Ketika mendapatkan Tawaran Kontraktor dan Mengevaluasi Perkiraan, apel, dan jeruk. Hindari mereka ketika mendapatkan penawaran dari kontraktor.
Mendapatkan tawaran dari kontraktor umum atau subkontraktor harus didasarkan pada lingkup kerja yang konsisten . Mengevaluasi perkiraan berdasarkan ruang lingkup yang sama merupakan aspek yang sangat penting untuk berhasil mempekerjakan kontraktor Anda. Mari kita uraikan evaluasi penawaran menjadi beberapa bagian dan alamat masing-masing komponen secara individual.
Lingkup Pekerjaan
Ini mendefinisikan apa yang dilakukan kontraktor untuk Anda. Pastikan itu mencakup semua hal yang ingin Anda selesaikan. Ini harus menjelaskan pekerjaan persiapan, perlindungan area sekitarnya, pembersihan, dll.
Meninjau lingkup kerja antara kontraktor merupakan elemen penting untuk mengevaluasi perkiraan tawaran mereka. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan dalam lingkup berbagai kontraktor:
- Pelukis: Jelaskan bagaimana mereka mempersiapkan permukaan cat . Langkah ini membuat atau menghancurkan pekerjaan pengecatan. Tentukan apakah mereka sedang mengikis semua cat yang longgar (terbaik), kekuatan mencuci eksterior (hati-hati karena ini dapat merusak area sekitarnya dan Anda harus menunggu dinding untuk benar-benar kering sebelum melanjutkan dengan pekerjaan), priming (terbaik), spot priming ( BAIK). Definisikan lapisan cat, merek, kualitas, dll. Pastikan mereka melindungi area sekitarnya dan membersihkan puing-puing apa pun.
Landscaper: Saat menanam pohon atau semak belukar, sangatlah penting bahwa semak dan akar bola pohon Anda ditanam di bawah tanah. Jangan menerima pendekatan pembuatan lubang yang dangkal, kemudian letakkan tanaman di dalamnya dan di sekeliling bola akar dengan tumpukan kotoran dan mulsa. Pastikan landscaper menghilangkan kawat di sekitar bola akar atau melepaskan ikatan benang dan menempatkan bola akar sepenuhnya di tanah sampai hanya sekitar 6 "meluas di atas tanah. Pastikan mereka menjamin instalasi dan masa pakai tanaman selama jangka waktu tertentu. Pahami tanggung jawab Anda untuk menyiram.
Roofer: Perbaikan atap jarang diperlukan dari kegagalan shingle, atap bocor dari FLASHING FAILURE. Hal-hal yang biasanya tidak dapat Anda lihat adalah di mana air masuk. Pastikan mereka menentukan di mana flashing digunakan. Tinjau bagaimana mereka memasang sudut luar cerobong atau dinding. Di rumah batu bata, yang terbaik adalah memotong sambungan bata untuk lampu kilat dan kemudian menyegel sambungan. Ini jauh lebih baik daripada memaku lampu kilat ke dinding bata dan bergantung pada tertidur. Jika Anda tinggal di iklim dingin, pastikan mereka memasang karet es / perisai air di sepanjang tepi atap Anda memanjang dari tepi atap hingga setidaknya 24 "melewati dinding eksterior. Pastikan mereka melindungi tanaman dan semak dan bersih. setiap puing setiap hari.
- Tukang ledeng: Jika memungkinkan, cobalah menegosiasikan harga tetap untuk pekerjaan mereka. Membersihkan saluran yang tersumbat seringkali dihargai dengan dasar “per kaki” dari “ular pembersih” yang digunakan, tetapi beberapa tukang pipa memberikan harga tetap untuk pekerjaan ini. Saya sangat menyarankan Anda untuk memilih pembersih saluran untuk membersihkan saluran pembuangan darurat. Berharap untuk membayar harga premium meskipun untuk panggilan darurat pada perbaikan pipa.