Sulit, jika tidak benar-benar mustahil, bagi seorang non-profesional untuk mendongkrak rumahnya. Bagi sebagian besar rumah yang ada di luar sana, ini seperti berkhotbah kepada paduan suara: mereka tidak memiliki keinginan untuk membangun rumah. Bagi yang lain, proyek ini tampak mati-sederhana, cara mudah untuk menghemat ribuan dolar.
Karena ini adalah usaha besar, kami melihat tiga pandangan tentang masalah ini: 1.) Ours; 2.) Seorang pemilik rumah yang berhasil mendongkrak rumahnya sendiri; dan 3.) Seorang kontraktor yang berspesialisasi dalam pekerjaan pondasi dan merangkak.
1. Melakukannya sendiri Rumah-Jacking Adalah Prospek Risky
Sementara beberapa dari kita tertarik untuk mendongkrak seluruh rumah, lengkap dengan boks, balok, kayu, dan semua yang Anda butuhkan untuk mengangkat seluruh rumah dari tanah, ada sejumlah jiwa yang membabi buta di antara kita yang merasa perlu untuk mendongkrak sebagian rumah untuk memasukkan tier atau balok tambahan untuk perbaikan.
Mengangkat Masalah Daya Jacks?
Masalahnya bukan daya angkat begitu banyak. Jack hidrolik biasa Anda tidak cocok untuk rumah. Ambil jack otomotif terkuat Anda dari garasi dan jack ini akan runtuh di bawah berat rumah. Lebih tepatnya, itu bahkan tidak akan mulai terangkat.
Juga bukan masalah salah satu kayu pembajakan, cribbing, microlam, atau girder. Saat ini, tukang memperbarui DIY biasa memiliki akses ke pemasok kelas kontraktor untuk barang-barang tersebut.
Apakah Ini Masalah Ketenagakerjaan?
Ini bukan masalah tenaga kerja. Kami telah melihat dua orang mendongkrak seluruh rumah.
Yang menarik adalah tidak memerlukan teknologi khusus. Bahkan, sekrup jack adalah kekuatan motif utama di balik pembajakan rumah. Jack hidrolik juga digunakan, dan Anda ingin jack setidaknya 20-ton. Karena jack 40-ton hanya sedikit lebih mahal, lanjutkan dan belilah daripada jack 20-ton.
Ya, kami mengatakan "membeli" karena jack hidraulik yang disewa Anda akan berada di bawah rumah untuk waktu yang sangat lama, menjalankan biaya.
Sulit untuk Jack di One Piece
Inilah masalahnya. Rumah dibangun dari ribuan potongan kayu, paku, sekrup, kawat, logam, batu, dan banyak jenis bahan bangunan lainnya. Semua materi ini saling bertautan, seperti teka-teki jigsaw. Rumah tidak naik atau turun seperti kotak raksasa. Sebaliknya, sebuah rumah menaikkan atau menurunkan lebih seperti kasur raksasa berukuran King. Bayangkan pergi di bawah kasur dan mencoba mengangkat sebagian dari itu dengan kepalan tangan Anda. Sebagian besar kasur masih kosong, sepenuhnya tidak tergoyahkan oleh upaya Anda. Bahkan area kasur di sekitar tangan Anda hampir tidak bergerak. Hanya bagian kasur langsung di atas tangan Anda yang memunculkan. Begitu juga dengan rumah.
Tempatkan satu, dua, atau bahkan lima dongkrak hidrolik atau sekrup dalam jarak dekat di bawah rumah, angkat perlahan, dan hasilnya mengecewakan. Pertama, Anda mendengar protes rumah dengan retakan sekeras tembakan senapan. Joists mengerang. Di lantai atas, plester dan drywall retak dan runtuh dan jatuh. Namun di bawah, ada sedikit tanda ketinggian.
Moral dari cerita: jika Anda berencana untuk melakukan segala jenis peningkatan dan perlindungan dari setiap bagian rumah Anda dari bawah di ruang bawah tanah atau merangkak , ingatlah bahwa Anda tidak akan dapat mempengaruhi lebih dari sebagian kecil.
Bahkan kemudian, Anda mungkin akan mencapai apa-apa selain mengganti kayu-kayu baceng dengan kayu atau gelagar baru dan mempertahankan kemiringan yang sama dari lantai di atas.
2. Pemilik Rumah Termotivasi: Itu Bisa Dilakukan
Sebagai tanggapan atas artikel ini, kami menerima e-mail dari seorang pria yang menceritakan kisah bagaimana dia bisa mendongkrak sebuah rumah sendirian. Kami telah membersihkan beberapa teks, memperbaiki kesalahan ejaan, dan mengedit untuk kejelasan:
... Saya telah membantu orang tua saya yang "profesional" dalam membangun dan merenovasi bangunan asli ini "dibangun dari tempat pembuangan sampah kota oleh penjaga" - rumah pertanian bergaya 1920 ke sebuah kamar mandi dengan luas 2.900 sf 5 kamar tidur / 3/3 dengan 3 perapian.
Orang tua profesional saya adalah guru dan mereka membaca dan mengerjakan rumah ini setiap musim panas di sini, di New Hampshire. (-20) dan rumah telah mengalami beberapa perubahan iklim yang parah dalam 45 tahun sejak kami memilikinya. Penyelesaian! Turun 5 "di beberapa daerah dan saya sedang dalam proses pelurusan kembali dan pembajakan sekarang. Bekerja sendiri! ... Dan saya sudah memunculkannya 3" sejak September tetapi rusak karena musim dingin, hanya perlu menunggu sampai 7 " es di ruang bawah tanah mencair untuk memulai formulir saya.
... Baca, tonton, tanyakan, lakukan, dan Anda akan tahu apa yang harus dilakukan.
... Dan itu, temanku ... adalah bagaimana mengangkat dan mendukung rumah dilakukan.
3. Kontraktor: Jangan Melakukan Ini Dalam Keadaan Apa Pun
Kami telah mengatakan di tempat lain di situs ini bahwa ketika Anda memiliki masalah yayasan, Anda perlu mencari kontraktor yang berspesialisasi di area fondasi, perayapan, dan basement . Dengan kata lain, seluruh dunia kelas di bawah ini . Kontraktor umum dapat bekerja di daerah itu, tentu saja. Tapi mengapa tidak menemukan seseorang yang berurusan dengan ini setiap hari?
Harold Jones dari Midlothian, Semua Kontraktor Perayapan Virginia membebani masalah ini. Dia begitu nyaman hidup di bawah tanah sehingga dia bahkan memulai pesannya di telepon ketika berada di ruang penjelajahan. Di perutnya. Sekarang, itulah dedikasi. Harold mengatakan:
Sementara segala sesuatu mungkin untuk pemilik rumah. Sebenarnya, beberapa perbaikan rumah sebaiknya diserahkan kepada para profesional. Ini termasuk hal-hal tertentu yang memerlukan pelatihan dan pengujian ekstensif, seperti listrik 220 volt, jalur gas yang mengalir, lift, dan perbaikan unit HVAC.
Ada juga area abu-abu di mana pengujian atau lisensi tambahan mungkin tidak diperlukan, tetapi pengalaman dan keahlian akan sangat direkomendasikan. Ini termasuk perbaikan pondasi, perbaikan struktural, kontrol kelembaban, pembersihan cerobong asap, framing, dan dinding penahan . Di sebagian besar negara, pemilik rumah dapat melakukan hampir semua pekerjaan perbaikan sendiri selama tidak menggunakan properti sewaan. Untuk mengatasi masalah ini, perbaikan struktural (yaitu, balok, perataan lantai , penggantian balok, pekerjaan dermaga) dapat menjadi perbaikan berbahaya untuk mencoba tanpa alat yang tepat, apalagi pengetahuan.
Saya ingat ketika saya berada di pekerjaan balok kedua atau ketiga saya, saya mengatur cribbing dan jack saya dalam apa yang saya pikir adalah pola yang benar. Ketika satu jack saya gagal, saya menemukan diri saya di bawah sebuah rumah di sisi yang salah dari penjiplakan saya, melihat rumah itu tenang. Beruntung bagi saya, saya selalu menekankan keselamatan dengan karyawan saya dan memiliki jack cadangan di dekat saya dan bisa mendapatkan semuanya tanpa banyak khawatir.
Bukan pekerjaan yang sulit. Ini masalah pemahaman konstruksi rumah, distribusi berat, dan memiliki lebih dari peralatan yang cukup di tangan untuk kontinjensi. Tanpa hal-hal ini, Anda bisa terjebak di bawah rumah yang roboh atau lebih buruk lagi mati.
Jika Anda ingin memasang jack sementara di bawah rumah Anda, ambillah. Jika Anda ingin risiko melakukan perbaikan dengan tidak benar dan mendapatkannya kembali pada inspeksi rumah, itulah panggilan Anda. Tetapi jika Anda ingin mempertaruhkan hidup dan anggota badan untuk menghemat $ 800 dengan mengganti bagian balok sendiri, pastikan asuransi jiwa dan kesehatan Anda dibayar.