Apa yang Harus Anda Ketahui tentang Pembayaran Sewa Apartemen Anda
Membayar sewa Anda secara penuh dan tepat waktu adalah persyaratan mendasar dari setiap sewa apartemen. Untuk menghindari masalah, Anda tidak hanya perlu berada dalam posisi untuk membayar sewa Anda , tetapi Anda juga harus menyadari masalah dasar yang terlibat dalam melakukan pembayaran bulanan Anda.
Hal terakhir yang Anda inginkan adalah mendapatkan pemberitahuan dari pemilik rumah bahwa Anda menunggak meskipun Anda pikir Anda membayar utang Anda.
Dasar-Dasar Pembayaran Sewa Teratas
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang pembayaran sewa untuk menghindari kesalahpahaman dan perselisihan dengan tuan tanah Anda yang dapat menyebabkan biaya keterlambatan atau bahkan menempatkan penyewa Anda pada risiko:
- Memilih metode pembayaran sewa. Kebanyakan penyewa apartemen membayar sewa bulanan mereka dengan cek. Tetapi lebih banyak tuan tanah yang menerima pembayaran sewa dengan kartu kredit, bersama dengan kemampuan untuk memproses transaksi secara online. Beralih dari cek ke pembayaran kartu kredit memiliki kelebihannya, tetapi tetap mengikuti pemeriksaan mungkin masih yang terbaik untuk Anda. Timbang pro dan kontra pembayaran sewa kartu kredit dan putuskan sendiri.
Banyak penyewa memilih untuk membayar uang sewa mereka dengan uang tunai. Jika Anda berpikir untuk membayar uang tunai, apakah Anda berencana untuk melakukannya secara rutin atau hanya sesekali, pelajari tentang kemungkinan jebakan sehingga Anda dapat menghindari masalah dengan tuan tanah Anda yang dapat menempatkan risiko sewa Anda. - Memisahkan sewa dengan teman sekamar. Jika Anda memiliki satu atau lebih teman sekamar, kemungkinan besar Anda telah mencapai kesepakatan tentang pembagian sewa. Anda mungkin membagi sewa sama di antara teman sekamar Anda, atau menemukan solusi yang lebih adil untuk situasi Anda. Misalnya, jika Anda berbagi apartemen dengan dua kamar dengan seseorang, Anda mungkin setuju bahwa hanya adil jika Anda membayar lebih banyak jika Anda mendapatkan kamar yang lebih besar.
Apapun pengaturan yang Anda lakukan dengan teman sekamar Anda, penting untuk mendapatkan komitmen formal secara tertulis. Juga, ingatlah bahwa tuan tanah Anda tidak peduli bagaimana teman sekamar memilih untuk membagi sewa mereka . Jika seorang tuan tanah tidak mendapatkan jumlah sewa penuh karena meskipun Anda membayar bagian Anda, Anda masih bisa menghadapi pengusiran.
- Prorata sewa Anda. Jika sewa Anda dimulai pada pertengahan bulan, kemungkinan pemilik rumah Anda akan menginginkan sewa prorata untuk bulan parsial . Misalnya, jika Anda berencana menandatangani sewa satu tahun untuk berlaku sebelum bulan pertama, masa sewa Anda secara teknis akan berlaku selama lebih dari 12 bulan. Anda akan membayar "sewa prorata" untuk hari atau minggu pertama itu, dan kemudian sewa sebulan penuh akan jatuh tempo pada setiap bulan pertama. Pelajari lebih lanjut tentang kapan harus sewa prorata dan juga cara sewa prorata , jadi Anda bisa yakin tuan tanah Anda melakukan perhitungan dengan benar.
- Melakukan pembayaran sewa. Ini biasanya terbaik untuk mengirimkan pembayaran sewa Anda dengan cara yang mengarahkan sewa atau pemilik Anda. Misalnya, Anda mungkin mengirimkan cek sewa ke perhatian orang tertentu di perusahaan manajemen, membayar secara online menggunakan situs Web aman, atau menjalankan pembayaran sewa di lorong untuk diserahkan kepada pemilik Anda sendiri. Jika Anda mencoba rute yang berbeda atau membuat kesalahan dengan alamat, sewa Anda mungkin tidak tiba tepat waktu atau bahkan hilang.
Jika Anda membagi sewa dengan teman sekamar dan membayar dengan cek, salah satu dari Anda dapat mengirim pembayaran penuh setiap bulan ke pemilik (dan mendapatkan penggantian oleh teman sekamar lainnya). Atau, Anda dapat mengirim cek dari setiap teman sekamar dalam satu amplop, memastikan jumlahnya sama dengan total jumlah sewa yang harus dibayarkan.
Jika Anda menyewakan apartemen Anda, yang terbaik adalah mengirimkan pembayaran sewa bulanan Anda kepada penyewa (atau sub-lessor), daripada ke pemilik sebenarnya.