Jika Anda menyewa apartemen di Kota New York, Anda tidak boleh ditinggalkan dalam cuaca dingin. Semua penghuni memiliki hak baik untuk sebuah apartemen yang memiliki panas ketika di luar dingin dan air panas sepanjang tahun. Sebagai penyewa, penting untuk memahami tanggung jawab tuan tanah Anda ketika datang untuk menyediakan panas dan air panas, dan apa yang dapat Anda lakukan jika tuan tanah Anda tidak memenuhi tanggung jawab tersebut .
Ketika Tuan Tanah Harus Menyediakan Air Panas
Tidak peduli apa waktu tahun itu, jika Anda tinggal di NYC, Anda harus dapat mandi air panas. Bahkan selama hari-hari terpanas musim panas, air harus mencapai suhu konstan setidaknya 120 derajat F. Kode Pemeliharaan Perumahan New York City dan Hukum Penghuni Banyak Negara Bagian New York menguraikan persyaratan air panas untuk tuan tanah.
Catatan: Jika keran pancuran atau bak mandi Anda berisi katup anti-melepuh (untuk keselamatan) yang membatasi suhu terpanas hingga kurang dari 120 derajat F, air harus mencapai suhu konstan setidaknya 110 derajat F.
Ketika Tuan Tanah Harus Menyediakan Panas
New York City memiliki "musim panas", di mana tuan tanah waktu harus memberikan panas kepada penyewa mereka. Berdasarkan hukum perumahan NYC, tuan tanah harus menyediakan panas dari 1 Oktober hingga 31 Mei selama waktu tertentu dan ketika suhu luar turun ke titik tertentu:
- Pada siang hari, suhu di dalam harus setidaknya 68 derajat F di mana-mana di apartemen Anda dari jam 6 pagi sampai jam 10 malam jika suhu luar turun di bawah 55 derajat.
- Pada malam hari, suhu harus setidaknya 62 derajat F di mana-mana di apartemen Anda dari jam 10 malam hingga 6 pagi
Selain menyatakan kapan tuan tanah harus menyediakan panas, kota juga mengatur kapan panas tidak seharusnya menyala. Sama seperti Anda ingin menjadi hangat di musim dingin, Anda mungkin tidak ingin menjadi panas terik di apartemen Anda selama bulan-bulan musim panas yang sudah panas.
Itu sebabnya, antara 1 Juni hingga 30 September, Anda dapat mengajukan keluhan tentang bangunan tempat tinggal yang memiliki panas.
Di mana Apakah Hukum Panas dan Air Panas Berlaku?
Peraturan di atas berlaku untuk penyewa menyewa apartemen di semua lima wilayah New York City: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx, dan Staten Island. Mereka juga meluas ke bangunan komersial dan bangunan non-perumahan, termasuk:
- Bangunan pemerintah
- Pusat-pusat senior
- Sekolah swasta
- Pusat penitipan anak
- Fasilitas perawatan rehabilitasi narkoba
Laporkan Landlord karena Melanggar Hukum Panas NYC
Jika tuan tanah Anda tidak menyediakan panas atau air panas yang memadai, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil. Pertama, Anda harus menghubungi tuan tanah Anda, perusahaan manajemen properti, atau membangun inspektur untuk melaporkan masalah. Jika mereka tidak dapat menyelesaikan masalah atau menolak untuk mencoba, langkah selanjutnya adalah menghubungi 3-1-1 untuk mengajukan keluhan kepada Pusat Layanan Warga NYC. Pusat akan mencoba menghubungi tuan tanah Anda atas nama Anda terlebih dahulu, dan, jika tidak berhasil, akan mengirim inspektur perumahan ke apartemen Anda. Jika inspektur menemukan bahwa tidak ada panas yang cukup atau air panas di apartemen Anda, ia akan memiliki pilihan untuk mengeluarkan pelanggaran luas di seluruh bangunan.