Apa cara terbaik untuk menarik pembeli paling potensial?
Rumah terbuka Anda mungkin yang terbaik di lingkungan Anda tetapi jika Anda tidak memasarkannya dengan benar, tidak akan ada yang tahu tentang hal itu. Sama seperti kata kunci untuk menjual adalah lokasi, lokasi, lokasi, kata untuk open house adalah mengiklankan, mengiklankan, mengiklankan atau memasarkan rumah terbuka Anda kepada massa. Dan ketika saya mengatakan beriklan, itu tidak perlu biaya mahal. Ada banyak cara untuk mengeluarkan kata. Ya, beberapa akan dikenakan biaya sedikit uang.
Ingat, Anda harus mengeluarkan uang untuk menghasilkan uang. Namun, ada banyak cara lain yang murah atau gratis untuk menyebarkan berita.
Cara Menggunakan Media Sosial untuk Memasarkan Open House Anda
Pertumbuhan situs Internet dan Media Sosial telah mengubah cara kami melakukan banyak hal, termasuk menjual rumah dan membuka rumah terbuka. Ini bagus karena memberi penjual dan agen lebih banyak cara untuk mengeluarkan kata-kata, sering kali dengan sedikit atau tanpa uang. Sangat penting untuk belajar bagaimana mengikuti perubahan yang terjadi.
Berikut ini beberapa cara untuk mengeluarkan kata, termasuk cetak, online, dan kata-dari-mulut. Sekarang, agen Anda mungkin sudah melakukan sebagian besar dari ini, tetapi jika Anda menjual sendiri, Anda benar-benar perlu membaca informasi ini dengan hati-hati. Jika Anda memiliki agen, sebutkan yang Anda sukai. Beberapa hal yang tidak dapat Anda lakukan sebagai penjual karena sumbernya hanya dapat diakses oleh agen. Namun, ada hal-hal lain yang dapat Anda lakukan saat menjual sendiri.
Agar tetap konsisten, saya menggunakan "Anda" untuk merujuk pada mereka yang menjualnya sendiri, Anda sebagai penjual yang bekerja dengan agen, dan bahkan agen, terutama yang baru memulai, yang mungkin mencari ide baru. Ingat, hal-hal dilakukan secara berbeda di berbagai wilayah negara, di negara bagian yang berbeda, dan bahkan wilayah di negara bagian.
Anda mungkin mengambil beberapa ide hebat.
Iklankan Open House Anda Dengan Opsi Cetak
- Beriklan di koran lokal Anda. Banyak orang masih membaca bagian real estat. Banyak makalah juga akan daftar rumah online. Itu adalah salah satu tempat pertama yang saya lihat ketika saya ingin melihat beberapa rumah terbuka.
- Kirim selebaran di lokasi-lokasi yang menonjol di daerah Anda, seperti di papan buletin di toko-toko yang mengizinkannya.
- Minta kantor agen Anda untuk menempatkan selebaran di jendela agen real estat.
Ini berfungsi jika kantor terletak di jalan komersial dengan banyak toko dan trotoar. Saya suka melihat ini. - Kunjungi kantor kompleks apartemen lokal.
Tanyakan apakah Anda dapat memposting selebaran dan sebagai gantinya, Anda akan memposting informasi mereka di open house Anda.
Lihatlah Opsi Periklanan Online
- Pastikan iklan Anda akan muncul di bagian real estat online yang sesuai (jika ada).
- Gabungkan halaman situs web rumah Anda untuk open house.
- Tambahkan info ke Zillow dan Trulia dan Realtor.Org (hanya untuk agen).
- Lakukan email massal (kepada sesama agen atau teman dan keluarga) dengan tautan ke situs web rumah.
Anda juga bisa memasang selebaran dan meminta mereka untuk memposting, atau bahkan melakukan keduanya. - Bertanyalah kepada agen atau teman jika mereka tahu siapa saja yang sedang mencari apa yang Anda miliki dan apakah mereka ingin menyelipkan pratinjau sebelum open house.
- Gunakan situs media sosial - Facebook, Twitter, dan sebagainya.
Mintalah bantuan untuk menyebarkan berita. - Buat halaman di Facebook untuk daftar Anda dan kemudian tambahkan detail rumah terbuka beberapa minggu sebelum tanggal.
- Lakukan pencarian di mesin pencari favorit Anda dan temukan daftar situs gratis untuk daftar rumah terbuka.
Beberapa situs termasuk Craigslist, Yahoo Classifieds, dan Google Base. Masih banyak lagi. Kiat: periksa untuk melihat apakah orang-orang di area Anda menggunakan situs ini. Jika Anda tidak melihat daftar apa pun di area Anda, maka orang-orang mungkin tidak menggunakan yang satu itu. Namun, jika Anda melihat beberapa cantuman atau iklan di area umum Anda, mungkin ada baiknya waktu untuk beriklan di sana.
Hal terakhir yang ingin saya sebutkan adalah bahwa mayoritas rumah terbuka tidak mengarah pada penjualan. Oleh karena itu, pergilah ke open house untuk memikirkannya sebagai salah satu bagian dari teka-teki pemasaran.
Pilih tips dari opsi-opsi ini mengingat bahwa bekerja dengan rumah Anda, daerah, lingkungan, pembeli target, kisaran harga, serta orang-orang yang Anda atau agen Anda merasa nyaman melakukan atau agen Anda telah menemukan berguna.
Diperbarui oleh Ronique Gibson - Ahli Staging Rumah