 04
Seperti Apa Proses Pandang Rumah Secara Keseluruhan?
Getty Images Selanjutnya, mereka akan melakukan observasi dan evaluasi menyeluruh terhadap rumah Anda. Kami bekerja pada rencana pementasan 7 tahap dan evaluasi adalah langkah pertama. The stager akan melakukan pengukuran untuk menggambar denah lantai kasar dan membuat catatan potongan besar. Mereka juga akan mengambil banyak gambar dari semua ruangan dan ruang, dan dari sudut yang berbeda.
Selanjutnya, stager akan kembali ke kantor dan menyiapkan laporan lengkap yang mencakup: fitur-fitur positif rumah dan fitur negatif; denah lantai yang disarankan; saran dan ide; tips dan trik; sumber daya; serta garis besar menyeluruh dari langkah-langkah yang harus diambil dan bagaimana menyelesaikan setiap langkah. Mereka biasanya akan kembali dan memeriksa laporan bersama Anda dan berjalan di rumah dengan rencana.
Jika Anda membutuhkan lebih banyak bantuan, sebagian besar peserta akan menawarkan paket yang mencakup kembali untuk membantu penerapan rencana pementasan yang mereka kembangkan untuk Anda. Ini biasanya diisi oleh jam, ½ hari, atau hari penuh.
Bagaimana Saya Tahu Jika Saya Perlu Panggung atau Tidak?
Disarankan semua rumah harus dipentaskan: perumahan, konstruksi baru, kondominium, townhouse, rumah kosong, dan apartemen atau rumah sewa. Kami juga menyarankan pementasan tanpa memperhatikan kondisi pasar. Dengan kata lain, kami percaya setiap orang dan setiap rumah dapat memperoleh manfaat dari pementasan. Beberapa mungkin membutuhkan lebih banyak pementasan daripada yang lain, tetapi semua rumah harus dipentaskan.
Diperbarui oleh Ronique Gibson - Ahli Staging Rumah