Jika Anda membeli rumah produksi baru, Anda perlu memutuskan perusahaan mana yang akan membangun rumah baru Anda. Anda menginginkan rumah yang sesuai dengan anggaran Anda dan dibangun dengan konstruksi yang kuat dan kualitas pengerjaan. Menjadi konsumen yang berpengetahuan dan meneliti rumah, pembangun, dan dealer dapat membantu Anda membuat pilihan terbaik.
Kualitas konstruksi bervariasi berdasarkan model dan wilayah. Pembangun rumah yang diproduksi menawarkan model yang sangat drastis dalam hal harga, ukuran, dan kualitas konstruksi. Rumah dengan harga lebih rendah tidak akan memiliki komposisi bangunan yang sama dengan tawaran situs yang dibuat di rumah. Pembangun tidak akan menghasilkan keuntungan jika mereka menawarkan opsi tersebut dengan harga terendah.
Berbagai model dan pilihan yang tersedia di perumahan yang diproduksi adalah baik keuntungan dan kerugian. Keuntungan terbesar adalah jelas, pilihan tanpa akhir memberi Anda, pembeli rumah, kontrol penuh atas setiap aspek rumah. Sebuah rumah dapat dibangun untuk spesifikasi apa pun yang Anda miliki dan di situs harga yang dibangun rumah tidak bisa cocok.
Kerugian menawarkan begitu banyak model rumah yang berbeda adalah kenyataan bahwa opsi ini diabaikan ketika datang ke pendapat keseluruhan rumah diproduksi. Reputasi buruk yang diproduksi rumah tidak diragukan lagi didasarkan pada model harga terendah, yang kebetulan menjadi yang paling umum. Faktanya adalah bahwa pembangun menawarkan banyak model rumah, dari biaya rendah hingga mewah, dan banyak dari mereka memenuhi atau melampaui rumah yang dibangun di tempat dengan segala cara. Ini akan sama dengan berpikir bahwa setiap mobil persis seperti Pinto 1971, bernama salah satu mobil terburuk dalam sejarah. Anda tidak bisa menilai semuanya hanya berdasarkan beberapa.
Kerugian lain dari menawarkan begitu banyak pilihan dan upgrade yang berbeda adalah pembeli rumah dapat menjadi kewalahan selama proses pembelian. Kami di sini untuk membantu, meskipun! Informasi berikut akan membantu Anda mengetahui opsi dan peningkatan terbaik yang perlu dipertimbangkan untuk rumah produksi baru Anda.
Model dan Rentang Harga
Dari biaya rendah hingga mewah, produsen membangun rumah tersedia di setiap kisaran harga. Kisaran harga akan menentukan kualitas keseluruhan model.
Harga rumah yang lebih rendah akan memiliki bahan kelas dasar dan konstruksi yang bisa diterima HUD. Dinding interior yang tipis dan ketinggian langit-langit yang lebih rendah adalah standar di rumah-rumah ini, seperti karpet dan panel dinding kelas bawah.
Rumah dengan harga menengah ke atas akan menawarkan kualitas bahan yang lebih baik dan komposisi konstruksi yang lebih tinggi. Upgrade seperti jendela panel ganda, atap sirap, kancing yang lebih besar, dan ketinggian langit-langit yang lebih tinggi digunakan di rumah dengan harga lebih tinggi.
Pilihan dan Fitur
Pilihan estetika termasuk karpet, vinyl, panel dinding, meja, lemari, faucet, dinding dan sejenisnya. Ada gaya untuk semua orang! Namun, pembeli rumah seharusnya tidak terlalu menekankan estetika rumah baru karena gaya berubah setiap beberapa tahun.
Pilihan non-estetika adalah yang paling penting. Pilihan seperti atap, insulasi, pelapis eksterior, kancing dinding, penghiasan lantai, pintu dan jendela, dan aspek lain yang membentuk konstruksi rumah. Inilah yang perlu Anda pertimbangkan:
01 04
Pitch Atap
uptonpark / Getty Images Atap pitch ditentukan oleh kenaikan atap untuk setiap kaki berlari. A pitch 4/12 berarti atap memunculkan 4 inci setiap kaki dari ujung ke pusat.
Situs dibangun rumah memiliki atap dari 4/12 dan pergi semua jalan hingga 12/12. Kebanyakan profesional menghubungkan lemparan yang lebih tinggi dengan konstruksi yang lebih baik, yang berarti atap dapat menahan lebih banyak berat.
Jika Anda tinggal di daerah yang mendapat banyak salju, Anda menginginkan atap yang lebih tinggi. Mereka yang berada di daerah musim dingin yang ringan, mungkin tidak membutuhkan atap yang tinggi.
02 04
Isolasi
Nona Mutiara / Getty Images Isolasi diberi nilai oleh nomor R atau nilai-R. Nilai R yang lebih tinggi berarti insulasi memegang panas lebih baik atau memiliki ketahanan panas yang lebih baik.
Ada empat jenis isolasi yang digunakan di rumah produksi: atap, langit-langit, dinding, dan lantai.
Kode HUD mengharuskan setiap rumah memiliki nilai R minimum untuk setiap jenis, atau lokasi, dari insulasi. Atap harus memiliki nilai R minimum 14. Langit-langit, dinding, dan lantai harus menggunakan minimal isolasi nilai-R 7.
Meningkatkan insulasi rumah adalah keputusan cerdas, terutama jika Anda tinggal di daerah beriklim dingin. Anda dapat dengan mudah menaikkan biaya upgrade dengan biaya pemanasan yang lebih rendah.
03 04
Pembingkaian
Comstock / Getty Images Pembingkaian rumah sangat penting. Framing memberikan kekuatan dan bentuk rumah.
Sebagian besar profesional merekomendasikan minimal 2x6 inci framing pada pusat 16-inci (2x6 "16" OC). Ini memungkinkan banyak isolasi dan memberikan kekuatan.
Bingkai 2x4 inci yang lebih kecil sebagian besar digunakan dalam model harga terendah, dan sering direkomendasikan bahwa pembeli melakukan upgrade ke 2x6 inci.
04 04
Subflooring, Karpet, dan Vinyl
Westend61 / Getty Images Ada beberapa jenis subflooring yang digunakan di rumah produksi, dan semua harus memenuhi kode HUD minimum dengan memiliki setidaknya nilai R 7. Ini akan menjadi tempat yang cerdas untuk meningkatkan, terutama jika Anda tinggal di daerah beriklim dingin. Anda dapat meningkatkan nilai R dan kekuatan lantai di rumah.
Papan partikel standar 3/8 inci yang dipasang dengan staples dan lem yang larut dalam air harus ditingkatkan ke ketebalan setidaknya 5/8 inci. Jika memungkinkan, bersikeras lem tahan air dan sekrup bukan staples.
Kualitas karpet dinilai dari beratnya. Mereka menggunakan sistem ons, semakin tinggi berat ounce, semakin baik. Karpet standar di rumah yang diproduksi biasanya memiliki berat, atau peringkat, dari 15 ons atau kurang. Jika karpet yang tahan lama penting bagi Anda, Anda akan membutuhkan setidaknya karpet 21-ons.
Kualitas padding ditentukan oleh ketebalan dan berat. Namun, alih-alih menggunakan pengukuran berat badan dalam ons, seperti karpet, mereka menggunakan pound. Bantalan rumah standar diproduksi kurang dari 3/8 "busa. Anda mungkin ingin setidaknya lima pon 7/16 inci tebal padding.