Banyak orang yang belum menikah mencari apartemen . Jika Anda adalah salah satu dari mereka dan Anda ingin tinggal dengan orang lajang lainnya, Anda mungkin bertanya-tanya apakah ada komunitas apartemen di luar sana yang membatasi tempat tinggal bagi para lajang. Anda mungkin juga ingin tahu apakah fakta bahwa Anda lajang memberi Anda perlindungan terhadap diskriminasi perumahan.
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang bagaimana hukum memengaruhi Anda jika Anda sendiri dan mencari apartemen.
Bisakah seorang pemilik menolak untuk menyewa ke prospek karena mereka lajang?
Mungkin. The Fair Housing Act (FHA) tidak melindungi orang berdasarkan apakah mereka sudah menikah atau lajang. Namun, beberapa negara - seperti Alaska dan Massachusetts - dan kotamadya telah menambahkan "status perkawinan" sebagai kelas yang dilindungi untuk hukum perumahan mereka sendiri yang adil. Jika status perkawinan dilindungi di mana Anda tinggal , maka pemilik tidak dapat mengubah Anda hanya karena Anda sendiri.
Diskriminasi terhadap calon penyewa yang lajang mungkin paling umum ketika datang untuk menyewa ke siswa (yang paling sering melajang).
Sementara beberapa undang-undang setempat melarang diskriminasi berdasarkan status siswa, praktik ini legal di sebagian besar Amerika Serikat. Banyak tuan tanah menolak untuk menyewa kepada siswa (bahkan dengan penjamin ) karena mereka khawatir tentang kemampuan mereka untuk memenuhi pembayaran sewa, menjaga sewa dalam kondisi baik, ditambah mereka ingin menghindari tingkat turnover tinggi.
Siswa yang menikah, bagaimanapun, sering tampil sebagai lebih stabil dan bertanggung jawab kepada tuan tanah, dan penghasilan pasangan non-siswa dapat meringankan masalah keuangan pemilik lahan.
Bisakah seorang pemilik memilih untuk menyewa hanya untuk jomblo?
Tidak. Tuan tanah yang merasakan permintaan untuk komunitas tunggal saja dan ingin membedakan bangunan mereka dengan cara ini tidak dapat dilanjutkan.
Pertama, status perkawinan dapat dilindungi di bawah undang-undang perumahan negara atau lokal yang adil, yang akan menghalangi pemilik untuk membatalkan prospek hanya karena mereka tidak melajang.
Tetapi bahkan jika status perkawinan tidak dilindungi, tuan tanah yang menolak prospek dengan anak-anak berisiko pelanggaran larangan FHA pada diskriminasi status keluarga . Jika orang tua tunggal atau pasangan ingin menyewa dengan anak-anak mereka, tuan tanah tidak dapat menolak mereka karena anak-anak mereka.
Perhatikan bahwa hukum tidak mengharuskan tuan tanah untuk secara aktif merekrut keluarga dengan anak-anak untuk menjadi penyewa, juga tidak membutuhkan tuan tanah untuk membiarkan sewa kosong jika hanya ada satu prospek yang bersaing untuk mereka. Juga, jika dua orang teman sekamar membuktikan diri mereka secara finansial memenuhi syarat untuk sebuah apartemen sementara keluarga dengan anak-anak tidak lulus, tuan tanah tidak perlu menandatangani kontrak dengan keluarga untuk mematuhi FHA.
Sebagai akibat dari semua ini, ada kemungkinan bahwa komunitas apartemen dapat berakhir dengan sejumlah besar orang lajang sebagai penyewa.