Hampir setiap kontraktor memiliki cerita tentang pelanggan menelepon dan bertanya, "Berapa biaya untuk membangun garasi 24 X 24?" Seorang kontraktor harus menjawab dengan hati-hati karena ada benar-benar menjadi $ 10.000 atau lebih banyak perbedaan pada unit yang berukuran sama berdasarkan bagaimana pelanggan ingin membangun dan menyelesaikannya. Untuk menentukan biaya per meter persegi garasi, Anda perlu mempertimbangkan rincian ini:
Ukuran
Sayangnya, tidak ada 'menu garasi' yang mengatakan garasi kecil, menengah, dan besar masing-masing telah menetapkan harga.
Seorang pemilik rumah memiliki begitu banyak pilihan untuk mempertimbangkan bahwa kutipan kasar melalui telepon tidak akan akurat. Dikatakan demikian, ada beberapa angka standar yang digunakan oleh pembangun, seperti 20 'X 20' sebagai minimum untuk garasi 2 mobil dan 12 'X 20' untuk garasi satu mobil. Kebanyakan kontraktor akan merekomendasikan bangunan sebesar yang Anda bisa untuk kenyamanan penyimpanan , ruang ekstra, dan untuk mengurangi risiko membuka pintu mobil (ukuran yang dibutuhkan: biasanya 24 'X 24' atau lebih besar).
Mencari tahu apa ukuran garasi yang Anda inginkan adalah langkah pertama dalam menentukan biaya per kaki persegi. Aturan praktis yang baik untuk diingat adalah bahwa titik awal untuk garasi paling dasar adalah sekitar $ 30 per kaki persegi. Oleh karena itu, Anda mulai sekitar $ 12.000 untuk garasi 20 'X 20' standar - tetapi Anda akan segera mengetahui bahwa angka tersebut akan memiliki kecenderungan untuk naik dengan cepat.
Dasar
Ketika menentukan biaya per kaki persegi garasi, yang terbaik adalah bekerja dari bawah ke atas.
Biaya pertama yang perlu Anda perkirakan adalah fondasi unit, yang ditentukan oleh iklim tempat Anda tinggal. Di daerah di mana tanah tidak membeku, pemilik rumah dapat pergi dengan membangun garasi mereka di atas beton yang dituangkan tepat di kelas. Di beberapa bagian negara di mana salju merembes, mungkin lebih baik untuk memiliki fondasi dengan footer di bawah garis beku dan lempengan yang dituangkan di antara dinding beton.
Ukuran yayasan menentukan perkiraan biaya, karena sebagian besar perusahaan mengenakan biaya antara $ 2,50 hingga $ 4,50 per kaki persegi. Tentu saja jika tanah perlu digali untuk meletakkan pondasinya, tagihannya jauh lebih tinggi, jadi sebaiknya Anda menelepon dan mendapatkan sejumlah perkiraan lokal.
Jumlah Pintu Garasi
Sebagian besar waktu Anda harus membawa perusahaan yang mengkhususkan diri dalam memasang pintu garasi di atas kepala, karena mayoritas kontraktor tidak ingin pusing dan bahaya yang datang dengan ketegangan mata air . Ini berarti Anda akan membayar biaya tenaga kerja tambahan selain pembelian pintu yang sebenarnya. Pintu garasi itu sendiri datang dengan pilihan seperti jendela, insulasi , warna cat, dll. Tentunya pelamun pintu garasi, semakin banyak yang harus Anda bayar. Sisi rendah dari pintu garasi adalah sekitar $ 500 sedangkan pintu berinsulasi atau kayu dengan jendela dapat biaya lebih dari $ 900 - itu tanpa faktor dalam sekitar 6 jam kerja - dan Anda harus menggandakan nomor ini dengan garasi 2 mobil.
Windows
Di garasi yang lebih besar di mana Anda akan memiliki ruang untuk bekerja, jendela adalah tambahan yang bagus untuk membiarkan cahaya masuk dan mendapatkan angin alami yang mengalir. Tentu saja, jumlah jendela yang Anda pasang juga akan meningkatkan keseluruhan biaya proyek Anda.
Hal yang baik tentang jendela garasi adalah bahwa mereka lebih fungsional daripada bergaya, sehingga Anda dapat membeli jenis yang lebih murah daripada yang Anda lakukan untuk ruang tamu atau kamar tidur.
Beberapa orang tidak menyukai tautan yang lemah untuk pencurian yang disediakan oleh jendela garasi dan memilih skylight sebagai gantinya. Jika Anda memilih skylight, berharap untuk menambahkan sekitar $ 125 dalam waktu dan bahan untuk setiap potongan.
Tipe Siding dan Atap
Salah satu garasi paling murah selesai meninggalkan properti yang tercakup dalam bungkus rumah Tyvek. Itu biasanya karena pemilik rumah kehabisan uang atau kontraktor melewatkan kota. Tetapi kebanyakan orang menginginkan eksterior yang lebih bergaya seperti:
- Vinyl Siding - murah, mudah dipasang, banyak warna bermacam-macam, garansi panjang. Sekitar $ 2 hingga $ 3 per kaki persegi.
- Aluminium Siding - lebih tahan lama, bisa mulus, bisa dicat. $ 3- $ 5 per kaki persegi.
- Papan Semen - tampilan unik, dapat dicat, tahan panas dan dingin, garansi 50 tahun. $ 3- $ 4 per kaki persegi.
- Cedar - estetis, ramah lingkungan, memiliki sifat insulasi termal. $ 4 - $ 6 per kaki persegi.
Tentu saja, ada pilihan lain seperti batu bata, plesteran, dan sirap berpihak pada peningkatan biaya. Penting untuk mempertimbangkan apakah fungsi atau gaya lebih bermanfaat, terutama ketika membangun garasi dengan anggaran. Jenis shingle adalah biaya lain yang bervariasi yang dapat membingungkan untuk diketahui.
Di atap, area 10 'X 10' dianggap persegi. Oleh karena itu, jika Anda memiliki garasi berukuran 800 kaki persegi, Anda benar-benar membutuhkan 8 persegi shingles. Biasanya sirap aspal adalah yang paling murah untuk dipasang pada sekitar $ 130 per persegi sedangkan atap logam akan memiliki garansi lebih lama tetapi akan biaya antara $ 300 dan $ 1.000 per persegi.
Selesai atau Belum Selesai Di dalam
Pilihan terakhir yang Anda butuhkan untuk memutuskan kapan menentukan biaya per kaki persegi garasi adalah apakah Anda ingin menyelesaikan bagian dalam segera. Tergantung pada faktor-R yang Anda pilih, Anda harus menambahkan antara $ 0,50 dan $ 3,00 per kaki persegi untuk isolasi. Drywall, pengamplasan, dan lukisan menambahkan sekitar $ 2,00 per kaki persegi atau sekitar $ 35 per lembar - ditambah Anda harus membayar semua listrik dan / atau pipa ledeng untuk dijalankan sebelum pekerjaan selesai. Untungnya menyelesaikan garasi adalah proyek DIY yang cukup mudah, yang beberapa pemilik rumah tunggu untuk mulai nanti ketika dana memungkinkan.
Seperti yang Anda lihat, memanggil kontraktor dan menanyakan berapa banyak biaya garasi akan membawa sejumlah jawaban. Sebagai pembangun garasi yang prospektif, Anda sekarang memiliki gagasan yang baik tentang keputusan apa yang perlu Anda buat dan berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk anggaran untuk mendapatkan garasi impian Anda - tempat perlindungan untuk mengutak-atik peralatan, bekerja keras pada hari Minggu, menikmati koktail dengan tetangga, dan yang terakhir tetapi tidak sedikit, menyimpan mobil Anda.