Banyak hal tentang renovasi rumah yang fleksibel. Anda selalu dapat mengubah warna dinding atau menyentuh dinding enam inci lainnya. Tetapi satu hal yang pasti: Anda butuh uang. Tidak satu paku akan dipalu atau garis PEX diletakkan atau kawat dijalankan atau yayasan dituangkan tanpa uang.
Berikut adalah cara paling populer untuk mendanai perombakan rumah Anda, dari yang paling diinginkan hingga yang paling tidak diinginkan.
1. Aset Tunai dan Likuiditas
Uang yang paling tersedia yang dapat Anda miliki: tabungan, cek, CD, dan obligasi tabungan mendekati jatuh tempo.
Uang tunai adalah cara yang paling bersih dan paling bebas untuk membayar proyek Anda, karena Anda tidak terikat dengan pemberi pinjaman.
Pro
- Tanpa bunga, tanpa biaya, tanpa biaya.
- Anda tidak bergantung pada orang lain.
- Kecepatan pendanaan seketika; tidak perlu menunggu siapa pun untuk melikuidasi dana ini.
Cons
- Menipiskan cadangan apa pun yang Anda miliki.
- Kebanyakan orang tidak memiliki banyak uang tunai yang tersedia untuk proyek-proyek besar, seperti penambahan dan renovasi kamar penuh.
Intinya : Kas dan aset likuid adalah cara terbaik untuk membiayai proyek Anda - tetapi hanya jika Anda memiliki banyak uang. Beberapa rekening pensiun memungkinkan Anda meminjam persentase tertentu terhadap mereka.
2. Kesetaraan Keringat
Punya teman dan keluarga yang bersedia? Untuk harga pizza six-pack dan takeout, mereka dapat membantu Anda memasukkan sejumlah keringat ke dalam proyek renovasi Anda.
Pro
- Buruh benar-benar gratis.
- Puas untuk memiliki kontrol 100% dari proyek Anda.
Cons
- Hanya tenaga kerja yang gratis; Anda masih harus membayar bahan.
- Jika kurva belajar terlibat, mungkin masih lebih murah dan lebih cepat untuk merekrut pekerja.
Bottom Line : Beberapa ekuitas keringat tidak bisa dihindari, dan bahkan bisa menyenangkan, tetapi jangan lakukan peregangan jika Anda tidak yakin dengan kemampuan Anda.
3. Pinjaman Renovasi Rumah Tanpa Bunga
Program Home Improvement (atau "HIP") pinjaman dari daerah Anda bukan pinjaman renovasi gratis, tetapi mereka datang dekat.
County dan kotamadya lainnya akan mensubsidi sebagian atau seluruh bunga atas pinjaman renovasi Anda untuk membantu melestarikan stok perumahan lokal.
Dalam satu skenario yang melibatkan pinjaman lima tahun, $ 50.000 8% yang disubsidi 3% melalui HIP, total penghematan bunga Anda akan menjadi $ 4.215.
Pro
- Pada dasarnya uang gratis dalam bentuk bunga bersubsidi untuk pinjaman Anda - subsidi yang Anda tidak harus membayar kembali.
Cons
- Pinjaman biasanya dibatasi antara $ 25.000 dan $ 50.000.
- Pajak properti masih harus dibayar oleh Anda, termasuk pajak tinggi yang muncul sebagai hasil dari perbaikan rumah Anda.
- Substansial red-tape yang terkait dengan pengamanan subsidi ini, termasuk pemantauan proyek, jangka waktu penyelesaian, dan definisi sempit proyek yang terkait dengan rumah (misalnya, kolam renang, bak air panas, dek, dan barang-barang mewah lainnya tidak dibiayai ).
Bottom Line : HIP tidak untuk setiap pemilik rumah. Tetapi jika Anda memenuhi syarat, itu adalah kesepakatan yang tidak ada duanya.
4. Kredit Ekuitas Rumah atau Lini Kredit (HELOC)
Pinjaman ekuitas rumah adalah cara klasik untuk membiayai renovasi rumah. Ambil pinjaman terhadap ekuitas di rumah Anda sendiri.
Pro
- Sejumlah besar uang mungkin tersedia untuk proyek-proyek besar seperti penambahan.
- Suku bunga lebih rendah daripada pinjaman pribadi dan kartu kredit.
Cons
- Jika Anda terus menghabiskan ekuitas Anda, Anda mengurangi jumlah yang akan Anda terima ketika Anda akhirnya menjual rumah.
- Jumlah besar yang tersedia dengan pinjaman ini mendorong pengeluaran untuk hal-hal yang tidak terkait dengan renovasi.
Bottom Line : Targetkan pinjaman ini hanya untuk proyek besar, seperti penambahan, pool, jalan masuk, dan pemanduan.
5. Kartu Kredit
Kartu kredit yang Anda bayar pada akhir setiap bulan. Atau tanpa bunga yang tidak perlu Anda bayar selama enam bulan atau satu tahun. Beberapa pemilik rumah melunasi satu kartu tanpa bunga dengan kartu tanpa bunga lain, sehingga menciptakan pinjaman permanen, tetapi berisiko, tanpa bunga.
Pro
- Uang tersedia dengan cepat.
- Poin atau hadiah yang menguntungkan dapat diperoleh pada beberapa kartu dengan membebankan pembelian besar terkait rumah.
Cons
- Bahaya bunga tinggi dan biaya.
- Memberi Anda rasa aman palsu bahwa Anda memiliki lebih banyak uang daripada yang sebenarnya Anda miliki.
Bottom Line : Cara yang sulit untuk membiayai renovasi rumah, dan yang membutuhkan perhatian dan pemeliharaan.