Etika Real Estate

Pernahkah Anda membeli atau menjual real estat dan menemukan diri Anda di tengah-tengah drama yang tidak perlu? Proses yang membuat stres dapat mengambil tol pada Anda secara emosional jika Anda membiarkannya.

Apakah Anda penjual atau pembeli real estat, ada pedoman tertentu yang harus Anda ikuti untuk menjaga pengalaman positif dan mencegah masalah hukum nanti. Ini mungkin pertama kalinya Anda berbelanja untuk sebuah rumah, tetapi ini bukan pertama kalinya Anda berinteraksi sosial .

Jika ragu, bersandarlah pada aturan etiket dasar, tetapi selalu ide yang baik untuk memoles apa yang diharapkan selama proses tersebut.

Mencari Real Estat

Tahu kapan harus menghubungi agen real estat. Jika Anda tidak tahu apa yang Anda cari, di mana Anda ingin membeli, atau ukuran yang Anda butuhkan, Anda mungkin harus melakukan penelitian sebelum memanggil makelar. Waktu mereka berharga, dan mereka seharusnya tidak berada di posisi harus mengajari Anda dasar-dasar di lantai dasar.

Setelah Anda memiliki ide yang baik tentang lokasi umum, lingkungan , dan ukuran yang Anda butuhkan, mulailah bertanya kepada orang-orang yang Anda percayai untuk nama-nama agen penjual yang mengkhususkan diri dalam situasi khusus Anda. Beberapa agen penjual menempel pada daftar dan penjualan dalam kisaran harga tertentu, sementara yang lain lebih suka bekerja dengan pembeli rumah pertama kali. Lakukan diskusi panjang dengan para profesional real estat untuk memastikan Anda cocok sebelum Anda membuat keputusan. Melakukan hal itu dapat mencegah bencana nanti.

Beberapa hal untuk didiskusikan dengan agen properti:

• Cari tahu berapa banyak waktu yang diluangkan agen ke pekerjaan - apakah itu penuh waktu atau paruh waktu.
• Tanyakan berapa lama dia harus bekerja dengan Anda. Sebagian besar pembeli lebih suka tidak didorong untuk membeli sesuatu yang tidak mereka yakini. Jika seorang agen tidak mau menghabiskan waktu yang diperlukan untuk menemukan rumah yang cocok, Anda harus pindah ke seseorang yang mau.

• Diskusikan metode komunikasi yang Anda sukai. Jika Anda adalah seseorang yang suka mendengar suara dan memiliki percakapan bolak-balik, dan makelar Anda lebih suka email cepat , Anda mungkin tidak cocok.
• Tanyakan apakah agen itu bekerja sendiri atau sebagai bagian dari tim.
• Tanyakan tentang biaya real estat.
• Tanyakan tentang keakraban dengan lingkungan yang disukai atau lokasi umum.
• Tanyakan apakah agen menyediakan analisis pasar komparatif sehingga Anda dapat memeriksa nilai rumah di area pilihan Anda.
• Diskusikan preferensi Anda untuk pergi membuka rumah dan menampilkan perumahan seperti parade rumah. Beberapa agen penjual tidak keberatan jika klien mereka pergi tanpa mereka selama mereka menjelaskan kepada agen listing bahwa mereka memiliki perwakilan.
• Jika Anda tidak tahu banyak tentang agen, Anda dapat meminta referensi. Ingat saja bahwa agen itu mungkin hanya akan memberi Anda nama-nama orang yang telah memiliki pengalaman yang baik.
• Pertahankan hubungan profesional dengan makelar Anda. Hargailah fakta bahwa ini adalah mata pencahariannya.

Jangan berharap makelar untuk melanggar peraturan yang tercantum dalam kode etik profesionalnya, seperti menahan informasi tentang properti yang ingin Anda jual. Jika dia melakukannya, dia bisa kehilangan lisensinya.

Ketika berburu rumah, tunjukkan rasa hormat terhadap properti.

Muncul pada waktu yang disepakati . Sementara di rumah, Anda diharapkan untuk membuka pintu kamar mandi , lemari, dan lemari, tetapi Anda tidak boleh memeriksa properti pribadi seperti meja rias atau nightstands. Yang terbaik adalah meninggalkan anak-anak di rumah dengan pengasuh, tetapi jika itu bukan pilihan, jangan biarkan mereka menyentuh apa pun di rumah yang Anda lihat. Bicaralah lama dengan mereka sebelum Anda melihat sebuah rumah dan pastikan mereka mengingat sopan santun yang tepat . Awasi terus anak-anak Anda setiap saat.

Kejujuran

Jujurlah dengan agen real estat Anda. Jika Anda tidak memberi tahu makelar Anda kebenaran, Anda tidak akan mendapatkan layanan terbaik. Jika Anda menyukai rumah, beri tahu agen apa yang Anda sukai tentangnya. Jika Anda tidak bisa melewati ruang pertama, biarkan makelar tahu. Ini akan membantu dia memilih properti yang lebih baik untuk menunjukkan waktu berikutnya.

Jika Anda menjual rumah Anda, mengharapkan kejujuran dari agen Anda.

Dia mungkin mengatakan kepada Anda bahwa barang-barang pribadi harus datang dari dinding sehingga calon pembeli dapat melihat diri mereka di rumah. Jangan tersinggung. Dia hanya mencoba membantu memasarkan properti Anda sehingga Anda dapat memiliki penjualan tercepat yang mungkin untuk jumlah uang tertinggi.

Jika Anda mengunjungi open house atau parade rumah sendiri, pastikan agen pencatatan tahu Anda sudah bekerja dengan seseorang. Masukan nama makelar Anda pada lembar masuk sehingga tuan rumah memiliki informasi kontak untuk ditindaklanjuti.

Hormati Waktu

Waktu adalah sesuatu yang tidak dimiliki oleh kebanyakan orang, dan itu termasuk agen real estat. Jangan menelepon setiap saat sepanjang malam dan siang dengan setiap detail kecil yang dapat Anda pikirkan. Setiap orang membutuhkan ruang pribadi dalam jumlah tertentu. Untuk apa pun yang tidak mendesak, catat pikiran Anda dan tanyakan kepada agen Anda kapan waktu terbaik untuk menelepon. Ingat bahwa agen Anda harus mencari nafkah, jadi ia mungkin memiliki klien lain yang membutuhkan perhatiannya. Hormati itu.

Adalah hak Anda untuk mewawancarai agen real estat sebelum setuju untuk bekerja sama dengan agen real estat. Namun, Anda menunjukkan sikap tidak hormat dan etiket yang buruk jika Anda meminta agen untuk melakukan beberapa pekerjaan dan kemudian memilih agen lain. Orang yang telah melakukan pekerjaan memiliki hak untuk marah karena Anda hanya menghabiskan waktu dan uangnya.

Membuat Penawaran

Pasar real estat seperti rollercoaster dengan begitu banyak gerakan naik-turun yang dapat membuat Anda pusing. Jika Anda menyukai properti yang cukup untuk membuat penawaran, lakukan dengan tepat waktu. Agen Anda akan menyajikan ini kepada agen pencatat yang pada gilirannya akan menunjukkan kliennya. Jangan berharap untuk segera mendengar kembali. Berikan penjual jumlah waktu penuh yang tercantum dalam kontrak sebelum meminta agen Anda untuk menindaklanjuti.

Jika Anda adalah penjual, tunjukkan rasa hormat yang sama. Ketika disajikan dengan tawaran, perhatikan jumlah waktu yang Anda berikan untuk menerimanya. Jika Anda membutuhkan lebih banyak waktu, minta secara tertulis. Tidak ada yang berutang lebih dari apa yang disetujui dalam kontrak.

Setelah Anda menemukan rumah, buat penawaran, tutup, dan pindah, kirim makelar makalah Anda ucapan terima kasih .

Ya, dia menerima komisi, tetapi melihat penghargaan pribadi Anda secara tertulis dapat meninggalkan kesan yang abadi.