Renovasi rumah adalah proyek besar yang dapat memulai dari yang sederhana. Anda mengupas sudut karpet pada Sabtu pagi, dan bola lampu menyala di kepala Anda: Mengapa tidak mempolitur lantai kayu keras ini?
Enam bulan kemudian, proyek pengilangan ulang itu telah menyebabkan dinding roboh, papan lantai, dan kamar tidur yang ditutup. Tetapi sisi lain dari hal ini adalah Anda berakhir dengan rumah yang indah dan disempurnakan untuk sebagian kecil dari biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli rumah baru.
Renovasi rumah penuh adalah hal yang sangat berbeda. Itu tidak - atau tidak seharusnya - mulai dengan mengangkat karpet. Ini harus dimulai dengan realisasi dunia nyata tentang skala proyek ini, dan dengan perencanaan khusus.
Pertimbangkan 7 poin ini sebelum mengambil palu atau menghubungi kontraktor.
1. Putuskan apakah Anda Akan Melakukannya Sendiri atau Menyewa Profesional
Anda akan menyewa pekerjaan untuk para profesional, melakukannya sendiri, atau beberapa kombinasi dari keduanya.
Karena ini adalah renovasi keseluruhan rumah, Anda mungkin tidak akan melakukan semua pekerjaan sendiri. Bahkan pemilik rumah yang paling gigih harus memanggil pedagang profesional untuk proyek seperti pipa dan listrik.
Profesional berkisar dari kontraktor mahal hingga subkontraktor dan tukang yang Anda temukan dari mulut ke mulut atau melalui iklan baris. Karena tidak semua proyek renovasi rumah dibuat sama, Anda akan ingin mempertimbangkan secara kasus per kasus apakah Anda mampu mengambil proyek renovasi rumah sendiri atau apakah Anda ingin menyewa profesional .
Namun, sebaiknya Anda tahu bahwa salah satu cara untuk mengurangi biaya dalam remodels yang dikontrak oleh kontraktor adalah mengambil beberapa proyek sendiri. Kontraktor tidak begitu suka menggunakan selebaran selain "orang sendiri" mereka. Tetapi jika "orang lain" itu adalah Anda, dan karya Anda tidak memengaruhi proses perombakan, ia harus bisa menerima (saran: simpan karya Anda untuk yang terakhir, seperti mengecat dapur).
2. Merumuskan Rencana Pendanaan Proyek Anda
Proyek renovasi rumah Anda akan dikenakan biaya lebih dari yang Anda ketahui. Jadi, yang terbaik adalah mendapatkan berbagai opsi pendanaan. Pilihan opsi pendanaan Anda dapat berkisar dari keringat sederhana hingga ke pinjaman ekuitas rumah tradisional.
3. Pertimbangkan Nilai Penjualan Kembali Upaya Anda Akan Menghasilkan
Hari ini, mayoritas pemilik rumah Amerika menjual rumah mereka setidaknya sekali. Lewatlah sudah hari-hari ketika pemilik rumah mengendarai hipotek 30-tahun mereka sampai akhir. Bukan hanya Anda merenovasi rumah untuk Anda, tetapi juga untuk pembeli di masa depan.
4. Menjadi Nyaman Dengan Mengelola Kontraktor dan Pekerja
Terlepas dari keputusan Anda yang kuat untuk melakukan semuanya sendiri, Anda pasti akan menemukan diri Anda mempekerjakan seseorang untuk membantu. Anda harus tahu cara mengelola kru kerja.
5. Kembangkan Rencana untuk Menghemat Biaya Renovasi Rumah
Biaya desainer, komisi kontraktor, kartu kredit Home Depot: renovasi rumah tampaknya dirancang untuk menguras celengan Anda secepat mungkin. Tetapi ada cara-cara yang dicoba dan benar untuk menghemat biaya renovasi rumah, mulai dari dapur hingga kamar mandi .
6. Pikirkan Ke Depan untuk Permitian dan Masalah Zonasi
Izin membangun membutuhkan waktu lama untuk disetujui. Izin listrik dan izin untuk pembongkaran atau pagar tidak boleh lebih dari beberapa hari, tetapi proyek skala besar yang melibatkan zonasi, seperti membangun rumah tambahan , bisa memakan waktu berminggu-minggu atau berbulan-bulan.
7. Ambil Keselamatan dan Kebersihan Serius
Ada baiknya untuk mempertimbangkan hal-hal seperti cat berbasis timbal sebelum mengamplas pagar tangan berusia 80 tahun. Menghindari kekacauan saat mengecat interior rumah Anda sama pentingnya dengan mengembangkan rencana untuk mencegah debu dari area bersih di rumah Anda.