Tuan tanah yang ingin mengusir penyewa sering kali ingin melakukannya. Setelah semua, jika penyewa berhenti membayar sewa atau menyebabkan masalah di properti, masuk akal bahwa pemilik ingin mengganti penyewa sesegera mungkin.
Tapi tuan tanah harus bermain dengan aturan ketika datang ke penggusuran. Negara bagian dan kotamadya memiliki undang-undang yang menguraikan prosedur, dan tuan tanah yang mengabaikan undang-undang ini terlibat dalam "pengusiran-diri," yang ilegal.
Mudah-mudahan, tuan tanah Anda tidak akan pernah ingin Anda diusir dari apartemen Anda. Tetapi jika tuan tanah Anda ingin Anda pindah dan mengambil jalan pintas melalui sistem hukum, jangan berdiri untuk itu.
Berikut ini cara memberi tahu apakah tuan rumah Anda mencoba melarikan diri dengan pengusiran-diri, dan apa yang dapat Anda lakukan untuk mempertahankan pendirian Anda:
Kenali Tanda-Tanda Pengusiran Diri Sendiri
Penggusuran mandiri dapat melibatkan taktik langsung atau tidak langsung untuk mengeluarkan Anda dari properti. Berikut adalah beberapa tanda umum bahwa pemilik rumah Anda terlibat dalam pengusiran-diri:
- Tuan tanah Anda mengunci Anda keluar dari apartemen Anda
- Tuan tanah Anda memindahkan barang-barang Anda keluar dari apartemen Anda
- Pemilik rumah Anda mematikan utilitas Anda (misalnya, panas, air, gas, listrik, atau layanan telepon)
- Tuan tanah Anda telah memerintahkan Anda atau mengancam Anda untuk pergi
- Tuan tanah Anda memfitnah atau mencemarkan Anda (dengan menyebarkan desas-desus palsu tentang Anda kepada penyewa lain)
- Tuan tanah Anda telah mengabaikan permintaan perbaikan Anda baru-baru ini
- Pemilik bangunan Anda telah mengganggu penggunaan fasilitas properti Anda (misalnya, dengan memblokir akses ke tempat parkir Anda yang sudah dipesan)
Berdirilah di Tanah Anda Saat Pemilik Tanah Anda Keluar dari Jalur
Bahkan jika tuan tanah Anda memiliki alasan yang sah untuk mengusir Anda, tuan tanah Anda tidak dapat bertindak di luar hukum. Jika Anda yakin Anda telah menjadi korban pengusiran-diri, jangan biarkan itu.
Sebagai gantinya, pertimbangkan langkah-langkah ini:
- Dapatkan bantuan dari asosiasi penyewa Anda. Jika gedung Anda memiliki asosiasi penyewa, tunjukkan situasi Anda pada pertemuan berikutnya. Anda dapat belajar bahwa pemilik tanah memperlakukan penyewa lain dengan cara yang sama atau telah melakukannya di masa lalu.
- Minta tuan tanah Anda untuk berhenti. Kirim surat resmi kepada pemilik rumah Anda yang mengidentifikasi perilaku yang tidak pantas dan menuntut agar berhenti. Jika surat Anda tidak membuat pemiliknya berhenti, itu akan membantu Anda membuat kasus Anda jika Anda pergi ke pengadilan.
- Sewa pengacara. Jika tidak ada yang menghentikan tuan tanah Anda dari membuat hidup Anda sengsara dan ingin Anda keluar dari properti, berbicara dengan seorang pengacara. Selain mendapatkan Anda hak untuk tinggal di apartemen Anda, pengacara juga dapat meyakinkan hakim untuk membuat pemilik membayar penalti untuk setiap pelecehan.
- Dokumentasikan semuanya. Simpanlah log yang mengidentifikasi cara ilegal yang dilakukan pemilik Anda untuk mengeluarkan Anda dari properti. Sertakan catatan tentang tindakan apa pun yang Anda lakukan untuk melindungi hak Anda, seperti mengirim surat kepada pemilik apartemen. Perbarui log karena lebih banyak insiden terjadi, jadi Anda tidak perlu bergantung pada memori Anda. Log Anda dapat membantu Anda di pengadilan.