Perbaikan Mudah di Luar untuk Basement Basah

01 07

Pengantar Masalah Basement Basah

Ruang bawah tanah basah atau lembab adalah masalah umum di rumah-rumah baru atau lama, meskipun masalahnya lebih umum di rumah-rumah tua karena berbagai alasan.

Ruang bawah tanah yang basah menciptakan jamur dan lumut, serta merusak lantai dan material dinding. Mereka dapat mencegah ruang berharga seperti ruang bawah tanah digunakan secara efektif sebagai ruang hidup. Lebih buruk lagi, dinding ruang bawah tanah yang basah dapat menjadi kewajiban struktural jika tidak diselesaikan, dan akan sering mencegah rumah dijual.

Waterproofing basement tidak mahal dan mudah dipasang karena rumah sedang dibangun. Untuk rumah yang ada menambahkan waterproofing basement sangat mahal karena membutuhkan penggalian ekstensif dan perbaikan lanskap.

Kabar baiknya adalah bahwa tidak semua ruang bawah tanah yang basah atau bocor memerlukan penambahan waterproofing atau sistem drainase fondasi baru sebagai solusi. Sangat sering sumber dinding basement basah atau ruang bawah tanah bocor berada di luar rumah, di atas tanah dan mudah diperbaiki. Anda mungkin menemukan bahwa drainase atap yang tidak benar, kemiringan tanah yang tidak tepat, atau bahkan drainase tetangga Anda dapat menyebabkan masalah Anda.

02 07

Basement Waterproofing Tidak Selalu Menjadi Solusi

Air mengalir menurun, dan itu berarti menyusuri jalan masuk Anda, teras atau rumput, dan ke rumah Anda dan ke bawah dinding ruang bawah tanah sampai berhenti. Dinding basement Anda sekarang berfungsi sebagai bendungan Hoover mini, yang menyebabkan reservoir tanah basah dan tekanan untuk membangun dinding basement Anda. Tekanan mendorong air ke dinding Anda dan menembus celah terkecil. Parahnya lagi, tekanan menciptakan retakan sendiri di dinding.

Semakin banyak air yang dihasilkan oleh hujan badai dan semakin banyak sumber air yang dibuang ke dinding basement Anda, semakin buruk masalah Anda. Masalah ini dapat menjadi sangat parah sehingga kegagalan struktural terjadi dari tekanan terhadap dinding atau dari erosi subgrade yang menjadi dasar pondasi rumah Anda. Pada titik itu, seluruh sudut dinding ruang bawah tanah Anda dapat retak dan jatuh, membutuhkan fondasi fondasi yang mahal.

Waterproofing hanya mengurangi penetrasi air tetapi tidak mengatasi akar penyebab masalah air. Selain itu, sistem drainase fondasi interior atau eksterior yang mahal juga tidak mengatasi akar penyebab masalah.

03 07

Periksa Kemiringan Kelas Ke Rumah

Seperti disebutkan sebelumnya, ruang bawah tanah basah lebih umum di rumah yang lebih tua. Salah satu alasannya adalah bahwa tanah yang kembali terisi dengan pondasi basement ketika rumah dibangun cenderung mengendap lebih dari tanah sekitarnya yang tidak terganggu. Ketika tanah yang diisi kembali mengendap, ia mungkin menciptakan bintik-bintik rendah, memungkinkan air mengalir ke dalam rumah.

Jalani seluruh rumah dengan mata yang kritis, pastikan tingkat (kotoran atau rumput) miring menjauh dari fondasi dan dinding ruang bawah tanah Anda. Pada sekitar 24 "jauh dari rumah, tanah harus jatuh atau menurun setidaknya 8". Mengembalikan tanah di sekitar fondasi mengatasi masalah dalam banyak situasi.

Jika permukaan tanah dekat dengan fondasi rumah dan dinding ruang bawah tanah — atau lebih buruk lagi, miring ke dalam rumah — maka Anda memiliki masalah yang memerlukan pengesahan atau penataan ulang sehingga tanah lebih tinggi terhadap rumah dan tidak mengalir ke fondasi.

04 07

Periksa Patio Sloping Into House

Patios juga dapat berkontribusi pada masalah ruang bawah tanah basah, karena kadang-kadang lereng tidak sesuai ke arah rumah. Anda mungkin memiliki situasi di mana ketinggian ambang pintu teras luar ditetapkan dan halaman lebih tinggi dari ambang pintu. Teras (beton atau paver) hanya mengikuti kemiringan rumput yang lebih tinggi, ke bawah menuju ambang pintu yang lebih rendah.

Sebuah teras kecil dapat dirajam secara bertahap dari rumah ke arah halaman. Dengan teras besar, mereka kadang-kadang dibangun sehingga miring ke tengah teras, di mana saluran air mengalir melalui pipa drainase plastik berlubang bawah tanah mengarah ke daerah rumput, mungkin dengan stopkontak bantuan pop-up.

05 07

Periksa Driveway Sloping Into House

Pelaku lain mungkin adalah jalan masuk yang benar-benar miring ke dalam rumah Anda, atau mungkin Anda memiliki sepotong jalan masuk di dekat tempat parkir. Permukaan jalan yang besar dan rata dapat membawa banyak air, jadi memeriksa drainase adalah penting.

Masalah ini terutama terjadi di banyak rumah yang memiliki lebar kecil, di mana jalan masuk mungkin menyentuh dinding fondasi Anda dan tetangga Anda.

Jika jalan masuk Anda mengalir ke dalam rumah Anda, maka solusinya adalah membuat kontraktor konkret menuangkan trotoar kecil ke arah rumah Anda di mana jalan masuk itu berbatasan. Dengan cara ini, air diarahkan pada trotoar dan mengalir ke jalan masuk ke jalan, bukan ke fondasi atau dinding ruang bawah tanah Anda.

06 07

Periksa Downspout Discharge Atap

Masalah drainase yang tidak tepat di luar rumah dapat dibuat lebih buruk oleh pembuangan atap yang tidak tepat. Downspouts atap dapat menambahkan banjir air secara literal ke daerah yang rentan terhadap masalah drainase.

Untuk memberi Anda contoh tentang berapa banyak air yang dapat meluap keluar dari downspouts Anda, sebuah atap seluas 1500 kaki persegi akan menumpahkan sekitar 940 galon air dalam hujan badai 1 inci. Asumsikan bahwa air mengalir dari rata-rata empat kali downspouts, Anda mungkin memiliki sebanyak 235 galon air yang mengalir keluar dari satu downspout!

Dalam banyak kasus, Anda akan menemukan downspouts membuang air tepat di dekat fondasi rumah atau terhubung langsung ke saluran pembuangan luar yang membawa air ke bawah ke dinding basement atau sistem drain pijakan. Kondisi ini perlu diperbaiki. Downspouts yang berasal dari selokan atap Anda harus memiliki ekstensi yang berjarak beberapa meter dari rumah. Juga, periksa untuk memastikan talang bersih dan mengalir dengan benar.

07 07

Periksa Limpahan Neighbor Anda yang Mengalir ke Situs atau Rumah Anda

Sumber masalah umum lainnya, terutama dengan banyak kecil tempat rumah-rumah berdekatan, adalah air yang dibuang ke properti Anda dari rumah tetangga.

Pastikan tetangga Anda tidak memiliki ekstensi downspout yang membuang air ke properti Anda, temukan jalan melintasi jalur masuk Anda dan mengalir ke rumah Anda.

Solusi untuk masalah limpasan air dari tetangga Anda mengalir ke properti Anda kadang-kadang dapat ditangani dengan apa yang disebut sistem pembuangan Perancis . Ini adalah proyek lanskap di mana parit yang dipenuhi kerikil membantu mengarahkan air ke arah yang Anda inginkan.