Sering dikatakan bahwa lantai kayu solid atau lantai kayu yang direkayasa memberikan nilai jual kembali yang lebih tinggi ke rumah. Apakah ini benar? Dapatkah Anda membuat kembali investasi Anda ketika tiba saatnya untuk menjual rumah?
Intinya
Tidak ada data keras yang mendukung gagasan bahwa lantai kayu memberikan nilai jual kembali yang lebih besar untuk sebuah rumah daripada jenis penutup lantai lainnya.
Beberapa penelitian mengandaikan gagasan bahwa pembeli rumah mungkin bersedia membayar lebih untuk lantai kayu.
Beberapa data yang terkait dengan klaim nilai jual yang lebih tinggi menggunakan istilah spekulatif seperti "akan" dan "percaya itu."
Sampai saat ini, nilai jual kayu diasumsikan lebih tinggi berdasarkan spekulasi, bukan jumlah dolar yang sebenarnya.
Namun, orang-orang berkonsultasi dalam studi yang berspekulasi tentang nilai lantai kayu adalah profesional berpengalaman dengan bertahun-tahun pengalaman tingkat usus di bawah ikat pinggang mereka: Realtors, pembangun, dan desainer.
Nilai Aesthetic Lebih Baik: Tidak Jelas
Tidak diragukan lagi: lantai kayu terlihat fantastis.
Bahkan jika Anda tidak menyukai sifatnya yang dingin dan keras - keduanya dapat dikurangi, dengan cara, dengan karpet luas dan pelari karpet - daya tarik visual lantai kayu tidak dapat diperdebatkan.
Sacramento Realtor Liz Weintraub, memperkuat lantai kayu, terutama bambu dan ceri Brasil, memberikan nilai intrinsik yang lebih besar ke rumah.
Tapi apakah penerimaan yang hampir universal dari keindahan lantai kayu diterjemahkan ke nilai jual tinggi?
Nilai Penjualan Kembali Tinggi: Sulit untuk Verifikasi
Di sinilah argumen menjadi kabur dan diperparah oleh fakta bahwa nilai jual kembali rumah itu sendiri berubah-ubah.
Untuk mengilustrasikan sifat fluid dari nilai jual kembali, Weintraub mengaitkan bahwa, di tahun-tahun sebelumnya, rumah dua lantai sangat dihargai. Sekarang, rumah satu lantai lebih dihargai di kalangan pembeli rumah.
Bagaimana dengan tren saat ini menghisap setiap inci ruang halaman yang tersedia untuk membangun McMansion kubik raksasa? Akankah yard lebih dihargai satu generasi dari sekarang?
Asosiasi Lantai Kayu Nasional (NWFA) menunjukkan bahwa agen real estat AS mengatakan bahwa mereka percaya bahwa rumah dengan lantai kayu keras:
- Lebih mudah dijual (99% agen mengatakan ini);
- Jual untuk lebih banyak uang (90% katakan ini);
- Jual lebih cepat (82% katakan ini)
Meskipun ini cenderung menjadi beberapa statistik yang paling banyak dikutip tentang nilai jual kembali lantai kayu, sumber aslinya - siaran pers NWFA - tidak memiliki metodologi.
Studi USA Today yang menggunakan data National Association of Realtors menemukan bahwa 54% pembeli rumah potensial mengatakan bahwa mereka akan bersedia membelanjakan lebih untuk lantai kayu - hingga $ 2.080.
Laporan Biaya vs. Laporan dari Majalah Remodeling yang dapat diandalkan juga tidak memecah ukuran lantai kayu.
Dan sebagian besar situs real estat, seperti Zillow atau Realtor, tidak menyibak data untuk membedakan antara rumah dengan atau tanpa lantai kayu.
Ringkasan
- Tidak ada yang benar-benar tahu jika lantai kayu memberikan lebih banyak nilai moneter ke rumah Anda saat dijual.
- Kebanyakan orang yang berkonsultasi berpendapat bahwa kayu keras memberikan nilai jual kembali yang lebih tinggi daripada lantai lainnya, seperti karpet, lantai vinyl mewah, atau laminasi, meskipun mereka tidak dapat mengonfirmasi hal ini dengan angka.