Anda Hilang Jika Anda Membuat Kesalahan Penjualan Estate Ini
Kesalahan penjualan barang ini tidak akan membuat Anda dikeluarkan dari penjualan , tetapi mereka akan menghalangi Anda mendapatkan barang-barang bagus, harga bagus, atau keduanya. Jika Anda akan pergi, belajarlah untuk berbelanja layaknya seorang profesional. Berikut adalah 8 kesalahan untuk berhenti membuat di penjualan properti:
Tidak Melihat Foto Pratinjau Sebelum Anda Pergi
Sekarang begitu banyak foto penjualan lokal diposting online di muka, tidak masuk akal untuk pergi tanpa melihatnya.
Jika Anda tinggal di kota dengan ukuran apa pun, banyak penjualan properti mungkin terjadi setiap akhir pekan.
Mencermati foto pratinjau membantu Anda memutuskan penjualan lahan mana yang harus didatangi terlebih dahulu. Anda dapat merencanakan urutan pemberhentian seperti yang Anda lakukan dengan rute penjualan halaman . Itu sangat penting jika Anda mencari sesuatu yang spesifik .
Tidak menunggu dalam antrean sebelum penjualan kebun dimulai
Menunggu antrean sebelum penjualan lahan dimulai mungkin tampak seperti buang-buang waktu.
Bagaimanapun, mereka tidak mungkin membuka lebih awal. Selama kamu tiba di waktu mulai, kamu seharusnya baik-baik saja, kan?
Salah.
Karena sebagian besar penjualan properti diadakan di pengaturan perumahan dengan ruang terbatas, penyelenggara sering membatasi jumlah pembeli yang diizinkan masuk dalam satu waktu. Jika Anda ingin berada di antara yang diizinkan pertama di dalam, Anda harus tiba di sana lebih awal dan mengantri.
Tidak Memeriksa Aturan di Muka
Aturan dan kebijakan penjualan barang bervariasi menurut perusahaan mana yang mengatur penjualan.
Beberapa orang mengambil kartu kredit dan cek. Beberapa bersikeras uang tunai.
Beberapa memiliki orang-orang di tangan untuk membantu Anda memuat barang-barang besar.
Di lain, Anda sendiri.
Beberapa perusahaan penjualan lahan tidak akan membiarkan Anda masuk jika Anda membawa tas besar. Jika Anda harus membawanya kembali ke mobil, Anda mungkin harus kembali ke akhir baris dan tidak dapat masuk dengan grup pertama. Itu berarti pembeli yang tahu kebijakannya mungkin membeli apa yang Anda inginkan saat Anda masih menunggu untuk masuk ke dalam.
Mulai dari Depan dan Kerjakan Jalan Anda Kembali
Saya selalu dapat memberi tahu pembeli penjualan real (atau baru) kasual dari dealer dan pengecer .
Pembeli kasual masuk di pintu yang ditunjuk dan mulai perlahan-lahan menjelajah di ruang pertama yang mereka datangi, biasanya ruang tamu, bahkan jika barang ruang tamu bukanlah apa yang mereka harapkan.
Dealer dan pembeli real estate lainnya yang berpengalaman langsung menuju kamar dengan jenis barang dagangan yang mereka inginkan . Setelah itu, mereka kembali melalui sisanya untuk membuat scan cepat untuk apa pun yang mereka lewatkan.
Lakukan seperti dealer. Temukan apa yang benar-benar Anda inginkan terlebih dahulu, lalu telusuri sisanya.
Asumsi Hal Tidak Dijual
Pada penjualan properti, jelas bahwa perabotan, aksesori dan barang-barang rumah tangga akan dijual. Dan, jika pakaian dan peralatan untuk diperebutkan, mereka biasanya ditandai. Namun, beberapa item yang tersedia tidak begitu jelas.
Perlengkapan lampu dan perawatan jendela adalah perawatan untuk dijual, bahkan jika mereka masih terpasang. Saya juga melihat mantels perapian dan kamar mandi dengan label harga. Di luar ruangan, pot bunga, guci, dan ornamen taman juga tersedia.
Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai, tanyakan apakah Anda dapat membelinya - bahkan jika itu adalah sesuatu yang akan tetap dengan rumah dalam kesepakatan real estat.
Jangan hanya berasumsi kamu tidak bisa.
Asumsi Tidak Menawar Berarti Tidak Ada Diskon
Pada penjualan properti, tidak diberi tahu saat Anda meminta diskon bukan berarti Anda tidak membayar harga pada tag. Itu artinya Anda mungkin harus menunggu.
Penyelenggara penjualan properti profesional biasanya memiliki jadwal diskon berdasarkan hari penjualan, atau bahkan pada jam selama hari terakhir. Mereka mungkin, misalnya, mengambil 25 persen dari pada hari kedua penjualan dan 50 persen atau lebih pada yang ketiga.
Kadang-kadang, jika mereka tahu Anda sebagai pembeli biasa, mereka bahkan mungkin membiarkan Anda memiliki diskon hari berikutnya lebih awal jika mereka akan mengunci pintu untuk hari itu. Dan, jika diskon hari terakhir tidak mendiskon sesuatu yang cukup, lanjutkan dan buat penawaran saat penjualan akan segera berakhir. Anda tidak akan rugi.
Anda mungkin lebih beruntung membuat penawaran di penjualan properti yang dikelola pemilik.
Bahkan kemudian, beberapa tidak akan tawar - menawar (meskipun beberapa akan) pada hari pertama penjualan - atau setidaknya tidak selama jam-jam pagi.
Pada kedua jenis penjualan properti, semakin dekat penjualan akan berakhir, semakin dalam diskon.
Tidak Mencari di Area-Area Yang Tidak Dijalankan
Meskipun penjualan lahan biasanya diadakan di dalam rumah yang dilikuidasi, penjualan barang sering berada di daerah lain juga.
Saya telah menemukan beberapa temuan penjualan real estat favorit saya di garasi dan gudang penyimpanan. Halo, hiasan Natal vintage! Furnitur taman dan peralatan di halaman belakang dan carports sering dijual juga.
Ketika ada banyak barang dagangan dan ruang terbatas, penyelenggara sering menampilkan barang di lemari, lemari, dan kamar mandi. Kecuali kalau pintunya ditandai, intip ke dalamnya untuk berjaga-jaga. Pembeli lain sering menutup kebiasaan mereka.
Akhirnya, cari tahu apakah loteng dan ruang bawah tanah mengandung obral penjualan. Mereka sering melakukannya, tetapi pintu tidak selalu ditandai. Jika Anda tidak bisa memberi tahu, tanyakan saja.
Menghadiri Hanya Satu Hari dari Penjualan Properti
Seperti penjualan barang bekas yang waktu terbatas, pemilihan lebih baik pada hari pertama penjualan properti, dan harga terendah pada yang terakhir. Tetapi, Anda harus berusaha untuk mencapai keduanya.
Harga jual lahan bervariasi berdasarkan item, orang yang mengatur acara, dan apa yang sedang panas di daerah Anda. Beberapa harga hari pertama adalah tentang apa yang akan Anda temukan di mal antik . Lainnya adalah sebagian kecil dari apa yang Anda bayar di eBay. Dan Anda mungkin menemukan keduanya di penjualan properti yang sama.
Dalam kasus terakhir di atas, menghadiri hanya untuk diskon besar pada hari terakhir berarti kehilangan beberapa barang bagus yang sudah dihargai luar biasa rendah.
Di sisi lain, jika Anda hanya menghadiri penjualan properti pada hari pembukaan, Anda mungkin akan kehilangan beberapa penawaran yang tidak murah saat Anda pertama kali pergi.
Pertimbangkan kursi seharga $ 200 yang tidak Anda beli karena membutuhkan kain baru , misalnya. Jika Anda dapat merenggut kursi itu seharga $ 50 pada hari terakhir, mungkin ada baiknya membayar seorang tukang melapis perabot.